Дело № 2-375/2011 год.

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

п.г.т. Сосновское.                                                                  <***>.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи - Устименко Г.Н.,

с участием адвоката - Ханыговой И.А.,

при секретаре - Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску - Морозовой И.В. к Администрации ... района, ... сельской администрации Нижегородской области и Лысенковой Т.Л. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, суд

                                        У С Т А Н О В И Л:

      Истец Морозова И.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то,что она <***> приобрела по договору купли -продажи жилой ..., договор был заключен между нею и З., действующей от имени Лысенковой Т.Л., у которой и был приобретен указанный дом и земельные участки.После их приобретения она сразу же стала пользоваться домом и земельными участками, однако как впоследствии ей стало известно договор купли -продажи не был в установленном порядке зарегистрирован и она не может зарегистрировать свои права на указанные объекты недвижимости, в связи с тем, что З. умерла <***> году, а место жительства Лысенковой Т.Л. неизвестно. Поскольку она жилым домом и земельными участками пользуется с момента их приобретения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ... сельской администрацией, расписками Лысенковой Т.Л. и договором купли-продажи, притязаний других лиц нет на данные объекты недвижимости, просит признать за ней право частной собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью - <***> кв.м, жилой площадью - <***> кв.м и земельный участок площадью - <***> кв.м, расположенный по ... и земельный участок площадью -<***> кв.м, расположенный в 20-метрах на юго-восток от дома ...

В судебном заседании истица Морозова И.В. и ее представитель -адвокат Ханыгова И.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении/л.д.4,пояснив, что З. является матерью Морозовой И.В. и для нее приобрела дом и земельные участки у Лысенковой, с которой был произведен полностью расчет, что подтверждается расписками от имени Лысенковой, после приобретения она стала пользоваться домом и земельными участками, Лысенкова передала им свидетельство о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, после смерти матери ей стало известно, что договор купли-продажи не зарегистрирован, поэтому просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Шашин А.Е., действующий на основании доверенности <***> от <***>, исковые требования Морозовой И.В. письменно признал полностью,в связи с тем, что данные объекты недвижимости в муниципальной собственности не находятся, согласно прилагаемой справке, ссылаясь на ст.173 ч 3 ГПК РФ, просит дело рассмотреть в его отсутствие./л.д.30-32/.

Представитель ответчика Глава ... сельской администрации Трусов Н.А. так же исковые требования Морозовой И.В.письменно признал, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. /л.д.35/.      

Ответчик Лысенкова Т.Л. в судебное заседание не явилась по последнему известному месту жительства ей были направлены судебные повестки.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Павловского отдела - Майоров А.В., действующий на основании доверенности <***> от <***>, пояснил суду, что свидетельство о государственной регистрации на имя Лысенковой Т.Л. на объект -жилой дом и земельный участок в <***> году было выдано не Управлением, и в настоящее время никакие права на указанные объекты по ... не зарегистрированы ни за кем и не внесено в ЕГРП, поэтому решение суда на основании ст. 17 Закона будет являться основанием для регистрации прав на объекты недвижимости за Морозовой И.В.                                                     

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства в соответствие с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации <***> за Лысенковой Т.Л. зарегистрировано право собственности жилого дома и земельного участка по договору купли продажи от <***>, зарегистрированный в нотариальной Конт оре № реестра <***>/л.д.12/.

В соответствие с распиской от имени Лысенковой Т.Л. ею получены деньги в сумме <***> рублей за продажу дома и земельного участка получила от З. <***> году /л.д.10-11/.

Согласно договора купли -продажи, заключенного между З., действующей на основании доверенности от <***> от имени Лысенковой Т.Л., и Морозовой И.В., которая приобрела жилой дом и земельные участки по ..., день за указанные объекты Лысенкова Т.Л, в сумме <***> рублей получила до подписания настоящего договора, согласно расписке от <***> /л.д.14-15\, на основании передаточного акта от <***> Морозовой И.В. указанные объекты были переданы/л.д.16/, что подтверждается выпиской

из похозяйственной книги <***>, что она владеет домом по ... и земельными участками общей площадью - <***> кв.м. /л.д.13/.

Таким образом в судебном заседании установлено, что Морозова И.В. по договору купли- продажи от <***> приобрела в собственность жилой дом и земельные участки по ... у гр. Лысенковой Т.Л., произвела расчет по сделке, однако в установленном порядке свои права на указанные объекты недвижимости не зарегистрировала, хотя сделка состоялась, что подтверждается распиской Лысенковой Т.Л. и ею же для переоформления доверителю З. были переданы документы правоустанавливающие на данные объекты свидетельство о государственной регистрации, поэтому требования Морозовой И.В. как обоснованные и доказанные, признанные ответчиками Администрацией Сосновского муниципального района и Яковской сельской администрацией, подлежат       удовлетворению согласно ст.209,218 ГК РФ.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :                                                 

     Признать за Морозовой И.В. право частной собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью - <***> кв.м, жилой площадью - <***> кв.м и земельный участок площадью - <***> кв.м, расположенный по ... и земельный участок площадью -<***> кв.м, расположенный в 20-метрах на юго-восток от дома ...

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение вступило в законную силу.

Судья Сосновского районного суда

Нижегородской области:                                                      Г.Н. Устименко