Дело 2-635/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П.Сосновское <***> Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. С участием адвоката Шереметьевой С.А. При секретаре Власовой С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скаридовой Н.И. к Администрации ... района Нижегородской области о признании права собственности на гараж У С Т А Н О В И Л: Скаридова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в <***> г. ... сельским советом ... района ... области ей был выделен в безвозмездное пользование земельный участок под строительство гаража по адресу в <***> м на юг от ... площадью <***>.м. В <***> г на данном земельном участке Скаридовой был построен кирпичный гараж общей площадью <***> кв.м. в настоящее время на объекте выполнены все работы. Согласно Распоряжения <***>-р от <***> гаражу был присвоен адрес - ... в <***> метрах на юг от ..., распоряжение выдано ... сельской администрацией муниципального образования ... муниципального района. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Указанным гаражом она пользуется с <***> г. здание гаража построено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. За прошедшее время никто прав на данный гараж не оспаривал. В связи с тем, что у Скаридовой Н.И. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не может провести государственную регистрацию указанного гаража в регистрационной службе. Просит признать право собственности на гараж общей площадью <***> кв.м, расположенный по адресу ... в <***> метрах на юг от д..... В судебное заседание истица Скаридова Н.И. не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца - Шереметьева С.А. исковые требования поддержала, показала, что в <***> г. ... сельским советом ... Скаридовой Н.И. был выделен в безвозмездное пользование земельный участок под строительство гаража по адресу в <***> м на юг от ... площадью <***> кв.м. В ... г на данном земельном участке Скаридовой был построен кирпичный гараж общей площадью <***> кв.м. в настоящее время на объекте выполнены все работы. Согласно Распоряжения <***>-р от <***> гаражу был присвоен адрес - ... в <***> метрах на юг от ..., распоряжение выдано ... сельской администрацией муниципального образования ... Сосновского муниципального района. В настоящее время Скаридовой Н.И. необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Указанным гаражом Скаридова Н.И. пользуется с <***> г. Здание гаража построено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. За прошедшее время никто прав на данный гараж не оспаривал. В связи с тем, что у Скаридовой Н.И. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не может провести государственную регистрацию указанного гаража в регистрационной службе. Просит признать право собственности за Скаридовой Н.И. на гараж общей площадью <***> кв.м, расположенный по адресу ... в <***> метрах на юг от д.... Представитель ответчика - Администрации ... района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель 3-го лица - ... сельской администрации в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетель П.А.А.. показал, что он знает Скаридову Н.И. С <***> г. у него в ... не было своего гаража, и он свою машину ставил в помещение гаража, который принадлежал Скаридовой НИ. Помещение было кирпичное, расположено с правой стороны при въезде в .... данным помещением Скаридова распоряжалась как своим собственным, конфликтов по поводу использования гаража не было. Свидетель Е.В.Б.. показал, что Скаридову Н.И. знает. В середине <***>х г. он работал с Скаридовым Н.А., помогал ему по столярному делу, в помещении в ..., которое расположено на въезде в ... с правой стороны. Данное здание было оборудовано под мастерскую. Со Скаридовым они работали там вдвоем. Скаридовы данное помещение построили на свои средства для своих нужд. В данный момент он не знает, используют или нет Скаридовы данное помещение. Свидетель Ю.А.И.. показала, что она работала в совхозе ... бригадиром, была депутатом ... сельского совета 15 лет с <***> г. Родители Скаридовой Н.И. проживали с ней по-соседству. Скаридовой Н.И. был выделен земельный участок около ... на основании ее личного заявления, Скаридовы на данном земельном участке построили нежилое здание, здание строили за свой счет. Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом». В судебном заседании установлено, что в <***> году Скаридовой Н.И. выделялся земельный участок под застройку гаража площадью <***>.м. по адресу: в <***> метрах на юг от ..., что подтверждается справкой <***> ... сельской Администрации, а также показаниями свидетеля Ю.А.И. На данном земельном участке Скаридовой Н.И. в <***> году был построен гараж, которым она пользуется до настоящего времени, что подтверждается объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей. В реестре муниципальной собственности ... муниципального района и ... сельской администрации данный объект недвижимости не числится, что подтверждается отзывом на исковое заявление и справкой ... сельской администрации <***> от <***>. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о здании и земельном участке по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от <***> Каких-либо разрешительных документов на строительство гаража у Скаридовой Н.И. не имеется. В соответствии со ст.222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно кадастрового плана территории от <***> - в кадастровом квартале 52:35:0040304, где находится спорный объект недвижимости, разрешенное использование земель, в том числе и для ведения личного подсобного хозяйства. Из архитектурно-градостроительного заключения <***> от <***> о возможности эксплуатации нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: в <***> м. на юг от ... следует, что эксплуатация данного объекта недвижимости возможна, построено без нарушения архитектурных и градостроительных норм. Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Скаридовой Н.И., <***> года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности на нежилое здание (строение) - гараж, общей площадью <***> кв.м, расположенный по адресу: в <***> метрах на юг от .... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Решение не вступило в законную силу. Судья О.В.Крутова