Дело № 2-654/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П.Сосновское <***>. Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... района к Лысову Ф.В., Лысовой Г.В., Беловой Т.А. о признании права собственности на земельные доли УСТАНОВИЛ: Администрация ... района обратилась в суд с иском к Лысову Ф. В., Лысовой Г.В., Беловой Т.А. о признании права собственности на земельные доли, ссылаясь на то, что ответчики являются собственникам земельных долей земель сельскохозяйственного назначения в размере по ... га, каждый. Распоряжением Администрации ... района Нижегородской области <***> от <***> «О регистрации совхозов и выборе форм собственности на землю», распоряжением Администрации ... района <***> от <***> «О внесении изменений в список собственников земельных долей по товариществу с ограниченной ответственностью «...» за СПК «...» был закреплен земельный массив с кадастровым <***> и сформированы списки дольщиков, имеющих право на получение в собственность земельного пая, комитетом по земельным ресурсам ... района Нижегородской области были оформлены свидетельства о праве собственности на землю. В настоящее время часть собственников земельных долей распорядились принадлежащими им правами собственников. Ответчики по делу - собственники земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли своим правом не распорядились. Распоряжением Правительства Нижегородской области № 1833 от 08.09.2010 года « О об отказе от образования (формирования) земельных участков в счет невостребованных земельных долей» субъект РФ отказался от образования земельного участка, делегировав полномочия по формированию земельного участка муниципальному образованию /... муниципальному району Нижегородской области/. В соответствии с требованиями ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией ... муниципального района Нижегородской области издано распоряжение <***> от <***> «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей». П.5 ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена необходимость публикации сообщений о собственниках невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектам РФ. В связи с чем были опубликованы сообщения о собственниках невостребованных земельных долей в земельном массиве СПК «...»: - Газете «Курс-Н» №38(960) октябрь 2010 г. -Газета «... вестник» <***> от <***> При отсутствии решения общего собрания об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площадей невостребованных земельных долей земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей, определен распоряжением Администрации ... муниципального района Нижегородской области. Распоряжением Администрации ... района <***> от <***> «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей СПК «...» был сформирован земельный участок (пашня) площадью ... га, расположенный в ... м. на север от д... кадастровый номер <***> При постановке на кадастровый учет была уточнена площадь и месторасположение вышеуказанного земельного участка. Истец просит признать право собственности за ... муниципальным районом Нижегородской области на указанные земельные доли ответчиков. В судебном заседании представитель истца Администрации ... района - Чибрикова Ю.С., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в заявлении. Ответчик Белова Т.А. с иском согласна, показала, что принадлежащую земельную долю она продала в совхоз «...», свидетельства о праве собственности на землю у нее нет, документов нет. Она ездила в ..., где подписывала документы, земельный участок ей не нужен. Ответчики Лысов Ф.В., Лысова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации ... района Нижегородской области от <***> <***> «О реорганизации совхозов и выбора форм собственности на землю» во исполнения Указа Президента РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от <***> была зарегистрирована ассоциация малых предприятий «...», за которым были закреплены земельные угодья общей площадью ... га, из них в том числе пашни -... га, сенокоса-... га, пастбищ-... га. Распоряжением Администрации ... района <***> от <***> «О внесении изменений в список собственников земельных долей по товариществу с ограниченной ответственностью «...» был уточнен список собственников земельных долей и размер их земельной доли. В данном списке указаны Лысов Ф.В., Лысова Г.В., Белова Т.А. Согласно утвержденным спискам были том числе ответчики также получили свидетельства о праве собственности на землю, по которым каждый получили в собственность земельную долю размером <***> га. С момента издания данного распоряжения у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке. Беловой Т.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому она приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «...» общей площадью ... га. В судебном заседании установлено, что ответчики по делу - Лысов Ф.В. и Лысова Г.В. воспользовались своим правом, выделив земельный участок с кадастровым номером <***>, находящийся по адресу: Нижегородская область ... район, примерно в <***> м. на юго-восток от д..., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <***> Ответчик Белова Т.А. - собственник земельных долей с момента возникновения у нее права на земельные доли никаким образом не распоряжалась принадлежащим ей правами, какие-либо сделки по отчуждению данного имущества нотариусом не удостоверялись, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировались, право собственности на данный объект недвижимости также не зарегистрировано, что подтверждается сообщение данных учреждений. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В судебном заседании ответчик не представила возражений на исковые требования истца и доказательств, что она каким-то образом и способом приняла решение о распоряжении своим имущественным правом. Распоряжением Правительства Нижегородской области от 08.09.2010 г. №1836-р в соответствии с пунктом 5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ и ст.17 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 года № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» отказались от образования/формирования/ земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га расположенных в ... районе тер. СПК «...». <***> распоряжением Администрации ... района <***> были образованы три земельных участка : - земельный участок <***> /пашня/ площадью ... га, расположенный в ... м. на север от д.... - земельный участок <***> /пашня/ площадью ... га, расположенный в ... м. на юг от д.... -земельный участок <***> /пашня/ площадью ..., расположенный в ... м. на юго-восток от д..... Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «...» было опубликовано в газете «Курс-Н»» <***> (960) <***> года и в газете «...» <***> от <***>. С момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях от ответчика Беловой Т.А. не поступили заявления о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. 25.03.2010 года было инициировано проведение общего собрания собственников земельных долей, но данное собрание признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Федеральным Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что субъект РФ вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности субъекта РФ на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей. Согласно кадастровому паспорту земельных участков, предоставленному Федеральным государственным учреждением « Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, спорный земельный участок под кадастровым номером <***>/ пред. № <***>/ площадью <***> кв.м расположен в Нижегородской области ... района в ... м. на север от д.... Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Администрации ... района подлежат частичному удовлетворению в части признания права собственности на земельную долю Беловой Т.А., в остальной части иска к ответчикам Лысову Ф.В. и Лысовой Г.В. не полежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что они реализовали свои права в установленном законом порядке, выделив в счет данных долей земельный участок. В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года / в редакции от 29.12.2010 г.- на момент проведения истцом процедуры выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей/ - Субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на этот земельный участок. Согласно ч.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года /в редакции от 29.12.2010 г./ земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ на основании соответствующего решения муниципального образования. В соответствии с ч.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года также предусмотрено, что общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей. В соответствии с ч.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года предусмотрена необходимость публикации сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников в средствах массовой информации, определенных субъектов РФ. С 01.07.2011 года вступил в законную силу в новой редакции ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ, где выполненная процедура по образованию земельных участков на невостребованные земельные доли до вступления в законную силу данного закона не противоречит ст. 12.1 вышеуказанного закона - Невостребованные земельные доли (введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) 1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). 4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. 5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. 6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. 7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. 8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на этот земельный участок. Судом установлено, что сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «...» было опубликовано в газете «Курс-Н»» <***> (960) <***> года и в газете «...» <***> от <***>. Поскольку ответчики после публикация сообщения о невостребованных земельных долях не обратились с заявлениями о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности Распоряжением Администрации ... района <***> были образованы три земельных участка, в том числе земельный участок <***> /пашня/ площадью ..., расположенный в ... м. на север от д..... На основании изложенного суд считает, что органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка соблюдены порядок и условия для признания права собственности на земельные участки за истцом, а именно: во-первых: было проведено общее собрание собственников земельных долей, которое не состоялось по причине отсутствия кворума; во-вторых: сообщение о невостребованных земельных долях с указанием собственников было опубликовано в газетах «Курс-Н», «... вестник» ссоблюдением всех норм и правил; в-третьих собственник невостребованной доли не утратил свои права на земельную долю; в-четвертых принято решение об образовании земельных участков из невостребованных земельных долей; в-пятых установлены границы земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей, о чем имеются кадастровые паспорта объектов недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Администрации ... муниципального района Нижегородской области удовлетворить частично. Признать право собственности за ... муниципальным районом Нижегородской области на земельную долю, выделенную Беловой Т.А., из земель сельскохозяйственного назначения размером <***> га. СПК «...». В иске к Лысову Ф.В., Лысовой Г.В. о признании права собственности на земельные доли отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Решение вступило в законную силу. Судья Крутова О.В.