Дело № 2-352/*** Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Сосновское *** года Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рябовой Т.Н. при секретаре Шишкиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова В.И. к Администрации *** района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: Крутов В.И. обратился в суд с иском к Администрации *** района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что на основании решения Исполкома *** районного Совета депутатов трудящихся ... области за №*** от *** года ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: п. ..., ул. ... №***, площадью *** кв.м. В соответствии с данным решением был составлен договор от *** года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После этого он приступил к строительству жилого дома, но в последствии этот земельный участок ему не понравился и он обратился в поселковый совет с просьбой выделить ему другой земельный участок под строительство жилого дома, т.к. строительство жилого дома на данном земельном участке не представляется возможным, в виду болотистой местности. После этого ему был выделен другой земельный участок по адресу: п. ..., ул. ... д.***, на котором он в последствии построил жилой дом, в котором проживал и продолжает проживать до настоящего времени. Актом районной комиссии по приемке личных домов в эксплуатацию в р.п. ... от *** года его дом был принят в эксплуатацию полезной площадью *** кв.м., и жилой *** кв.м. На основании выписки из приложения №*** акта №*** от ***. к распоряжению администрации поселка ... «Об упорядочении адресного хозяйства в р.п. ... дом №*** по ул. ... был переименован в дом №*** по ул. ... п. .... В настоящее время ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности жилого дома и земельного участка, но ввиду того, что не сохранились документы о выделении ему земельного участка под строительство дома по ул. ..., что подтверждается архивной справкой от ***. выданной архивным сектором Администрации *** района, и он просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: п. ..., ул. ... д.*** общей площадью *** кв.м., и жилой *** кв.м. и земельного участка общей площадью *** кв.м. расположенного по адресу: п. ..., ул. ..., д.***. Представитель администрации *** района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями Крутова В.И. согласен, не возражает против их удовлетворения. 3 - лицо Крутова В.К. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. С исковыми требованиями Крутова согласна. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из объяснений истца, на основании решения Исполкома ... районного Совета депутатов трудящихся ... области за №*** от *** года ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: п. ..., ул. ... №***, площадью *** кв.м. В соответствии с данным решением был составлен договор от *** года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После этого он приступил к строительству жилого дома, но в последствии этот земельный участок ему не понравился и он обратился в поселковый совет с просьбой выделить ему другой земельный участок под строительство жилого дома, т.к. строительство жилого дома на данном земельном участке не представляется возможным, в виду болотистой местности. После этого ему был выделен другой земельный участок по адресу: п. ..., ул. ... д.***, на котором он в последствии построил жилой дом, в котором проживал и продолжает проживать до настоящего времени. Актом районной комиссии по приемке личных домов в эксплуатацию в р.п. ... от *** года его дом был принят в эксплуатацию полезной площадью *** кв.м., и жилой *** кв.м. На основании выписки из приложения №*** акта №*** от ***. к распоряжению администрации поселка ... «Об упорядочении адресного хозяйства в р.п. ...» дом №*** по ул. ... был переименован в дом №*** по ул. ... п. .... В настоящее время ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности жилого дома и земельного участка, но ввиду того, что не сохранились документы о выделении ему земельного участка под строительство дома по ул. ..., что подтверждается архивной справкой от ***. выданной архивным сектором Администрации *** района, и он просит признать за ним право собственности на жилой дом находящийся по адресу: п. ..., ул. ... д.*** общей площадью *** кв.м., и жилой *** кв.м. и земельного участка общей площадью *** кв.м. расположенного по адресу: п. ..., ул. ..., д.***. Свидетели К. Н.И. и А. Е.Б. в судебном заседании пояснили, что в *** года Крутов В.И. начал строительство жилого дома на участке, отведенном ему поселковым советом, границы земельного участка у него определены, земельным участком он пользуется давно Они помогали ему в строительстве жилого дома, с соседями спора по земле нет. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 222 ч.1 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Исковые требования Крутова В.И. обоснованы и подтверждены представленными доказательствами: копиями договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома Крутову В.И., решением исполнительного комитета *** районного Совета депутатов трудящихся от *** года №*** о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома Крутову В.И., кадастровым паспортом земельного участка расположенного по адресу: п. ..., ул. ... д.***; актом районной комиссии по приемке личных домов от ***.; архивной справкой об отсутствии решения о выделении земельного участка под строительство жилого дома по ул. ... Крутову В.И.; копией технического паспорта на жилой дом находящийся по адресу: п. ... ул.... д.*** выданного *** филиалом ГП НО «***» ***.; а также архитектурно-градостроительным заключением выданного сектором строительства и архитектуры администрации *** муниципального района от *** года №*** о возможности эксплуатации жилого дома находящегося по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом ***, который расположен на земельном участке, выстроен без разрешения, но без нарушения архитектурных, санитарных и противопожарных норм и правил; Кроме того, в судебном заседании установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Крутов В.И. более установленного законом срока открыто пользуется имуществом, согласно кадастрового паспорта земельного участка лд.9 является правообладателем земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адрес у п. ... ул. ... д.*** ... района, производил за него платежи, ответчик признает исковые требованиями истца в полном объеме, поэтому суд в соответствии с требованиями ст. 173 ч.3 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Крутова В.И. удовлетворить. Признать право собственности за Крутовым В.И., *** года рождения, на жилой дом, общей площадью *** кв.м, жилой -*** кв.м, расположенный по адресу п. ... ул. ... д.*** ... района ... области и земельный участок, общей площадью *** кв.м. расположенный по адресу: п. ... ул. ... д.*** ... района ... области. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Решение вступило в законную силу Судья: Рябова Т.Н.