Дело № 2-547/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П.Сосновское <***> Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Власовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукавина В.И., Чукавиной Л.А., Чукавина С.В., Бугрова В.М., Бугровой Е.А., Ремину М.А., Реминой Т.А., Ремину М.М. к Рыжову Н.М. о признании решения общего собрания собственников жилого помещения незаконным У С Т А Н О В И Л: Чукавин В.И., Чукавина Л.А., Чукавин С.В., Бугров В.М., Бугрова Е.А., Ремина Т.А., Ремин М.Л., Ремин М.М., обратились в суд с иском к Рыжову Н.М. о признании решения общего собрания собственников жилого помещения незаконным, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном .... В апреле им стало известно, что <***> состоялось общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования. В ходе собрания была выбрана форма управления жилым домом «самоуправление», избраны председатель собрания Рыжов Н.М., секретарь собрания Ю.М.В.., члены счетной комиссии Г.А.А.., П.А.Ф.. Общим собранием был рассмотрен вопрос о передаче точек учета электроэнергии ... энергоснабжающую организацию. Принято решение - общедомовые приборы учета считать расчетными, поручено ОАО «Нижегородской сбытовой компании» выставлять счета на оплату за обеспечение электроэнергией общего имущества жилого дома каждому собственнику. Считают, что решение является незаконным, т.к. сообщений о проведении общего собрания они не получали, личного участия в голосовании не принимали, доверенности на участие в голосования не выдавали, бюллетеней для голосования, с содержащимися в них разными вариантами ответов по вопросам, поставленным на голосование, не получали, письменные решения по вопросам не передавали, о месте и времени их передачи не знали. Подписи в протоколе общего собрания выполнены другими лицами, а не членами счетной комиссии Г.А.А.. и П.А.Ф.. Участия в проведении собрания они не принимали, когда их участие могло повлиять на результаты принятия решения. Способ управления был определен ими ранее, исполнителем коммунальных решений является МУП «Жилсервис», куда они вносят оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, данная организация обязана предоставлять коммунальные услуги по энергоснабжению общего имущества жилого дома. Оплата объема потребляемой энергии в принадлежащих им жилых помещениях производится по индивидуальным приборам учета, что не освобождает управляющую организацию по оплате электроэнергии, подаваемой в места общего пользования, а также для работы электрического оборудования дома. Решение собрания о принятии общедомовых приборов учета как расчетных и поручение ОАО «Нижегородская сбытовая компания» выставлять счета на оплату за энергоснабжение мест общего пользования по общедомовым приборам учета каждому из собственников влечет возникновение убытков. Оплата за данную услугу ими, как собственниками квартир в многоквартирном доме, производится дважды - в ОАО «Нижегородская сбытовая компания», а также в МУП «Жилсервис», т.к. в тариф содержания жилья включена оплата затрат по энергоснабжению общего имущества жилого дома, включающее в себя освещение подъездов. На основании изложенного, просят признать решение общего собрания собственников жилого ... от <***> о выборе способа управления многоквартирным жилым домом «самоуправление», передаче точек учета электроэнергии домов <***> избрания председателя и секретаря собрания, а также членов счетной комиссии незаконным. В судебном заседании истцы Чукавин В.И., Чукавина Л.А., Чукавин С.В. исковые требования поддержали, показали, что на праве собственности каждому из них принадлежит право на <***> долю в праве общей долевой собственности .... в ... г. им стало известно, что <***> состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого ..., проведенное в форме заочного голосования. В ходе собрания была выбрана форма управления жилым домом - «самоуправление». Избраны председатель собрания Рыжов НМ, секретарь собрания Ю.М.В., члены счетной комиссии - Г.А.А. и П.А.Ф.. Общим собранием был рассмотрен вопрос о передаче точек учета электроэнергии домов <***> по ... в энергоснабжающую организацию. Принято решение - общедомовые приборы учета считать расчетными, поручено ОАО «Нижегородской сбытовой компании» выставлять счета на оплату за обеспечение электроэнергией общего имущества жилого дома каждому собственнику. Сообщения о проведении общего собрания в форме заочного голосования они не получали, личного участия в голосовании не принимали, доверенностей на право представления их интересов при проведении голосования, по вопросам поставленным на повестку дня общего собрания не выдавали. Бюллетеней для голосования, с содержащимися в них разными вариантами ответов по вопросам, поставленным на голосование не получали. Письменные решения по вопросам не передавали, о месте и времени их передачи не знали, о результатах собрания им известно не было, их никто в известность не ставил, узнали лишь о решении, когда мировым судьей в <***> года с них была взыскана задолженность за электроэнергию за всех жильцов дома. Подписи в протоколе общего собрания выполнены иными лицами, а не членами счетной комиссии Г.А.А. и П.А.Ф.. Оплата объема потребляемой энергии в принадлежащих им на праве собственности жилых помещениях производится по индивидуальным приборам учета, что не освобождает управляющую организацию по оплате электроэнергии, подаваемой в места общего пользования. Решения собрания о принятии общедомовых приборов учета как расчетных и поручение ОАО «Нижегородская сбытовая компания» выставлять счета на оплату за энергоснабжение мест общего пользования по общедомовым приборам учета каждому из сособственников влечет возникновение убытков. Оплата за данную услугу ими, как собственниками квартир в многоквартирном доме, производится дважды в ОАО Нижегородская энергосбытовая компания, а также в МУП «Жилсервис», так как в тариф содержание жилья включена оплата затрат по энергоснабжению общего имущества жилого дома, включающее в себя освещение подъездов подтверждением возникновения убытков у них является то, что решением мирового судьи судебного участка ... района от <***> с них была взыскана денежная сумма в размере <***> рублей - задолженности по оплате счетов за потребляемую электроэнергию, предоставленную на обслуживание. Просят признать решение общего собрания собственников жилого ... от <***> о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - «самоуправление», передаче точек учета электроэнергии домов <***> избрании председателя и секретаря собрания, а также членов счетной комиссии незаконным. Истец Бугрова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Показала, что она не знала о том, что состоится собрание, в каждой квартире были установлены электрические счетчики. Просит признать решение общего собрания собственников жилого ... от <***> о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - «самоуправление», передаче точек учета электроэнергии домов <***> избрании председателя и секретаря собрания, а также членов счетной комиссии незаконным, т.к. она свое мнение по данным вопросам письменно и устно не выражала, в голосовании участия не принимала, о результатах собрания ей ранее известно не было. Истец Ремин М.Л., действующий за себя лично и за Ремину Т.А., Ремина М.М. по доверенности от <***>, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Показал, что они не знали о том, что состоится собрание <***>, их никто об этом не извещал, письменное заявление по рассматриваемым вопросам они не подписывали. О решении общего собрания до судебного процесса не знали. Просит признать решение общего собрания собственников жилого ... от <***> о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - «самоуправление», передаче точек учета электроэнергии домов <***> избрании председателя и секретаря собрания, а также членов счетной комиссии незаконным. Истец Бугров В.М. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Рыжов Н.М. с иском не согласен, показал, что <***> проходило общее собрание собственников жилого многоквартирного ..., в форме заочного голосования. До проведения собрания жителей данного дома обходила И и собирала заявления. По этим заявлениям выносилось решение общего собрания, была принята форма управления жилым домом «самоуправление», рассмотрен вопрос о передаче точек учета электроэнергии ... энергоснабжающую организацию. После собрания заявления жильцов и протокол общего собрания директор МУП «Жилсервис» Г.А.С.. отвез в ОАО «Нижегородская сбытовая компания», поэтому подлинник протокола общего собрания и заявления граждан в Елизаровской сельской администрации отсутствуют. Также отсутствует и бюллетень общего собрания. В протоколе общего собрания имеются подписи членов счетной комиссии Г.А.А.. и П.А.Ф.., но в его присутствии они не расписывались, протокол общего собрания им не составлялся. Представитель 3-го лица МУП «Жилсервис» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Третьи лица: Морозова О.В., Швецов К.И., Нестеров А.В., Дагаев Ю.П., Серавинов О.Е., Серавинова А.В., Перевезенцев П.В., Комиссаров В.В., Баринова Е.К., Романова И.В., Юрова А.В., Белышев Д.Д. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. 3-е лицо Вырыпаева Л.М. показала, что на собрании собственников помещений <***> г. она не присутствовала, о данном собрании не знала, о результатах собрания не знала, подпись свою нигде не ставила. 3-е лицо Шплатова Е.В. с исковым заявлением согласна, показала, что на собрании собственников помещений <***> не присутствовала, о данном собрании не знала, о результатах собрания не знала, подпись свою нигде не ставила. 3-и лица Федина В.А., Хорькова В.М., Бурова А.В., Бубнова Н.В., Елагин А.М., Одинцова А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Свидетель П.А.Ф.. показала, что протокол <***> от <***> она ранее не видела и не знала, что ее включили в данный протокол в состав счетной комиссии. Она входила в состав счетной комиссии один раз, когда выбирали О, а в состав счетной комиссии протокола <***> не входила. В протоколе <***> подпись не ее, она в протоколе не расписывалась. На данном собрании не присутствовала, присутствовала лишь на собрании, где решался вопрос по замене старых счетчиков в квартирах, свою подпись нигде не ставила. Свидетель Г.А.А.. показала, что протокол <***> от <***> она ранее не видела, подпись свою в нем не ставила. О собрании собственников помещений в многоквартирном ... не знала. В состав счетной комиссии не входила. Свидетель В.Д.М.. показал, что И.Н.Б.. собирала заявления с жителей многоквартирных домов на передачу учета электроэнергии с «Жилсервиса» в Нижегородскую сбытовую компанию .... Проходило собрание у ..., на которое приезжали: представитель Энергосбыта К, представители районной администрации - А, К, Ю. На собрании рассматривался вопрос о приборах учета энергии, их смене, согласно класса точности. Собрание проходило 2 года назад, дату не помнит, на улице был снег. Свидетель Т.Ю.И.. показала, что директор МУП «Жилсервис» - Г.А.С.. направил ее к жильцам домов, чтобы собрать заявления о том, что электроэнергия передается в Энергосбыт в .... С заявлениями ходили в ... собрании <***> она не присутствовала. Жители домов были согласны о передаче электроэнергии и подписали заявления. Подписанные заявления от жителей домов отдала Г. Свидетель И.Н.Б.. показала, что протокол от <***> она не составляла. В ... ..., бланки заявлений получили на работе. Жителям квартир она не объясняли содержание заявления, они сами его читали и подписывали. Она один раз была на собрании у ..., осенью, на собрании было более 30 человек, и решался вопрос о передаче энергии в Энергосбыт, по данному вопросу собирали заявления. Свидетель Г.А.С.. показал, что в <***> году он работал директором МУП «Жилсервис», решался вопрос о передаче учета электроэнергии, потребляемой домами ..., в Нижегородскую сбытовую компанию, находящуюся в ..., и производстве оплаты за электроэнергию в эту компанию. Для чего с жителей домов, в том числе ..., были собраны заявления, которые были необходимы для решения данного вопроса, заявления собирала И.Н.Б.., он их отвез в данную организацию, где ему пояснили, что еще необходим протокол общего собрания. Было собрано общее собрание жителей домов, где присутствовали представители Администрации и Энергосбыта. Если бы не было заявлений и протокола общего собрания, то данная энергосбытовая компания не приняла бы дома, также нужно было поменять старые счетчики учета электроэнергии на новые. Заявления жителей домов он оставил в ... в Нижегородской сбытовой компании. Выслушав стороны, 3-х лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ - «.1 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом». Согласно ст.46 ч.1 ЖК РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ «5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании». Согласно ст.47 ЖК РФ «1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"». В соответствии со ст.48 ЖК РФ «1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя… 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование». Согласно копии протокола <***> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования ... от <***> - по первому вопросу, поставленному на голосование, утверждена кандидатура Рыжова Н.М. в качестве председателя общего собрания, по второму вопросу - утверждены кандидатуры Г.А.А.., П.А.Ф.. в качестве членов счетной комиссии, по третьему вопросу - выбран способ управления многоквартирным домом «самоуправление», по четвертому вопросу - общедомовые приборы учета принять как расчетные, поручить ОАО НСК выставление доли от общедомового прибора учета каждому собственнику. В протоколе имеются подписи: председателя собрания Рыжова Н.М., в графе счетная комиссия - А.А.Г., А.Ф.П. также имеются подписи. Однако, как пояснили Г.А.А. и П.А.Ф.., допрошенные в качестве свидетелей, данные подписи поставлены не ими. Согласно ст.46 ч.6 ЖК РФ - «6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику». Истцы по настоящему делу, являясь собственниками квартир в ..., оспаривают решение общего собрания собственников жилого помещения - многоквартирного ..., в форме заочного голосования. В соответствии со ст.48 ЖК РФ «6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом» Суд считает, что имеются основания для признания решения общего собрания собственников жилого помещения - многоквартирного ..., в форме заочного голосования, незаконным, поскольку имеет место нарушения процедуры проведения общего собрания и принятия решения. Как пояснил Рыжов Н.М., голосование проводилось по результатам голосования в письменных заявлениях жителей ..., которые собирала И.Н.Б. однако, Рыжов Н.М. в судебном заседании подтвердил, что данные заявления оформлялись на имеющемся в материалах дела бланке (л.д.48), считает, что именно эти заявления на представленном бланке (л.д.48) являются теми заявлениями, на основании которых проводилось общее собрание и подсчитывались результаты голосования по указанным в протоколе общего собрания вопросам, иных заявлений не имелось. Согласно данному бланку, текст заявления следующий - «Прошу заключить со мной договор энергоснабжения электрической энергией граждан-потребителей в связи со сменой управления жил.домом (самоуправление).», заявление адресовано начальнику Выксунского отделения ОАО «НСК» Г.В.А.. Данное заявление не содержит вопросов, поставленных на разрешение общего собрания. Свидетель И.Н.Б.. также подтвердила, что она обходила жителей ... и собирала именно эти заявления, иных заявлений не имелось. Свидетели Г.А.А. и П.А.Ф.. показали, что в протоколе <***> они не расписывались, поставленные от их имени подписи, им не принадлежат. Поскольку в судебном заседании установлено, что заявлений или иных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, от собственников жилого помещения - ..., необходимых для вынесения решения по результатам заочного голосования, не оформлялось, приходил лишь сбор заявлений от жителей данного дома И.Н.Б.. по вопросу заключения договора на энергоснабжение, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, истцы и 3-и лица, а также и сам ответчик Рыжов Н.М., в связи с чем была нарушена процедура принятия оспариваемого решения по всем четырем вопросам, поскольку данное решение принято без учета мнения собственников помещений в доме по поставленным вопросам, по данным вопросам они не голосовали, что является основанием для признания данного решения недействительным, о принятом решении истцы узнали в <***> года, в суд с данным заявлением обратились <***>, т.е. в установленный для оспаривания решения общего собрания срок, поэтому исковые требования истцов о признании незаконным решения общего собрания собственников жилого помещения от <***> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чукавина В.И., Чукавиной Л.А., Чукавина С.В., Бугрова В.М., Бугровой Е.А., Ремина М.Л., Реминой Т.А., Ремина М.М. к Рыжову Н.М. о признании решения общего собрания собственников жилого помещения незаконным удовлетворить. Признать незаконным (недействительным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирном доме в форме заочного голосования ..., <***> ... от <***> об избрания председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии общего собрания, выборе способа управления многоквартирным домом «самоуправления», принятии общедомовых приборов учета как расчетные и поручении ОАО НСК выставление доли от общедомового прибора учета каждому собственнику. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение вступило в законную силу. Судья О.В.Крутова