Дело № 2-129/2012 г.                   

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское.                                                            <***>.

Судья Сосновского районного суда Нижегородской области Крутова О.В.

С участием Вагина А.А., его представителя - адвоката Андрюхина О.И. ордер <***>, удостоверение <***>,

Вагина В.А., Носыревой Л.А. и ее представителя - Шапочкиной С.В.

При секретаре Власовой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагина А. А.ича к Чернышовой В. Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, по иску Вагина С. А., Вагина В. А., Носыревой Л. А., Авериной Н. А., Смирновой Т. А., Голихиной В. А. к Чернышовой В. Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

                                             УСТАНОВИЛ:

Вагин А.А. обратился в суд с иском к Чернышовой В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, ссылаясь на то, что его мать Вагина А.И. умерла <***> Еще при жизни Вагина А.И. в <***> г купила жилой дом по адресу: ... Чернышовой В.Н. Налоги, страховку за дом оплачивала мать. В доме они были прописаны, проживали и вели совместное хозяйство. Письменного договора купли-продажи между Вагиной А.И. и Чернышовой В.Н. не заключался, но Чернышова В.Н. никогда не отрицала, что продала его матери дом, который она еще не оформила и сама не вступила в наследство. <***> Чернышова В.Н. оформила на него доверенность, чтобы он от ее имени принял наследство после смерти ее бабушки М.А.И. и оформил уже от ее имени договор купли-продажи дома с Вагиной А.И. Но мать умерла, и все было приостановлено. Он узнал, что Чернышова В.Н. оформила на себя жилой дом по адресу: .... По его заявлению было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которого, Чернышова В.Н. не считает спорный дом своей собственностью, не отрицает, что Вагина купила у нее данный дом. При жизни Вагина А.И. составила завещание в его пользу. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... по праву наследования по завещанию.

Вагин С.А., Вагин В.А., Носырева Л.А., Аверина Н.А., Смирнова Т.А., Голихина В.А. обратилась с иском к Чернышовой В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что их мать Вагина А.И. умерла <***>, постоянно проживала в ..., считала дом своим, т.к. приобрела его в <***> г. у М.А.И. На протяжении всего времени пользовалась домом, платила налоги, несла за него расходы, осуществляла капитальный и текущий ремонт, однако, при совершении договора купли-продажи никакого договора составлено не было, в связи с чем регистрирующие органы не знали о переходе права собственности. После смерти Вагиной А.И. выяснилось, что М скончалась, ее наследнику - Чернышовой В.Н. необходимо вступить в права наследства на указанный дом, после чего им распорядиться. Зная о совершенной сделке М и Вагиной, Чернышова выдала доверенность на оформление дома на детей Вагиной. Завещания в отношении Вагина А.А. Вагина А.И. не оставляла, домом <***> по ... на случай смерти не распорядилась. Просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:... нижегородской области, в равных долях, т.е. по <***> доли за каждым.      

В судебном заседании истец Вагин А.А. исковые требования подержал, показал, что его мать Вагина А.И. умерла <***> При жизни Вагина А.И., в <***> г., купила жилой дом по адресу ... Чернышовой В.Н., стала оплачивать налоги, страховку за дом. В доме проживали они с матерью, были там зарегистрированы по месту жительства, вели совместное хозяйство. Вагина А.И. составила в его пользу завещание на все ее имущество. Письменного договора купли-продажи между Вагиной А.И. и Чернышовой ВИ не заключалось. Чернышова В.Н. оформила на него доверенность на оформление документов. Но Вагина А.И. умерла, и Чернышова В.Н. данный дом оформила на себя. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу ... с ... ... по праву наследования по завещанию. С иском Вагина С.А., Вагина В.А., Носыревой Л.А., Авериной Н.А., Смирновой Т.А., Голихиной В.А. не согласен.

Вагин С.А., Аверина Н.А., Смирнова Т.А., Голихина В.А., Чернышева В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Вагин В.А. исковые требования поддержал, показал, что он является сыном Вагиной А.И., которая при жизни приобрела жилой дом у Чернышевой В.Н. по адресу: .... После смерти Вагино й А.И. он является наследником по закону, на момент ее смерти являлся пенсионером по выслуге лет. У Вагиной А.И. было 7 детей, поэтому просит признать за ним право собственности на <***> долю данного жилого дома и земельного участка. С иском Вагина А.А. не согласен, считает, что дом нужно разделить поровну между всеми детьми.

Носырева Л.А., действующая за себя лично и за Вагина С.А., Смирнову Т.А., Голихину В.А. исковые требования поддержала, показала, что они и Вагин В.А., Вагин А.А., Аверина Н.А. являются детьми Вагиной А.И., которая при жизни приобрела жилой дом у Чернышовой В.Н. по адресу: .... После смерти Вагиной А.И. они являются наследниками по закону, просит признать за ней и за Вагиным С.А., Голихиной В.А., Смирновой Т.А. право собственности по <***> доли данного жилого дома, за каждым. С иском Вагина А.А. согласна частично, считает, что дом нужно разделить поровну между всеми детьми.

Представитель Носыревой Л.А. - Шапочкина С.В., действующая по доверенности от <***>, ее исковые требования поддержала, считает, что поскольку право собственности на жилой дом в органах государственной регистрации не было зарегистрировано, а дом находился лишь в пользовании и владении Вагиной А.И., то он не может являться предметом завещания, поэтому данное имущество после смерти Вагиной А.И. должно перейти к наследникам по закону - ее детям, по <***> доли каждому.

Выслушав участников процесса, адвоката Андрюхина О.И., который считает, что требования Вагина А.А. подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ «…В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием…».

В судебном заседании установлено, что <***> умерла Вагина А.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти <***> от <***> (л.д.26).

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.»

     Установлено, что после смерти Вагиной А.И. остались наследники первой очереди : дочь - Носырева Л.А., дочь - Аверина Н.А., дочь - Смирнова Т.А., дочь - Голихина В.А., сын - Вагин А.А., сын - Вагин С.А., сын - Вагин В.А., что подтверждается письменными доказательствами : копиями свидетельств о рождении и заключении брака Голихиной В.А. (Вагиной) (л.д.59,60), свидетельствами о рождении и заключении брака Носыревой (Вагиной) Л.А. (л.д.72-73), свидетельством о рождении и заключении брака Авериной (Вагиной) Н.А. л.д.(74,75), свидетельством о рождении Вагина С.А. (л.д.76), свидетельствами о рождении и заключении брака Смирновой (Вагиной) Т.А. (л.д.89,90), и объяснениями Носыревой Л.А., Вагина В.А.

    В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Из показаний участников процесса следует, что при жизни, в <***> году, Вагина А.И. приобрела у Чернышовой В.Н. жилой дом по адресу: ... с Венец ....

Однако, доказательств того, что на момент смерти Вагиной А.И. <***> ей принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: ... не предоставлено.

Наоборот, в деле имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности за Чернышовой В.Н. на жилой дом по указанному адресу, <***> ... от <***>, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ... от <***> после смерти М.А.В. умершей <***>, и свидетельства о праве на наследство по закону от <***> после смерти Самосадова Н.И., умершего <***> (л.д.62-64), что подтверждает то обстоятельство, что спорный жилой дом на момент смерти Вагиной А.И. ей не принадлежал, поскольку находился в собственности иных лиц, поэтому не входит в состав наследственного имущества после ее смерти, и не может быть передан по наследству ее детям по закону и по завещанию, правоустанавливающих документов на земельный участок не предоставлено, в связи с чем исковые требования по данному гражданскому делу не подлежат удовлетворению.

    Доводы о совершении сделки купли-продажи данного жилого дома между Вагиной и М в <***> году, изложенные в исковом заявлении (л.д.96), суд считает несостоятельными, поскольку они не соответствуют действительным данным, т.к. установлено, что М умерла <***>, т.е. до совершения предполагаемой сделки, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию после ее смерти, выданное Чернышовой В.Н. нотариусом ... <***> (л.д.63).

То обстоятельство, что в доме по адресу: ... с ... ... зарегистрирован Вагин А.А. и была зарегистрирована Вагина А.И. (л.д.11,32), а также платежное извещение по оплате налога, где адрес Вагиной А.И. указан тот же (л.д.116), не подтверждает ее право собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность».

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <***>, по заявлению Вагина А.А., об отсутствии в действиях Чернышовой В.Н. состава преступления по ст.159 ч.1 УК РФ в связи с фактом продажи ею дома по адресу: ... с ... ... (л.д.8), где Чернышова В.Н. поясняет о продаже ею в <***> году данного жилого дома Вагиной А.И., не может быть принято в качестве доказательства, подтверждающего исковые требования, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом на момент продажи она не имела, они были ею получены лишь в <***> г., письменного договора купли-продажи они не заключали, что не соответствует требованиям ст.550 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по делу суд относит на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении иска Вагина А. А.ича к Чернышовой В. Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, и иска Вагина С. А., Вагина В. А., Носыревой Л. А., Авериной Н. А., Смирновой Т. А., Голихиной В. А. к Чернышовой В. Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                             О.В.Крутова