РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2010 года р.п. Сосновоборск Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре С*, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сосновоборск гражданское дело по иску М* о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: М* обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество и в обоснование своего иска ссылается на то, что в его собственности находится земельный участок площадью 711 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу .... На данном участке расположен жилой дом общей площадью 92,5 кв.м. Данный дом принадлежит ему на основании договора о передаче домов (квартир) в собственность граждан от 24.02.1993 года, зарегистрированного в ... администрации под номером 146 от 26.02.1993 года. Согласно договору приватизации общая площадь дома составляет 56,1 кв.м.. В 1994 году им был возведен пристрой к дому общей площадью 36,4 кв.м. С данного времени он непрерывно пользуется указанным имуществом, но при строительстве пристроя не оформил надлежащим образом необходимую техническую документацию. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он проживает в указанном домовладении с произведенным пристроем более 15 лет, добросовестно и открыто владеет им, поэтому считает, что фактически приобрел право собственности на возведенный пристрой. В настоящее время желает зарегистрировать свое право собственности в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ним право собственности на жилой пристрой общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по .... В судебном заседании представитель истца П* подтвердил исковые требования своего доверителя, пояснив, что в 1994 году М* без оформления соответствующей технической документации возвел пристрой к своему жилому дому, расположенному по .... В результате общая площадь дома увеличилась с 56,1 кв.м. до 92,5 кв.м., то есть на 36,4 кв.м.. С тех пор он добросовестно и непрерывно владел всем домом, содержит его в надлежащем виде. Наличие самовольного пристроя не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни или здоровью людей. Поэтому просит признать за М* право собственности на данный пристрой по основанию приобретательной давности. Свидетель И* показал, что знает много лет проживает по соседству с М*, помогал ему строить данный пристрой, строительство которого проходило с 1993 по 1994 год. Ф* возвел пристрой своими силами, с тех пор пользуется всем домом, содержит дом в надлежащем виде. Каких-либо нарушений прав соседей не имеется, споров у него ни с кем нет. Свидетель Ф* показал, что истец является его братом, примерно в 1993 году он помогал ему возводить пристрой к дому, расположенному по ... Они сломали старую веранду и возвели пристрой. С тех пор Ф* пользуется данным домом, каких-либо претензий по наличию пристроя к нему никто не предъявлял. Заинтересованное лицо- АД в судебное заседание не явилось, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеется. Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования М* подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Ст. 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в части 4 указанной нормы указано, что в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из письменных материалов дела следует, что истец М* является владельцем жилого дома по ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.02.1993 года, зарегистрированного в ... администрации 26.02.1993 года под Номер обезличен. Согласно указанному договору общая площадь дома составляет 56,1 кв.м.. Из технического паспорта на указанное домовладение следует, что оно состоит из жилого дома общей площадью 92,5 кв.м., при этом имеется жилой дом под литером А общей площадью 56,1 кв.м. и жилой пристрой под литером А1 общей площадью 36,4 кв.м.. Земельный участок площадью 711 кв.м., на котором расположено домовладение, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от 05.02.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 26.02.2010 года. В судебном заседании установлено, что истец М* непрерывно и добросовестно владеет приобретенным имуществом- пристроем к дому Номер обезличен по ... ... более 15 лет., пользуется им как своей собственностью, наличие данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, необходимо признать за Ф* право собственности на жилой пристрой к дому Номер обезличен по ... ... области. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования М* о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за М* право собственности на жилой пристрой общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский райсуд в течение десяти дней со дня его провозглашения. Председательствующий: О.Т.Неверова.