Дело № 2-6/*** Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Сосновское. *** года. Судья Сосновского районного суда Нижегородской области- Рябова ТН С участием адвоката Ханыговой И.А., ордер № *** При секретаре Шишкиной Т.М. рассмотрев исковое заявление Скобелевой Н.В. к Администрации ... района, ... сельской администрации о признании права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: Скобелева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... района, ... сельской администрации о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что *** года Голова В.П. по договору дарения подарила ей жилой дом, расположенный в .... Данный жилой дом расположен на земельном участке размером *** кв.м., после приобретения дома в собственность она пользовалась земельным участком по назначению. Никаких документов на земельный участок она не оформляла. В *** года она зарегистрировала право собственности на жилой дом, но при регистрации земельного участка было установлено, что данный земельный участок согласно похозяйственной книге выделялся Дикушиной П.М., после смерти которой на имущество умершей вступила ее дочь Голова В.П., последняя затем подарила данный дом истице. Считает, что она имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность, поскольку Голова В.П. в соответствии с требованиями ст. ст.20,21 ЗК РФ приобрела право на бессрочное пользование земельным участком, а истица с *** года открыто владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком, просит удовлетворить ее исковые требования. В судебном заседании истица и ее представитель свои исковые требования поддержали, пояснив, что *** года ее тетка Голова В.П. подарила ей жилой дом, расположенный по адресу: ....Данный дом расположен на земельном участке размером *** кв.м., которым она пользуется по назначению. Границы данного участка определены, споров по границам земельного участка у них с соседями никогда не было. В *** она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Земельный участок она оформить в собственность не может, поскольку нет документов на спорный земельный участок, Голова В.П. умерла. Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок. Ответчики по делу- представители Администрации ... района, ... сельской администрации в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями истицы согласны. Выслушав истца, ее представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему; В силу ст. 129 ГК РФ- 1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. 2. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом. 3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Согласно ст. 1 Указа Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996 г. N 337 земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ до 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 того же Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 9.1. того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ. Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** г. Скобелева Н.В. является собственником жилого дома, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу; ... на основании договора дарения от *** г. №***.лд.4. Согласно справки ... сельской администрации данный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. лд.6. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области, земельный участок под кадастровым номером ***, расположенный по адресу ... принадлежит Скобелевой Н.В. на праве постоянного /бессрочного/ пользования в размере *** кв.м. лд. 9. Свидетель С. Д.Ю. в судебном заседании пояснил, что в *** году ее тетка Голова подарила свой дом Скобелевой Н.В., ранее дом принадлежал бабушке истицы, после смерти которой в права наследство вступила дочь- Голова. Земельным участком она пользуется по назначению, сажает овощи. Границы земельного участка определены, споров с соседями по границам земельного участка не было. С указанного времени спорный земельный участок или часть его у собственника домовладения не изымались и каких-либо претензий к собственнику дома, пользовавшихся участком, не предъявлялись. В настоящее время истец постоянно пользуется земельным участком площадью *** кв. м, поэтому суд обоснованно в соответствии с действующим законодательством признает за истцом право собственности на данный участок Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Скобелевой Н.В. удовлетворить. Признать право собственности за Скобелевой Н.В., *** года рождения, уроженкой ... области, на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу ..., с кадастровым номером ***. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. Решение вступило в законную силу Судья: Рябова Т.Н.