Дело №
07.10.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в г. Сосновый Бор в составе председательствующего судьи Гусева А.И.,
при секретаре Блиновой Т.В. с участием представителя истца – Петрова Р.Ю., представителя ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» Пустоваловой Н.Н., адвоката Волковой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой О.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Шишова О.Н.. обратилась в суд с иском к СНТ «Энергетик», в котором просила отменить решение правления СНТ «Энергетик» № от 19.11.2005 года, которым отменено ранее приятое решение правления СНТ «Энергетик» № от 08.05.2005 года, о выделении истцу земельного участка <адрес>. Просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком.
В ходе судебного разбирательства истица в порядке ст.39 ГПК РФ изменила требования, просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанного земельного участка.
В обосновании иска Шишова О.Н. указала, что весной 2005 года на основании решения общего собрания СНТ «Энергетик» она стала членом правления СНТ «Энергетик», а следовательно и членом СНТ «Энергетик», что как члену садоводства ей был выделен земельный участок <адрес>», в связи с чем она внесла ответчику пай в размере 5000 рублей по приходно-кассовому ордеру от 24.04.2005 года, а 08.05.2005 года она получила членскую книжку садовода, в которой зафиксирован факт приема истицы в члены садоводческого товарищества. В исковом заявлении истица сослалась на решение арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которым было отказано в иске СНТ «Энергетик» об освобождении и передаче спорного земельного участка садоводству, полагая, что вступившим в законную силу указанным решением закреплено ее право землепользования и членства в садоводческом товариществе.
В суд со встречным заявлением обратилось СНТ «Энергетик», в котором просит признать Шишову О.Н. не членом садоводства. Признать членскую книжку СНТ «Энергетик» выданную на имя Шишовой О.Н. недействительной.
В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» Пустовалова Н.Н., отказалась от встречного искового заявления.
Определением суда от 07.10.2010 г. производство по встречному исковому заявлению СНТ «Энергетик» к Шишовой О.Н., прекращено.
Истица Шишова О.Н. извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела в суд не явилась.
Представитель ответчика Пустовалова Н.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие истицы, поскольку в материалах дела имеются объяснения истицы по существу дела, интересы истца в суде представляет по доверенности Петров Р.Ю.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца Петров Р.Ю., действующий по доверенности, поддержал доводы, изложенные в иске, просит иск Шишовой О.Н. удовлетворить.
Представитель ответчика Пустовалова Н.Н. иск не признала, пояснила, что земельный участок, на который истицей заявлено право пользования, относится к землям общего пользования товарищества СНТ «Энергетик» и является собственность СНТ «Энергетик» на основании свидетельства о регистрации права от 07.08.2009г №.
Шишова О.Н. членом товарищества СНТ «Энергетик» не является, т.к. не прошла процедуру приема в члены товарищества на основании требований Устава товарищества и ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», общему собранию, как кандидат в члены товарищества не представлялась, о чем свидетельствуют: протокол заседания правления № от 19.11.2005г., протокол общего собрания от 28.05.2005г, протокол общего собрания от 01.07.2006г, протокол общего собрания от 26.11.2006г. Членская книжка садовода, на которую Шишова О.Н. ссылается как правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право на спорный земельный участок, выдана в нарушение установленного порядка, предусмотренного Уставом товарищества и ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.к. садоводческая книжка Шишовой была выдана членом правления СНТ «Энергетик» ФИО6 24.04.2005 года на основании протокола правления от 08.05. 2005 года, т.е. ранее принятого правлением решения, и, лицом, который не наделен такими полномочиями. Прием в члены садоводства относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Кроме этого, протокол заседания правления № от 08.05.2005г на основании решения правления протокол № от 19.11.2005г и общего собрания товарищества от 01.07.2006г отменен. В членской книжке Шишовой О.Н. в разделе « Уплата взносов» - записи отсутствуют, так как налоги, членские взносы и др. платежи, как член товарищества Шишова О.Н. не вносила. В нарушение установленного порядка в членской книжке Шишовой О.Н отсутствует запись о размере земельного участка и территориальном расположении, не указана улица и номер земельного участка.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд считает, что исковое требования истицы удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
На основании Государственного Акта на право пользования землей от 20.05.1982г., Решения исполнительного комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов № 185/1 от 13.04.81 г., Постановления главы администрации г. Сосновый Бор Ленинградской области № 4 от 12.01.1993г. «О перерегистрации права землепользования ЛАЭС и садоводства «Энергетик» - земельный участок площадью 48 га передан в коллективно - долевую собственность (обособленное имущество в коллективно-долевой собственности товарищества).
Постановлением <данные изъяты> № от 16.02.2009г ( л.д.181). утвержден проект границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> инв.. №, составляющий территорию земельного участка СНТ «Энергетик», в том числе: - <данные изъяты>) - площадь земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования и <данные изъяты>) - площадь земельного участка для оформления в собственность гражданам, членам СНТ «Энергетик». Что подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка № от 29.06.2009г. ( л.д.182-183) и Свидетельством о государственной регистрации права № от 07 августа 2009г ( л.д.184).
На основании проекта организации и застройки территории товарищества от 30.06. 1982г, генерального плана и проекта границ земельного участка, предоставленного под земли общего пользования СНТ «Энергетик» инв. № - участка <адрес> не существует, и не в каких документах этот земельный участок юридически не установлен и не определен,.
Земельный участок, на который заявлено право пользования истицей, относится к земле общего пользования товарищества и является коллективно- долевой собственностью 587 членов товарищества СНТ «Энергетик» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2009 года. Спорный земельный участок не может быть выделен в натуре, как отдельный объект недвижимости, поскольку в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводства от 30.06.1982 года образует упорядоченное землепользование с размещенными е едином комплексе с общими объектами инфраструктуры и публичного пользования.
В соответствии с п.4 ст.18 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» другие лица, вступающие в такое товарищество, принимаются в его члены общим собранием садоводческого товарищества.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.20 и п.2 ст.21 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - Высшим органом управления товариществом является общее собрание его членов, (или собрание уполномоченных).
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов. Аналогичное положение закреплено в п.4.1., п.п.2 п.4.3 Устава СНТ «Энергетик». Приема гражданина в члены товарищества осуществляется в соответствии с п.5.4.Устава товарищества, который:
п.5.4.4. Кандидат в члены товарищества представляет соответствующее заявление на рассмотрение правления.
п.5.4.6. Правление созывает общее собрание и представляет кандидата в члены товарищества.
п.5.4.7. Решение о принятии нового члена принимается общим собранием простым большинством.
п.5.4.8. По результатам голосования оформляется решение о приеме или отказе в приеме кандидатов в члены товарищества».
п.5.4.9. Кандидат считается принятым в члены товарищества, с даты принятия решения.
Согласно протоколу № от 08.05.2005 года на правлении было рассмотрено заявление Шишовой О.Н. ( л.д.106-107), которым принято решение « заявление заведующей торговым ларьком № 1 в связи с покупкой земельного участка <адрес> садоводства-6 соток для строительства магазина и дачного домика с/т «Энергетик» удовлетворить».
Согласно протоколу № от 19.11.2005 года решение правления от 08.05.2005 года о выделении земельного участка Шишовой О.Н. под строительство магазина признано незаконным ( л.д.111-112).
Согласно протоколу собрания уполномоченных садоводческого товарищества от 26.11.2006 года, выданная садоводческая книжка Шишовой О.Н., признана незаконной ( подписана не уполномоченным лицом и не было решения общего собрания о приеме Шишовой О.Н. в члены садоводства, земельный участок под <адрес> в садоводстве отсутствует. Предложено Шишовой О.Н. выделить земельный участок под магазин на условиях договора аренды) ( л.д.114).
Анализируя данные документы, суд приходит к выводу о том, что вопрос о приеме в члены садоводства Шишовой О.Н. на правлении садоводства и общем собрании не обсуждался, в члены садоводческого товарищества «Энергетик» Шишова О.Н. в установленном порядке не принималась, решения о предоставлении истцу спорного земельного участка в пользование полномочным органом СНТ «Энергетик» не принималось, в связи с чем, требования истца не могут быть признаны законными и обоснованными.
Ссылка истицы Шишовой О.Н. на решение Арбитражного суда от 01.09.2009 года, которым было отказано в иске СНТ «Энергетик» об освобождении и передаче СНТ «Энергетик» спорного земельного участка» несостоятельна, поскольку решение арбитражного суда было принято на основании ранее утвержденного Сосновоборским городским судом мирового соглашения от 03.11.2006 года, которое определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 декабря 2009 года отменено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Шишовой О.Н. в удовлетворении исковых требований к садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья - Гусев А.И.
Копия верна
Судья - Гусев А.И.