Дело № 15.07.2010г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе судьи Гусева А.И. с участием представителя истца СМУП ЖКО «Комфорт» г.Сосновый Бор Ленинградской области Петлюк Л.Н., ответчика Бобрешова И.И. при секретаре Блиновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП ЖКО «Комфорт» г.Сосновый Бор Ленинградской области к Бобрешову И.И., Шишовой О.Н., о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, по апелляционным жалобам Бобрешова И.И., Шишовой О.Н., на решение мирового судьи судебного участка № 65 г. Сосновый Бор Ленинградской области,
установил:
СМУП ЖКО «Комфорт» обратился в суд с иском к Бобрешову И.И. и Шишовой О.Н., о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, за пользование квартирой <адрес>, истец просит взыскать с ответчика Шишовой О.Н. в пользу СМУП ЖКО «Комфорт» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2006г. по 31.05.2008г. и с 01.06.09 г. по 01.12.2009 г. в размере 26311 руб. 98 коп, пени за просрочку платежа в размере 6383 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1080 руб. 87 коп., а всего 33776 руб. 51 коп.
Взыскать с Бобрешова И.И. в пользу СМУП ЖКО «Комфорт» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2006 г по 31.05.2008 г. и с 01.06.2009 по 01.12.2009 в размере 9341 руб. 32 коп, пени за просрочку платежа в размере 2155 руб. 42 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 444 руб. 90 коп, а всего 11941 руб. 64 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с октября 1997 года по указанному адресу проживают Бобрешов И.И., с мая 1999 года Шишова О.Н, несовершеннолетний ФИО5
Ответчики имеют постоянную регистрацию в указанной квартире, пользуются жилым помещением, однако имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Решением мирового судьи судебного участка № 65 г. Сосновый Бор Ленинградской области от 28.04.2010 г. исковые требования СМУП ЖКО «Комфорт» г. Сосновый Бор Ленинградской области были удовлетворены. С апелляционными жалобами на решение мирового судьи обратились ответчики, в которых просили решение мирового судьи отменить, как вынесенное с существенным нарушением закона. В судебном заседании ответчица Шишова О.Н, не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В судебном заседании ответчик Бобрешов И.И. апелляционную жалобу поддержал, просили решение мирового судьи отменить как незаконное и необоснованное.
Представитель истца СМУП ЖКО «Комфорт» г. Сосновый Бор Ленинградской области, действующая по доверенности Петлюк Л.Н., в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить без изменения, полагает решение законным и обоснованным.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, доводы апелляционных жалоб, оценив доказательства, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> принадлежит по праву собственности ответчику
Шишовой О.Н., на основании договора купли-продажи от 07.01.1972 г., что
подтверждается копией свидетельства о праве собственности серии № от 20.08.2007 г.
Согласно справке ф-9 от 29.10.2009 г. выданной <данные изъяты> по указанному адресу постоянно зарегистрированы, с 24 октября 1997 года Бобрешов И.И., с 25 мая 1999 года Шишова О.Н., несовершеннолетний ФИО5
Управляющей компанией жилого дома <адрес> является истец СМУП ЖКО «Комфорт» г. Сосновый Бор Ленинградской области, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 31.03.2005 г. утвержденным Постановлением Главы администрации Сосновоборского городского округа от 23.11.2007 г. № 1233.
Ответчики пользуются жилым помещением, однако не полностью
производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В результате за период с
01.10.2006 г. по 01.12.2009 г. (исключая период с 01.05.08 по 01.06.09 г.) образовалась задолженность в размере 35653 руб. 30 коп.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, а согласно свидетельству о государственной регистрации право собственности на квартиру перешло к Шишовой О.Н. 20 августа 2007 г.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответчик Шишова О.Н. с мая 1999 г. была прописана в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО6, умершей 28.02.2008 г.
Ответчик Бобрешов И.И. прописан по вышеуказанному адресу 24.10.1997 г. в качестве знакомого на тот период времени собственника жилого помещения ФИО6, что подтверждается справкой ф-9 от 29.10.2009 г. выданной <данные изъяты>.
Таким образом, ответчики в силу требований ст. 31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Предоставленные справки «о проживании» ответчиков с 1 апреля 2006 года по 31 января 2008 года в деревне <адрес> в качестве подтверждения их не проживания по адресу: <адрес> суд оценивает критически, как не соответствующие требованиям правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Согласно п. И ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в срок. Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Мировой судья своим решением обоснованно отказал ответчикам в применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Мировой судья своим решением правильно определил юридически значимые
обстоятельства, оценил представленные суду доказательства, и обоснованно
удовлетворил исковые требования СМУП ЖКО «Комфорт».
При таких обстоятельствах решение мирового судьи не противоречит
требованиям закона и оснований к его отмене апелляционная инстанция не
имеет.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к неправильному
толкованию норм материального права, не меняют правильности выводов
мирового судьи, и не могут быть положены в основу отмены решения
мирового судьи.
Руководствуясь ст.ст. 320-329, 194-198 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 65г. Сосновый Бор Ленинградской области от 28.04. 2010 г. по гражданскому делу, по иску СМУП ЖКО «Комфорт» г. Сосновый Бор Ленинградской области к
Бобрешову И.И., Шишовой О.Н., о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, оставить без изменения, апелляционные жалобы Бобрешова И.И., Шишовой О.Н., без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.
Судья Гусев А.И.