Дело № 2-620/*** Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Сосновское *** года Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рябовой Т.Н. при секретаре Шишкиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой А.П. к Администрации ... района, ... поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: Зыкова А.П. обратилась в суд с иском к Администрации ... района, ... поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что согласно решения ... поселкового Совета народных депутатов от *** года Зыковой А.П. было разрешено строительство жилого дома по ул. ..., который она построила в *** году, общая площадь которого составляет *** кв.м, жилая *** кв.м. *** года распоряжением главы местного самоуправления № *** от *** года ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, где общая площадь земельного участка составляет *** кв.м. Согласно проекта границ земельного участка площадь земельного участка в настоящее время составляет *** кв.м. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать жилой дом и земельный участок, но поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана *** кв.м., хотя фактически она составляет *** кв.м., ей необходимо признать право собственности на жилой дом находящийся по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., и земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: .... Представитель администрации ... района с исковыми требованиями Зыковой А.П. согласен, не возражает против их удовлетворения. Представитель ... поселковой администрации в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Решением ... поселкового Совета народных депутатов от *** года Зыковой А.П. было разрешено строительство нового жилого дома по ул. ... на имеющемся у нее земельном участке, который она построила, общая площадь жилого дома составляет *** кв.м, жилая *** кв.м. *** года распоряжением главы местного самоуправления № *** от *** года ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, где общая площадь земельного участка составляет *** кв.м. и на плане указаны два земельных участка. Согласно проекта границ земельного участка и акта согласования местоположения границ земельного участка в настоящее время площадь земельного участка Зыковой А.П. составляет *** кв.м. В настоящее время как поясняет истица, ей необходимо зарегистрировать жилой дом и земельный участок по действительному обмеру земельного участка, поскольку на протяжении длительного времени она пользуется данным участком добросовестно, границы земельного участка согласованы, на нем она построила жилой дом, никаких споров по поводу границ земельного участка у нее ни с кем не было. Свидетель К. З.И. пояснила, что в *** году рядом с Зыковой А.П. проживали в старом доме семья Л., которым дали затем жилье, признав их жилье не пригодным для проживания. Зыкова А.П. купила у них дом под слом, дом был расположен на земельном участке, который был заросший, так Зыкова стала пользоваться участком Л. и своим, между их участками не было забора, он был как один земельный участок. . Истец подтвердила, что она в ***-х годах выкупила на слом дом у Л., который располагался рядом с ее домом, с этого времени она пользуется земельным участком всем. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно решению Земского собрания ... муниципального района Нижегородской области от *** года №*** п.2 - максимальный размер участка для ведения личного подсобного хозяйства установлен в размере *** кв.м. Исковые требования Зыковой А.П. обоснованы и подтверждены представленными доказательствами: проектом границ земельного участка выданным ГПНО «***»; кадастровой выпиской о земельном участке; техническим паспортом на жилой дом находящийся по адресу: ... выданным ... филиалом ГП НО «***» ***; решением поселкового совета от ***. о строительстве нового дома; копией свидетельства на право собственности на землю; а также архитектурно-градостроительным заключением выданным сектором строительства и архитектуры администрации ... муниципального района от *** года №*** о возможности эксплуатации жилого дома находящегося по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, ..., который расположен на земельном участке, выстроен без разрешения, но без нарушения архитектурных и градостроительных норм; Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Зыковой А.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П указывалось следующее: Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от 23.12.1992 г. граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года № 337 было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров и используемые ими для ведение личного подсобного хозяйства… жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере, при этом запрещается обязывать граждан, указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Поэтому, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного/бессрочного/ пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет- за ними сохраняются их прежние земельные участки. На протяжении длительного времени Зыкова А.П. добросовестно пользуется земельным участком общей площадью *** кв.м., споров по поводу границ земельного участка с другими собственниками в судебном заседании не установлено, данный размер земельного участка соответствует предельным размерам установленным решением Земского собрания ... муниципального района. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Зыковой А.П., *** года рождения, на жилой дом, общей площадью *** кв.м, жилой -*** кв.м, и земельный участок общей площадью *** кв.м. расположенные по адресу ... района ... области Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Решение не вступило в законную силу Судья Рябова Т.Н.