Дело № 2-579/*** Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П. Сосновское *** Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующей судьи Рябовой Т.Н. При секретаре Шишкиной Т.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «***» к Медкову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги. У С Т А Н О В И Л; МУП «***» обратился в суд к Медкову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что распоряжением главы местного самоуправления ... района №*** от *** года жилищный фонд, расположенный на территории с. ... был передан им на обслуживание. Медков Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной в с. ... р-на ул. ... д.*** кв.*** по договору социального найма. На основании ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на неоднократные уведомления с требованиями погасить задолженность добровольно, Медков Н.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, его задолженность составила *** рубля *** коп, которые просят взыскать с должника, а так же просят взыскать с него расходы по госпошлине. В судебном заседании представитель истца свои требования поддержала, пояснив, что *** года с Медковым Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения- 3- комнатной квартиры, расположенной в с. ... д.*** кв.***, где предусмотрены права и обязанности сторон- наймодателя и нанимателя. В данном договоре также говориться об обязанности нанимателя Медкова Н. А. своевременно и в полном объеме вносить в установленном законом порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Однако Медков Н.А. добровольно оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги не желает, ему неоднократно направлялись уведомления об оплате долга, в *** году шесть месяцев Медков Н.А. несколько раз вносил плату, но больше не платит. Просит взыскать с него задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в сумме *** рублей и расходы по госпошлине. Медков Н.А. с иском не согласен, в судебном заседании пояснил, что ему была выделена квартира в с. .... Он не согласен, что должен платить за квартиру с *** года, поскольку в данной квартире он был зарегистрирован с *** года, о чем свидетельствует в паспорте штамп о его регистрации по месту его жительства в данной квартире. Кроме того, он не согласен с оплатой за отопление, указанной истцом. Поскольку за отопление с него берут оплату в течение всего года, а отопительный сезон длится с октября до мая каждого года, в квартире у него всегда холодно. Кроме того, квартира не соответствует санитарным, техническим требованиям, у него в квартире нет воды, он не может пользоваться водой, поскольку кран течет, нет электричества. Жить в такой квартире невозможно, поэтому он не согласен платить за жилье и коммунальные услуги. Выслушав доводы истца, ответчика и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему; В судебном заседании установлено, что договором № *** социального найма жилого помещения от *** года наймодатель в лице МУП «***» передал в бессрочное пользование и владение Медкову Н.А. 3-х комнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную в с. ... д.*** кв.*** за плату коммунальных и иных услуг. По данному договору наниматель Медков Н.А. обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном законом порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Распоряжением Главы местного самоуправления ... муниципального района Нижегородской области № *** от *** года дом, в котором проживает по договору социального найма Медков Н.А., передан в безвозмездное пользование МУП «***». По представленному расчету истца задолженность Медкова Н.А. по оплате за жилье и коммунальные услуги с *** года по *** года составила *** рубля *** коп, с учетом внесенных платежей Медковым с *** года по *** год по *** руб.*** коп ежемесячно. В соответствии с требованиями ст. Статья 155 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату засодержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно ст. 154 ЖК РФ- 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно выписки из лицевого счета Медков Н.А. должен производить оплату за содержание жилья, найма, отопление и холодное водоснабжение. Согласно ст. 67 ГПК РФ 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании истцом был предоставлен акт обследования жилого помещения Медкова Н.А., согласно которому комиссия установила, что холодное водоснабжение в квартире имеется, канализация в рабочем состоянии. На кухне и в комнатах установлены чугунные радиаторы, металлические трубы обогреваются, утечек в системе отопления и водоснабжения не имеется. Свидетель Ш. А.Е. пояснил, что он в составе комиссии производили осмотр квартиры Медкова Н.А. на соответствие санитарным и техническим нормам и правилам. В ходе проверки установлено, что квартира Медкова жилая, водоснабжение, канализация и отопление в квартире имеется, в рабочем состоянии. В квартире имеются все секции чугунных радиаторов, они видели, что имеются следы от снятой секции радиатора в одной из комнат, но в данном месте по проекту радиаторы не предусмотрены, и они были сняты до того, как туда вселился Медков. В квартире на момент обследования батареи были теплые, квартира отапливалась, вода подключена в квартире, когда они вошли в квартиру, Медков отключил воду, но у него стояла стиральная машина, по которой было видно, что идет стирка белья. В квартире было грязно, не убрано. В данном доме крышу перекрыли. Свидетель Р. А.Е. в судебном заседании пояснил, что они обследовании квартиру Медкова Н.А. в присутствии последнего, в квартире были антисанитарные условия, грязно, не убрано, отопление было в рабочем состоянии, радиаторы были во всех комнатах, там где отсутствовал радиатор, он был снят давно, что было видно по следу на стене, поскольку по проекту это не было предусмотрено. Водоснабжение в квартире было, электричество тоже было в квартире. В таких условиях жить можно из -за грязи, необходимо в квартире убрать грязь. Доводы ответчика о том, что он должен производить оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги с *** года с момента регистрации в данной квартире, суд считает несостоятельными, поскольку как установлено в судебном заседании договор социального найма с Медковым Н.А. был составлен *** года, с момента, когда Медков Н.А. стал проживать в данной квартире, что также подтверждается истцом, поскольку вселился Медков в данную квартиру в *** года. Не может суд принять за доказательства акты обследования квартиры Медкова Н.А. жильцами дома от *** года, от *** года, поскольку данные акты по своему содержанию одинаковы, опровергаются актом комиссии от *** года и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Кроме того, данные акты опровергаются самим ответчиком, который в судебном заседании пояснил, что у него был только один телевизор, и он сгорел во время перекрытия крыши в доме *** года, когда как в данных актах за *** год и за *** год указаны, что из-за пролива с крыши сгорел телевизор, не исправна электропроводка и Медков отапливает квартиру обогревателем. Ответчик не отрицает факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, но он не согласен с расчетом задолженности, суд не находит оснований для перерасчета установленной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что наниматель нарушает свои обязательства по договору социального найма, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его задолженность подтверждается письменными доказательствами, представленными в суд истцом. Согласно ст. 678 ГК РФ -Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Суд приходит к выводу, что исковые требования истца к Медкову Н.А. подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ- 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика из расчета взысканной с него суммы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Муниципального унитарного предприятия «***» к Медкову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Медкова Н.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля *** коп. и расходы по госпошлине в сумме *** рублей *** коп. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Решение вступило в законную силу Судья: Рябова Т.Н.