Дело № 2-532/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <***> п.Сосновское Судья Сосновского районного суда Нижегородской области Крутова О.В. при секретаре Власовой С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушина А.Б. к Администрации ... района Нижегородской области, ... поселковой администрации Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок Установил: Трушин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации ... района, ... поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора дарения жилого дома от <***> его бабушкой Г.А.М.. ему принадлежит жилой дом по адресу:п..., он оплачивал налоги на землю, домовладение, распоряжением ... поселковой администрации от <***> адрес земельному участку был присвоен .... Однако, правоустанавливающих документов на земельный участок у Трушина А.Б. не имеется, т.к. они не сохранились у Г.А.М.. В настоящее время составлен план межевания на земельный участок по адресу..., площадью <***> кв.м., но документов на право собственности на него не имеется, необходимо судебное решение. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью <***> кв.м. в судебном порядке. В судебное заседание истец Трушин А.Б. исковые требования поддержал, показал, что на основании договора дарения жилого дома от <***> его бабушкой Г.А.М. ему был подарен жилой дом по адресу:..., расположенный на земельном участке <***> кв.м. Он распоряжался жилым домом и земельным участком как собственник имущества, оплачивал налоги на землю, домовладение, возделывал огород, границы земельного участка не менял. Распоряжением ... поселковой администрации от <***> адрес земельному участку был присвоен .... Однако, правоустанавливающих документов на земельный участок у Трушина А.Б. не имеется, т.к. они не сохранились. В настоящее время составлен план межевания на земельный участок по адресу:..., площадью <***> кв.м., но документов на право собственности на него не имеется, ему необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости в органах гос.регистрации, для чего необходимо судебное решение. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью <***> кв.м. в судебном порядке. Представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ... поселковой администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что <***> между Г.А.М.. и Трушиным А.Б. был заключен договор дарения жилого дома, по которому в собственность Трушина А.Б. перешел жилой дом по адресу: ..., что подтверждается договором дарения дома от <***>, удостоверенным нотариусом ... государственной нотариальной конторы <***> за № реестра <***>. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из содержания ЗК РФ следует, что он предоставляет возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, физическим лицам в собственность как бесплатно, так и за плату. Следовательно, собственники строений имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков - приобретение их в собственность, как на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположено строение, однократно, так и за плату. Установлено, что документа, удостоверяющего право Трушина А.Б. на земельный участок по адресу: ..., на котором был расположен приобретенный им жилой дом, он не имел, хотя земля находилась у него в пользовании, что подтверждается показаниями свидетелей Т.Е.В.., Р.В.Б. Ш.Е.Е. показавших, что с <***> года Трушин А.Б. пользовался и распоряжался земельным участком как своим собственным, границы земельного участка не изменял, оплачивал налоги, что также подтверждается квитанциями об оплате налоговых платежей. Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Исходя из положений указанной статьи ЗК РФ следует, что согласно договора дарения от <***> к одаряемому Трушину А.Б. от дарителя Г.А.М.. вместе с жилым домом перешло право на использование земельного участка под жилым домом площадью <***> кв.м. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается также межевым делом, согласно которого границы его земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков, до <***> земельный участок находился в пользовании Г.А.М.. Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии с п.9.1. ст.3 Указанного Федерального Закона - «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Исходя из указанного следует, что Г.А.М. имела право на бесплатное приобретение в частную собственность данного земельного участка, т.к. приобрела его до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", ограничений на его предоставление не имеется, однако, данным своим правом она не воспользовалась, т.к. передала его Трушину А.Б. по договору дарения. Распоряжением Сосновской поселковой администрации от <***> спорному земельному участку был присвоен новый адрес:.... На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трушина А.Б. к Администрации ... района Нижегородской области, ... поселковой администрации Нижегородской удовлетворить. Признать право собственности за Трушиным А.Б., <***> года рождения, на земельный участок размером <***> кв.м., находящийся по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено <***> Решение не вступило в законную силу. Судья О.В.Крутова