Дело №
05.08.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. при секретаре Мещеряковой Ю.В., с участием представителя истца Митьковец В.А. действующего на основании доверенности Кулимзина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митьковца В.А. к Бабушкину В.В., Бабушкиной Е.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился Митьковец В.А., в котором просил признать ответчиков Бабушкина В.В., Бабушкину Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения, <адрес>
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 29.03.2010 г., дата регистрации договора 22.04.2010 г. №.
Право собственности истца на спорную жилую площадь подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22 марта 2010 г.
В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы бывший собственник квартиры Бабушкин В.В. и его супруга Бабушкина Е.В.
В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по месту регистрации не снялись, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец Митьковец В.А., обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кулимзин А.В. действующий по доверенности исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании ответчики Бабушкин В.В., Бабушкина Е.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении <адрес>,
что подтверждается справкой формы -9 от 10.06.2010 г.
В судебном заседании установлено, что 22 марта 2007 г. между ФИО7 и ФИО6, действующей по доверенности в интересах и от имени продавца и собственника квартиры Бабушкина В.В., был подписан договор купли-продажи квартиры <адрес>, по условиям которого ФИО7, ее несовершеннолетний сын ФИО8 приобретают спорную квартиру в общую долевую собственность по ? доли каждый.
Договор зарегистрирован в <данные изъяты> 27.03.2007 г.
На основании договора купли-продажи спорной квартиры от 29.03.2010 г., заключенного между ФИО7 несовершеннолетним ФИО8 и Митьковец А.А. последний приобрел в собственность квартиру <адрес>, что подтверждается копией договора купли продажи.
Право собственности истца на спорную жилую площадь подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на <адрес>, от 22.04.2010 г. регистрационная запись №,
подтверждается право собственности истца на спорное жилое помещение.
Согласно требованиям ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При смене собственника жилого помещения, по каким бы основаниям этого не произошло, члены семьи бывшего собственника жилого помещения должны, по общему правилу, освободить жилое помещение. Данное положение согласуется с аналогичными переменами в жилищном законодательстве.
Ответчики Бабушкин В.В., Бабушкина Е.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении квартире <адрес>, что подтверждается справкой формы -9 от 10.06.2010 г. в качестве знакомых собственника жилого помещения Митьковца В.А., следовательно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст.35 ЖК РФ), ст. 292 ГК РФ при смене собственника жилого помещения утрачивают право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бабушкина В.В., Бабушкину Е.В. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья Гусев А.И.