Дело №
23.12.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. при секретаре Блиновой Т.В.,
с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной М.Ю. к Дубинину В.К., о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась гр. Сафина М.Ю., в котором просила прекратить право пользования жилым помещением ответчика Дубинина В.К. зарегистрированного по адресу <адрес>
<адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения по адресу <адрес>
<адрес>.
Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности истцу и членам ее семьи, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.08.2010 г., дата регистрации договора 10.09.2010 г. №, по ? доли каждому.
Право собственности истца на спорную жилую площадь подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 10.09. 2010 г.
В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры ФИО6, ответчик Дубинин В.К.
В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту регистрации не снялся. В настоящее время местонахождение ответчика не известно.
В судебном заседании представитель истца Аршинов Н.С. действующий по доверенности исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Грозовская Н.Ф. действующая на основании ордера № от 06.12.2010 г. полагает исковые требования обоснованными, указав, что требования истца основаны на положениях ст.35 ЖК РФ, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права ответчика, местонахождение которого не известно.
Согласно ст. 12 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании ответчик Дубинин М.Ю. был зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу по адресу <адрес>
в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО6, что подтверждается справкой формы - 9 от 13.12.2010 г.
На основании договора купли-продажи квартиры от 11.08.2010 г., истец Сафина М.Ю. и члены ее семьи приобрели квартиру <адрес> в общую долевую собственность, по ? доли каждому, что подтверждается копией договора купли продажи, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно требованиям ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При смене собственника жилого помещения, по каким бы основаниям этого не произошло, члены семьи бывшего собственника жилого помещения должны, по общему правилу, освободить жилое помещение. Данное положение согласуется с аналогичными переменами в жилищном законодательстве.
Ответчик Дубинин М.Ю. зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении по адресу <адрес> в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО6, следовательно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст.35 ЖК РФ), ст. 292 ГК РФ при смене собственника жилого помещения утрачивает право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Дубининым В.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья Гусев А.И.