о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

06 декабря 2010 г. Дело № 2-770/2010 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в г. Сосновый Бор в составе

председательствующего судьи – Михиной И.И.,

при секретаре – Акуленок Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханьковой Елены Васильевны к Суханькову Александру Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Суханькова Е.В. обратилась в суд с иском к Суханькову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истица указала, что проживает по указанному адресу в принадлежащей ей квартире на праве собственности. Ответчик Суханьков А.А., являясь ее сыном в июне 2010 года попросил истицу дать согласие на его регистрацию в спорной квартире, обещая участвовать в оплате коммунальных расходов и иных платежей. Кроме того была договоренность, что ответчик снимется с регистрационного учета по первому требованию истца, поясняя, что пользование квартирой необходимо ему только на три месяца. В связи с чем истица дала согласие на регистрацию ответчика по указанному адресу и 12 июля 2010 г. Суханьков А.А. был зарегистрирован в спорной квартире. Суханьков А.А. фактически не проживает по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивает. Стоимость коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством лиц зарегистрированных в квартире существенно увеличилась, но ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, утверждая, что ему негде жить. Однако, после совершеннолетия сына истица никогда не вела с ним совместного хозяйства и не считает его членом своей семьи в правовом значении этого слова. По мнению истца, она не несет никаких обязательств относительно обеспечения Суханькова А.А. жильем, или любым иным помещением. Полагает, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, не приобрел права пользования жильем, в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу, поскольку нарушает права собственника.

В судебное заседание истица Суханькова Е.В., ответчик Суханьков А.А. и 3-е лицо, не заявляющие самостоятельные требования, Управления Федеральной миграционной службы по Санкт -Петербургу и Ленинградской области в г. Сосновый Бор, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представили, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела не представили.

Представитель управляющей компания ООО «Социум-Строй», в судебное заседание также не явился, представил отзыв на иск в котором не возражал против удовлетворения заявленных Суханьковой Е.В. требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, суд исходил из то, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят и открыт для подписания, ратификации и присоединения резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН № 2200 А – ХХ1 от 16.12.66 г.; ратифицирован Указом Президиума Верховного Совета СССР от 18.09.73 г № 4812-У111) лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе; определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истица Суханькова Е.В., ответчик Суханьков А.А. и 3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования, управляющая компания ООО «Социум-Строй» и Управления Федеральной миграционной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области в г. Сосновый Бор не сообщили об уважительных причинах своей неявки в суд и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дело, письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или органичен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 05.02.1996 г. Администрация г. Сосновый Бор, на основании положения «о приватизации жилого фонда в РФ» передала, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, в собственность одного человека - Суханьковой Е.В. однокомнатную квартиру, общей площадью 33 кв.м. расположенную по адресу <адрес>

Согласно свидетельству о рождении Суханокову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на период заключения договора передачи жилого помещения в собственность, ответчик был совершеннолетним и понимал значение своих действий.

Согласно справке формы № 9 от 02.11.2010 г. № 215722 Суханьков А.А. зарегистрирован в спорной квартире <адрес>, постоянно с 12.07.2010 г. в качестве сына собственника.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение с момента его приобретения не вселялся.

Согласно положению ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан…Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Из текста искового заявления следует, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в квартире истца, не вел с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи…Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 67, 70 ЖК РФ.

Следовательно, по смыслу закона, равное с нанимателем и другими членами его семьи право пользования жилой площадью возникает у лица в случае вселения его в это жилое помещение в установленном порядке и проживания в нем независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства, т.е. факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе не порождает право на жилую площадь.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим -Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения является Суханькова Е.В., семейные отношения с ответчиком прекращены. Суханьков А.А. в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилья не несет, общего хозяйства с истцом не ведет,

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обосновании своих требований суду были представлены достаточные доказательства.

С учетом изложенного, суд находит исковое заявление Суханьковой Е.В. о признании Суханькова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание Суханькова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суханьковой Елены Васильевны - удовлетворить.

Признать Суханькова Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Разъяснить Суханькову Александру Алексеевичу, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья И.И. Михина