РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 февраля 2012 года р.п. Сосновоборск Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе судьи Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сосновоборск гражданское дело по иску Шумковой Марины Викторовны к Администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании земельного участка свободным от прав третьих лиц, УСТАНОВИЛ: Шумкова М.В. обратилась в Сосновоборский районный суд с исковым заявлением к Администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании земельного участка свободным от прав третьих лиц. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Сосновоборского района с заявлением о предоставлении ей в аренду под существующую застройку земельного участка площадью <данные изъяты>. по <адрес>. Решением администрации Сосновоборского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении указанного земельного участка по основанию, что данный участок находится в пожизненном наследуемом владении В* и передача иному лицу без прекращения пожизненного наследуемого владения невозможна. <адрес> был предоставлен ей в собственность по договору на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по <адрес>. Прежний собственник дома- В* умер ДД.ММ.ГГГГ, а решением Сосновоборского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности муниципального образования «Рабочий поселок Сосновоборск» Сосновоборского района на указанный дом, который впоследствии был передан истице. Считает, что как собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования земельным участком, предоставленном под эту недвижимость. Поэтому просила признать земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, свободным от прав третьих лиц. В судебном заседании истица Шумкова М.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что является собственником жилого дома по <адрес>, предоставленного ей администрацией р.п. Сосновоборск по договору на передачу домов в собственность граждан. Однако не может взять в аренду земельный участок под данным жилым домом, так как он числится в пожизненном наследуемом владении В*. Поскольку В* умер, никто после его смерти в права наследования не вступал, просила прекратить право пожизненного наследуемого владения им земельным участком, признать участок свободным от прав третьих ли Представитель ответчика по доверенности Кривцова Е.И. в судебном заседании пояснила, что администрация Сосновоборского района согласна на удовлетворение требований истицы, поскольку действительно В*, в пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, расположенный по <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дом и земельный участок остались бесхозяйными, жилой дом был поставлен на учет как бесхозяйное имущество, впоследствии Сосновоборским районным судом принято решение о признании права муниципальной собственности на дом за администрацией «Рабочего поселка Сосновоборск». Наследственное дело после смерти В* не заводилось, в Едином государственном реестре недвижимого имущества права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Администрация рабочего поселка Сосновоборск в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Шумковой М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения является одним из вещных прав лиц, не являющихся собственниками. В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Согласно ст.21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса, в соответствии с которой отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, иначе, как по праву наследования. В судебном заседании установлено, что земельный участок, находящийся по <адрес> находится в пожизненном наследуемом владении В*, что подтверждается справкой администрации Сосновоборского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В* умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти В* не заводилось, в права наследования его имуществом, в том числе земельным участком по <адрес> никто не вступал. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии сведений о правах на земельный участок по <адрес>. Решением Сосновоборского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации рабочего поселка Сосновоборск было признано право собственности муниципального образования «Рабочий поселок Сосновоборск» на жилой дом, расположенный по <адрес>, являющийся бесхозяйным имуществом. Договором на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был передан безвозмездно истице Шумковой М.В.. Право собственности Шумковой М.В. на данный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Часть третья указанной нормы гласит, что собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Таким образом, наличие права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по <адрес> при сложившихся обстоятельствах нарушает права истицы Шумковой М.В. на преимущественное право аренды данного земельного участка. Изучив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что В* умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти никто в порядке наследования не приобретал права на земельный участок по <адрес>, суд считает возможным прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Шумковой Марины Викторовны к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании земельного участка свободным от прав третьих лиц удовлетворить. Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: О.Т. Неверова