Дело № 28.09.2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. с участием истцов Кононовой Л.Н., Кононова А.А., представителя ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «ЭХО» г. Сосновый Бор Ленинградской области Жолнеровского Д.Л., при секретаре Блиновой Т.В., рассмотрев в ! открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой Л.Н., Кононова А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «ЭХО» -г. Сосновый Бор Ленинградской области, о принятии разногласий к договору об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования,
установил:
Кононова Л.Н., Кононов А.А. обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «ЭХО» г. Сосновый Бор Ленинградской области в котором просили принять разногласия к договору об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
В обоснование иска истцы указали, что с 01.01.2010 г. являются индивидуальными садоводами в садоводческом некоммерческом товариществе «ЭХО» г. Сосновый Бор Ленинградской области, <адрес>.
28.11.2009 г. истцы направили в адрес СНТ «Эхо» предложение о заключении
договора об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества
общего пользования.
10.04.2009 г. истцы получили для ознакомления и подписания договор в редакции СНТ «Эхо» об использовании объектов инфраструктуры и другого
имущества общего пользования. Не согласившись с предлагаемой СНТ «Эхо»
редакцией договора истцы направили в адрес ответчика протокол
разногласий по условиям договора. 28.05.2010 г. истцы получили от
ответчика проект договора об использовании объектов инфраструктуры и
другого имущества общего пользования, без учета разногласий.
Полагают, что действиями ответчика нарушаются их права как
индивидуальных садоводов в использовании объектов инфраструктуры и
другого имущества общего пользования в СНТ «Эхо».
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «ЭХО» г. Сосновый Бор Ленинградской области Жолнеровский Д.Л., исковые требования не признал, пояснив, что решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ЭХО» от 28.03.2010 г. в рамках компетенции установлены размер и условия оплаты налогов и обязательных платежей в использовании объектов инфраструктуры и
другого имущества общего пользования индивидуальными садоводами. Указанное решение истцами не оспаривается. Разногласия представленные истцами по условиям договора не могут быть приняты, поскольку условия договора были приняты высшим органом управления.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства исследовав материалы дела, оценив доказательства представленные суду в их совокупности суд находит исковые требования необоснованными и полагает в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям:
Согласно ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ст. 20 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данйой сфере общественных отношений.
Согласно п. 10 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в частности, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ЭХО» от 28.03.2010 г. об утверждении размера и условий оплаты налогов и обязательных платежей в использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования индивидуальными садоводами принято высшим органом управления СНТ «Эхо» в рамках компетенции.
Абзац 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических. ,р дачных некоммерческих объединениях граждан" установил, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого объединения.
В судебном заседании истец Кононов А.А. действующий в своих интересах и интересах Кононовой Л.Н. в судебном заседании пояснил, что по условиям договора размер взносов по оплате налогов и обязательных платежей в использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования индивидуальными садоводами не превышает платы за пользование этим имуществом установленной для членов СНТ «Эхо».
Как указано в пункте 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Истцы, не оспаривая в судебном порядке указанное Решение, а также условия представленного им для подписания договора, избрали иной способ защиты прав - предложив свой вариант условий договора. Заявленные истцами Кононовой Л.Н., Кононовым А.А. требования об изменении условий договора об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, не обеспечивают справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, по своему содержанию приведут к нарушению единства условий и положений договора заключенного СНГ «Эхо» с другими гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Кононовой Л.Н., Кононову А.А. в удовлетворении исковых требований к садоводческому некоммерческому товариществу «ЭХО» г. Сосновый Бор Ленинградской области, о принятии разногласий к договору об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гусев А.И.
Мотивированное решение изготовлено 02.10. 2010 года.
Копия верна
Судья Гусев А.И.