Дело №
ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И.
с участием представителей сторон, при секретаре Мещеряковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танск М.Ф. к Администрации МО «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области, об обязании заключить договор приватизации земельного участка,
Установил:
В суд с исковым заявлением обратилась гр. Танск М.Ф., в котором просила обязать администрацию МО «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области заключить с истцом договор приватизации земельного участка, расположенного за пределами земельного участка общей площадью <данные изъяты>, принадлежащего истцу по праву собственности, по адресу <адрес>.
В обоснование своих доводов истец указал, что согласно свидетельству, о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома <адрес>
<адрес>, кадастровый номер №.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом с надворными постройками.
Согласно кадастровому плану и техническому паспорту, домовладение <адрес> состоит из хозяйственных построек, в том числе, бани размером <данные изъяты> кв. метров / <данные изъяты>», является неотъемлемой частью домовладения принадлежащего истцу по праву собственности. Указанная баня находится за пределами принадлежащего истцу земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом с надворными постройками. Указанная баня в настоящий момент находится на землях принадлежащих ответчику Администрации МО «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области.
По мнению истца, в соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ она имеет право на передачу в собственность земельного участка расположенного под баней.
Ответчик в добровольном порядке отказал истцу в предоставлении в собственность земельный участок, расположенный под баней, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Попудеева А.О. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, представить истцу в собственность земельный участок общей площадью 500 кв. метров расположенный в границах принадлежащей истцу бани, как части домовладения <адрес>.
Представитель ответчика Шустова Ю.Н. действующий по доверенности исковые требования не признала, указав, что земельный участок, расположенный под принадлежащей истцу баней не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, не может быть объектом гражданских сделок.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и полагает в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям:
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений — это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Как следует из ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Пункт 7 статьи 36 ЗК РФ определяет порядок определения границ и размеров земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением. В частности, такие границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Утверждает проект границ и обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, представитель истца Попудеева А.О. не отрицала тот факт, что кадастровый паспорт на спорный земельный участок отсутствует, границы требуемого земельного участка в установленном законом порядке не определены.
Суд принимает во внимание, то обстоятельство, что спорный земельный участок, на который претендует истец в натуре путем межевания и установления границ не выделен, на государственном кадастровом учете не состоит, является государственной собственностью, а потому государственная регистрация права собственности на него как на самостоятельный обособленный объект недвижимости не может быть произведена.
На основании изложенного, при указанных выше обстоятельствах, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований, обязать Администрацию МО «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области, заключить договор приватизации земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Танск М.Ф. в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья Гусев А.И.
Мотивированное решение составлено 23.07. 2010 г.
Копия верна
Судья Гусев А.И.