Дело №
02 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Сосновоборского городского суда Ленинградской области Гусев А.И., с участием истца Савиновой О.П., при секретаре Мещеряковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой О.П. к 2001 Отделению Морской Инженерной службы Ленинградской Военно-Морской Базы, о признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к 2001 Отделению Морской Инженерной службы Ленинградской Военно-Морской Базы, обратилась Савинова О.П., в котором просила суд признать за истцом право собственности на <адрес> в порядке приватизации. Ответчик отказал истцу в просьбе передать ей в собственность занимаемые жилые помещения и заключить договор приватизации квартиры. Ранее истец Савинова О.П. в приватизации жилых помещений не участвовала.
Ответчик – 2001 Отделение Морской Инженерной службы Ленинградской Военно-Морской Базы своего представителя в суд не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на исковые требования ответчик указал, что жилой <адрес> состоит на балансе ответчика и в настоящее время право оперативного управления указанным домом за ответчиком в установленном порядке не зарегистрировано в связи с отсутствием права на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>. Ответчик не возражает против приватизации квартиры истцом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
3-и лица КУМИ администрации Сосновоборского городского округа Ленинградской области, Сосновоборский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области, Савинов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Сосновоборский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области, Савинов Д.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В судебном заседании истец Савинова О.В. на заявленных требованиях настаивала, просила суд иск удовлетворить.
Выслушав истца Савинову О.П., исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу в составе семьи из двух человек – истец Савинова О.П., сын истца Савинов Д.А., – решением о предоставлении жилого помещения от 23.08.2007 была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Савиновой О.П., как военнослужащему, и членам ее семьи 2001 Отделением Морской Инженерной службы Ленинградской Военно-Морской Базы по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения от 18 сентября 2007 года №.
Согласно справке формы № от 16.09.2010 года, выданной <данные изъяты>, в квартире зарегистрированы постоянно 26.12.2007 года истец Савинова О.П. и сын истца Савинов Д.А.
Савинов Д.А. отказался от своего права на приватизацию, не возражал против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> без включения его в число собственников, представив в суд нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>.
Ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.п.5,7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06 февраля 2007 года N6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что истец Савинова О.П. иной жилплощади не имеет, что подтверждается документами, представленными при заключении договора социального найма в 2001 ОМИС.
Доводы ответчика – 2001 Отделения Морской Инженерной службы Ленинградской Военно-Морской Базы о том, что отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> препятствует ответчику передать в собственность истцу спорную квартиру, не могут быть приняты судом во внимание. Согласно Акту ввода в эксплуатацию, заказчик в лице <данные изъяты> сдал, а эксплуатирующая организация в лице начальника 2001 Отделения Морской Инженерной службы Ленинградской Военно-Морской Базы приняла в эксплуатацию законченный строительством жилой <адрес>, который является объектом Министерства обороны РФ. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Как следует из ответа Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области от 22 апреля 2009 года №11-4974/09-0-1, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не представлен ни в соответствии с Постановлением Правительства РФ №447 от 16 июля 2007 года, ни в соответствии с ранее действовавшим Постановлением Правительства РФ от 03 июля 1998 года. При таких обстоятельствах граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсутствие в реестре федерального имущества объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствие регистрации права на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, не могут служить основаниями для отказа истцам в приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, учитывая требования действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, отказ 3-го лица Савинова Д.А. от участия в приватизации жилых помещений, суд находит требования истца Савиновой О.П. о признании в порядке приватизации права собственности <адрес>, законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Савиновой О.П., удовлетворить.
Признать за Савиновой О.П., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, право собственности на двухкомнатную квартиру <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>.
Сосновоборскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области повести регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд в течение десяти дней.
Судья А.И. Гусев
Копия верна
Судья А.И. Гусев