№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 декабря 2010 года р.п. Сосновоборск Сосновоборский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Х, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Н о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Н обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество и в обоснование своего иска ссылается на то, что в 1974 году его родственники (мать, отец и сестра) начали строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в 1976 году домовладение было достроено, и с этого времени он стал проживать в указанном доме. Письменное разрешение на отвод земельного участка и техническая документация на дом ими не была изготовлена ввиду юридической неграмотности, они лишь устно согласовали с местной администрацией место под строительство дома. В настоящее время он оформил технический паспорт на дом, документы земельный участок. Данный дом является единственным его местом жительства. С 1976 года он непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным, несет бремя по его содержанию Спора по данному вопросу не имеется. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой- 43,0 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца по доверенности М подтвердила исковые требования Н по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что с 1974 по 1976 год родители со старшей сестрой построили дом для брата- Н, который впоследствии стал в нем проживать. Регистрационного удостоверения на дом они не получали, технической документации не изготавливали. С тех пор истец проживает в доме постоянно, добросовестно уплачивает все виды платежей, несет бремя по содержанию имущества. Спора по вопросу приобретения права собственности на дом не имеется. Просила удовлетворить заявленные исковые требования. Третье лицо- <данные изъяты> в судебное заседание не явилось. Третье лицо- <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>. Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Н подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Ст. 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в части 3 указанной нормы указано, что в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом в силу ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» статья 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Свидетель К показал, что с малых лет знает Н, который живет с ним по соседству. Дом, в котором живет Н, построен примерно в 1975-76 году его родителями для него. Он с тех пор непрерывно проживает в этом доме, спора у него по дому или земельному участку ни с кем нет. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, следует, что истец Н с 03.03.1979 года зарегистрирован по <адрес>. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, общая площадь дома составляет 45,8 кв.м., в том числе жилая- 43,0 кв.м., подсобная- 2,8 кв.м.. Земельный участок по <адрес> имеет площадь 684 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, правообладателем является Н, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Н непрерывно и добросовестно владеет приобретенным имуществом- домом № по <адрес> более 15 лет., пользуется им как своим собственным, наличие данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, необходимо признать за Н право собственности на вышеуказанный жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Н о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Н право собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой- 43,0 кв.м., подсобной- 2,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 684 кв.м.. Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский райсуд в течение десяти дней со дня его провозглашения. Председательствующий: О.Т.Неверова.