признание утратившим право пользования жилым помещением

21 марта 2011 г. Дело № 2-144/2011

в составе судьи В.Н. ОРЛОВОЙ,

при секретаре ЗУЕВОЙ О.Ю.,

с участием Мартыновой И.А., Мартынова П.В., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – Ковалевич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Инны Анатольевны и Мартынова Павла Владимировича к Гупаленко Павлу Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Мартынова И.А. и Мартынов П.В. обратились в суд с иском о признании Гупаленко П.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, указав в обоснование иска, что спорная квартира была приобретена Мартыновой И.А. у ответчика по договору купли-продажи долей квартиры от 26.05.2008г.; 05.06.2008г. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру; что 28.05.2008г. между Мартыновой И.А. и ответчиком Гупаленко П.Л. было достигнуто соглашение, согласно которому ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире до 01.06.2010г. без права проживания; Гупаленко П.Л. после продажи комнаты не проживал в спорном жилом помещении, вопреки соглашению до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает; место жительства Гупаленко П.Л. не известно.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что проживают в Х в Х, что квартира состоит из трех комнат; на основании договора купли-продажи долей квартиры от 26.05.2008г. Мартынова И.А. приобрела у Гупаленко П.Л. третью комнату в данной квартире, что составляет 1915/5480 долей спорной квартиры; 05.06.2008г. Мартыновой И.А. было получено свидетельство о регистрации права на 1915/5480 долей данного жилого помещения; несмотря на соглашение, заключенное между Мартыновой И.А. и Гупаленко П.Л., которое предусматривало добровольное снятие ответчика с регистрационного учета до 01.06.2010г., ответчик с регистрации по спорному жилому помещению не снялся, скрывает от них свое место жительство, за жилье не платит, ответчика по адресу его регистрации разыскивают судебные приставы-исполнители, которые приходили к ним домой описывать их имущество, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд. Пояснили, что признание ответчика утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением необходимо им для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Гупаленко П.Л. в судебные заседания, назначенные на 28.02.2011 г., 21.03.2011г., не являлся, письменного отзыва на иск не представил. Судебные повестки, направленные ответчику по месту его регистрации, возращены в суд почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела Гупаленко П.Л. зарегистрирован в Х, в Х с 14.12.2004 г., однако, как установлено в судебном заседании, по указанному адресу не проживает. ка жилье не платитьво, й квартире, что составляетостоит из трех комнат

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Принимая во внимание отсутствие ответчика по месту жительства и отсутствие сведений о его месте пребывания, учитывая, что истцы настаивали на рассмотрении дела по существу, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика для зашиты прав и свобод последнего.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ковалевич Е.В. (ордер № 282685 от 21.03.2011 г.) не возражала против удовлетворения исковых требований Мартыновой И.А. и Мартынова П.В.

Мартынов А.П. – 3-е лицо по делу, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении представленном в суд исковые требования Мартыновой И.А. и Мартынова П.В. поддержал. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или органичен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Гупаленко П.Л., согласно договору купли-продажи долей квартиры от 26.05.2008г., продал 1915/5480 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную Х, расположенную по адресу: Х, Мартыновой И.А. Гупаленко П.Л., согласно соглашению от 28.05.2008г. обязалась сняться с регистрационного учета до 01.06.2010г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 78 – АГ Y от 05.06.2008г. Мартынова И.А. является собственником 1915/5480 долей в общей долевой собственности Х, расположенной по адресу: Х.

Согласно справке формы - 9 № 223254, выданной паспортно-бухгалтерским центром ООО «Бухгалтерская учетная компания» от 08.02.2011 г., Мартынова И.А. является собственником 1915/5480 долей в Х в Х (комната площадью 10,2 кв.м.), в которой зарегистрирован Гупаленко П.Л. (ответчик).

Согласно справке формы - 9 № 223255, выданной паспортно-бухгалтерским центром ООО «Бухгалтерская учетная компания» от 08.02.2011 г., в Х в Х (комнаты размером 16,7 + 10 (26,7) кв.м.) постоянно зарегистрированы: Мартынов П.В. (собственник 3565/5480 долей), Мартынова И.А. (жена), Мартынов А.П. (сын).

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3); граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4); ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5).

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Гупаленко П.Л. зарегистрирован в Х, в Х, однако, согласно объяснениям истцов, не проживает в спорной квартире с момента её продажи, коммунальных услуг не оплачивает. Истцы считают, что какого-либо права на эту квартиру Гупаленко П.Л. не имеет.

Доводы истцов о том, что ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом их семьи, не несет расходы по содержанию жилья, кем-либо не опровергнуты, подтверждены представленными доказательствами, поэтому принимаются судом, при этом суд учитывает, что согласно соглашению заключенному между Мартыновой И.А. и Гупаленко П.Л. от 28.05.2008г. последний оставался зарегистрированным в спорном жилом помещении до 01.06.2010г. без права проживания.

При таких обстоятельствах исковое требование Мартыновой И.А. и Мартынова П.Л. о признании Гупаленко П.Л. утратившим право пользования Х по адресу: Х признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Гупаленко П.Л. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Х, что позволит истцам реализовать своё право собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартыновой И.А. и Мартынова П.В. удовлетворить.

Признать Гупаленко Павла Леонидовича, **.**.**** г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти суток через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья В.Н. ОРЛОВА