Дело № 2-574/*** Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Сосновское *** года. Судья Сосновского районного суда Нижегородской области- Рябова ТН, С участием помощника прокурора Сосновского района Рябова А.Е. При секретаре Шишкиной Т.М., рассмотрев исковое заявление Пуганова А.А. к Фонареву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском признать Фонарева Г.В. утратившем право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета и выселением из жилого дома истца, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ..., за который он платит налоги и иные коммунальные платежи, связанные с содержанием жилого дома. Данные жилой дом перешел к нему на основании завещания его дедушки и по договору дарения его бабушки. До того как он стал собственником данного дома, в доме проживал и был зарегистрирован его дядя-Фонарев Г.В., сначала он разрешал ему жить в его доме при условии, что последний будет вести порядочный образ жизни. Однако Фонарев Г.В. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, совершал кражи у него, небрежно относится к его имуществу, пытался поджечь его дом. Платежи по содержанию жилья не производит, считает, что он утратил право пользования жилым помещением, просит снять его с регистрационного учета и выселить из его жилого дома. В судебном заседании истец Пуганов А.А. исковые требования подержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что Фонарев Г.В. не является членом его семьи, на его иждивении не находится, договора о найме жилого помещения с ним он не заключал, никакие платежи за обслуживание жилого дома ответчик не несет. Кроме того, ведет себя в его доме аморально, естественные надобности справляет прямо в жилых комнатах, *** года уснул в доме с сигаретой, в результате чего в доме возник пожар, он вынужден был восстанавливать жилое помещение после пожара. Ответчик ворует из дома его имущество, за что привлекался к уголовной ответственности, просит удовлетворить его исковые требования. Ответчик Фонарев Г.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен должным образом. Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в ... районе в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен должным образом. Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела и выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему; Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Из дела видно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области. Лд.4. В жилом доме зарегистрированы: истец, его жена- П. А.В, его сын его сестра, два племянника, его мать, бабушка и его дядя- Фонарев Г.В. Фактически в жилом доме проживают истец, его жена, его сын и ответчик. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, но продолжает проживать в доме собственника жилого дома. Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище. По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. В связи с тем, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. В судебном заседании установлено, что Фонарев Г.В. являлся членом семьи бывшего собственника жилого дома, которые разрешили ему проживать в жилом доме и зарегистрировали его по месту жительства. Однако в настоящее время собственником жилого дома является истец, ответчик не является членом его семьи. Свидетель П. А.В. пояснила, что Фонарев Г.В. ведет себя, проживая с ними, аморально, злоупотребляет спиртными напитками, портит у них имущество, разбивает окна, мебель, ... года поджег жилой дом, в котором они проживают. Ворует из дома имущество. Никакие платежи за дом не платит. Согласно представленным истцом суду письменным доказательствам : платежей за газоснабжение в доме, данные платежи производит собственник дома- Пуганов А.А. В деле имеется справка о том, что *** года в результате неосторожного обращения с огнем при курении Фонарев Г.В. совершил пожар в жилом доме истца. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Пуганова А. подлежат частичному удовлетворению, не подлежит удовлетворению требование о признании утратившим права Фонарева Г.В. на жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что Фонарев Г.В. продолжает проживать в жилом доме у истца, пользуется своим правом на проживание в доме как член семьи бывшего собственника жилого помещения. Однако сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В соответствие со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 -1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Как следует из материалов дела Фонарев не является членом семьи собственника жилого помещения, алиментных и иных обязательств истец перед ним не имеет, таким образом в соответствии с требованиями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Суд считает, что Фонарев Г.В. подлежит выселению из жилого дома истца и снятию с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л; Исковое заявление Пуганова А.А. к Фонареву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично. Выселить Фонарева Г.В. из жилого дома №*** по ... ... района ... области, принадлежащего Пуганову А.А.. Обязать территориальное отделение Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в ... районе снять с регистрационного учета Фонарева Г.В.,*** года рождения, зарегистрированного по адресу ..., в остальной части иска Пуганову А.А. - отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Решение не вступило в законную силу Судья: Рябова Т.Н.