Дело № 2-116/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П.Сосновское <***> Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Власовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиной М. К. к Гулину И. М. о признании права собственности на <***> долю жилого дома и земельного участка У С Т А Н О В И Л: Гулина М.К. обратилась в суд с иском к Гулину И.М. о признании права собственности на <***> долю жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что <***> между ними был зарегистрирован брак. <***> было выдано решение ... райкома о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. <***> был выдан на имя Гулина И.М. договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по .... Они совместно на совместно нажитые средства стали строить на данном земельном участке жилой дом. В <***> г. вселились в дом. Проживали в доме семьей, пользовались земельным участком. В <***> годы была произведена нумерация по ... и дому присвоен <***>. <***> брак был расторгнут, но они продолжают проживать в данном доме, пользоваться домом и земельным участком. Другого жилья она не имеет, продолжает пользоваться частью дома и земельным участком. Просит признать за ней право собственности на <***> долю жилого ... общей площадью <***> кв.м из них жилой <***> кв.м. и на <***> долю земельного участка общей площадью <***> кв.м. В судебном заседании истица Гулина М.К. исковые требования поддержала, показала, что <***> между ними был зарегистрирован брак. <***> было выдано решение ... райкома о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. <***> был выдан на имя Гулина ИМ договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по .... Они совместно на совместно нажитые средства стали строить на данном земельном участке жилой дом. В <***> г. вселились в дом. Проживали в доме семьей, пользовались земельным участком. В <***> годы была произведена нумерация по ... и дому присвоен <***>. <***> брак был расторгнут, но они продолжают проживать в данном доме, пользоваться домом и земельным участком. Другого жилья она не имеет, продолжает пользоваться частью дома и земельным участком. Просит признать за ней право собственности на <***> долю жилого ... общей площадью <***> кв.м из них жилой <***> кв.м. и на <***> долю земельного участка общей площадью <***> кв.м. Ответчик Гулин И.М. иск не признал, показал, что жилой дом и земельный участок приобретен им и Гулиной М.К. в период брака. В настоящее врем брак расторгнут. То, что Гулина М.К. имеет право собственности на часть дома он не оспаривает, но с требованиями ее не согласен. Представитель ответчика ... поселковой администрации в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что <***> между сторонами по делу - Гулиным И.М и Гулиной М.К. был зарегистрирован брак, отделом ЗАГС ... <***> брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <***> от <***> В период брака супругами Гулиными был приобретен жилой дом по адресу: ... р...., что подтверждается решением ... Совета народных депутатов <***> от <***> « О предоставлении в бессрочное пользование земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на правах личной собственности гражданам в р....». указанным договором купли-продажи. Согласно распоряжения администрации поселка ... «Об упорядочении адресного хозяйства в р....» от <***> <***> дому <***> по ... присвоен <***>. В соответствии со ст.34 СК РФ «1.Имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью». Согласно ст.38 СК РФ «1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.» В соответствии с требованиями ст. 39 СК РФ - «1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.» Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Гулиной М.К. о признании за ней права собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что жилой дом был приобретен супругами Гулиными в период брака, поэтому является совместно нажитым имуществом, и их доли в праве собственности на жилой дом, согласно ст.39 СК РФ, признаются равными. Установлено, что для строительства данного жилого дома был предоставлен Гулину И.М. земельный участок площадью <***> кв.м., что подтверждается решением ... Совета народных депутатов <***> от <***>, техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, <***> долю в праве собственности на данный земельный участок Гулина М.К. просит признать за собой. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из содержания ЗК РФ следует, что он предоставляет возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, физическим лицам в собственность как бесплатно, так и за плату. Следовательно, собственники строений имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков - приобретение их в собственность, как на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположено строение, однократно, так и за плату. Установлено, что документа, удостоверяющего право Гулина И.М. на земельный участок по адресу: ..., на котором был расположен построенный им и Гулиной М.К. жилой дом, он не имели, хотя земля находилась у него в пользовании, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Поскольку суд признает за Гулиной М.К. право собственности на <***> долю жилого дома, то вместе с долей жилого дома перешло право на использование <***> доли земельного участка под жилым домом общей площадью <***> кв.м. по адресу: ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии с п.9.1. ст.3 Указанного Федерального Закона - «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Исходя из указанного следует, что Гулина М.К. имеет право на бесплатное приобретение в частную собственность <***> доли данного земельного участка, т.к. земельный участок был приобретен ответчиком Гулиным И.М. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", ограничений на его предоставление не имеется. Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гулиной М. К. к Гулину И. М. о признании права собственности на <***> долю жилого дома и земельного участка удовлетворить. Признать за Гулиной М. К. право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью <***> кв.м., из них жилой <***> кв.м. и на <***> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <***> кв.м., с кадастровым номером <***> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: р..... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Решение не вступило в законную силу. Судья О.В.Крутова