установление юридических фактов

24 февраля 2011 г. Дело № 2- 106/2011

в составе судьи В.Н. ОРЛОВОЙ,

при секретаре ЗУЕВОЙ О.Ю.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Еремина Владимира Николаевича и Ереминой Ирины Алексеевны об установлении фактов принадлежности правоустанавливающих документов указанным лицам,

У С Т А Н О В И Л :

Еремин В.Н. и Еремина И.А. обратились в Сосновоборский городской суд с заявлением об установлении факта принадлежности: правоустанавливающего документа – договора № 762 от 15.05.1998г. о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/7 с искаженной фамилией «Ерёмин» и «Ерёмина» - заявителям «Еремину Владимиру Николаевичу» и «Ереминой Ирине Алексеевне»; свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.02.1999г., серии ЛО 003 Y на 1/2 долю общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Х, ул. Х искаженной фамилией «Ерёмин», заявителю – «Еремину Владимиру Николаевичу» и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.02.1999 года, серии ЛО 003 Y на 1/2 долю общей долевой собственности в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: Х, ул. Х искаженной фамилией «Ерёмина», - заявителю «Ереминой Ирине Алексеевне».

В обоснование требований заявители указали, что 15.05.1998г. между государственным предприятием Ленинградская Атомная электростанция им. Ленина и заявителями был заключен договор № 762 о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/7, что по условиям договора ЛАЭС им. Ленина являлся «Гензастройщиком» и обязался выполнить работы по строительству жилого дома - трехкомнатной квартиры общей площадью 74,7 кв. м, жилой площадью, 41,5 кв. м и передать в собственность «Еремина В.Н.» и «Ереминой И.А.», однако в данном договоре были неверно указаны фамилии заявителей вместо «Еремины» фамилии были записаны как «Ерёмины», после чего на основании договора № 762 органами Росрегистрации 04.02.1999 г. им были выданы два свидетельства о государственной регистрации права серии ЛО -003 Y, где субъектом права значится «Ерёмин Владимир Николаевич» с неверным указанием фамилии – «Ерёмин», вместо настоящий «Еремин» и серии ЛО -003 Y, где субъектом права значится «Ерёмина Ирина Алексеевна» с неверным указанием фамилии – «Ерёмина», вместо настоящей «Еремина». В настоящее время заявители хотели бы распорядиться указанной квартирой, что является невозможным, поскольку имеются существенные разночтения в правоустанавливающих документах и в паспортах заявителей.

Еремин В.Н. и Еремина И.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, согласно заявлению, поступившему в суд, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Ранее в судебном заседании от 14.02.2011г. пояснили, что 13 лет назад ЖЭК ЛАЭС выдал им жилье по адресу: Х, на оформление которого они представили паспорта старого образца, где они были записаны как «Еремины», но в договоре о долевом участии в строительстве дома их фамилии указаны как «Ерёмины», после чего на основании данного договора им были выданы свидетельства о госрегистрации прав на фамилии «Ерёмины», в связи с чем они в настоящее время не могут реализовать свое право собственников данного жилого помещения.

Заинтересованное лицо – Сосновоборский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в письменном отзыве, представленном в суд, против заявления Еремина В.Н. и Ереминой И.А. не возражал, указал, что «… по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности за Ерёминым Владимиром Николаевичем было зарегистрировано 04.02.1999г., входящий номер 47-01/22-1/1998-2862-1 – основание Договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/7 № 762 от 15.05.1998г., право долевой собственности за Ерёминой Ириной Алексеевной было зарегистрировано 04.02.1999г., входящий номер 47-01/22-1/1998-2862-2 – основание Договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/7 № 762 от 15.05.1998г. …». Дело просил рассмотреть без участия своего представителя.

Изучив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно свидетельству о рождении I-РА Y, выданному Администрацией Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области 23.11.2010 г., актовая запись № 07, Еремин Владимир Николаевич, родился 14.02.1960 г. в с. Казанка, Александровского района, Оренбургской области. Его отцом является Еремин Николай Иванович, матерью – Еремина Нина Ивановна.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА Y, выданному Администрацией Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области 23.11.2010 г., Еремин Владимир Николаевич, 14.02.1960 г.р., уроженец с. Казанка, Александровского района, Оренбургской области, и Чепак Ирина Алексеевна, 01.01.1965 г.р., уроженка с. Еленовка, Домбаровского района, Оренбургской области, заключили брак 06.07.1985 г., о чем составлена запись акта о заключении брака Y. После заключения брака ей присвоена фамилия «Еремина».

Согласно договору № 762 о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/7, заключенного Государственным предприятием Ленинградская атомная электростанция им. В.И. Ленина, именуемая в дальнейшем «Гензастройщик» с «Ерёминым В.Н.» и «Ерёминой И.А.» 15.05.1998 г.,

Дольщики принимают участие в финансировании строительства жилого дома № 12/7, а Гензастройщик обязуется выполнить строительство жилого дома и после сдачи в эксплуатацию передать дольщикам 3-х комнатную квартиру общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., в общую долевую собственность в равных долях с оформлением права собственности …(п.1.1);

Рыночная стоимость 3-х комнатной квартиры была определена в сумме 186750 руб. (п.2.1);

Гензастройщик принял на себя обязательство выполнить строительство жилого дома № 12/7 и сдать его в эксплуатацию до 23.05.1998г. (п.3.1);

…Оформление квартиры в собственность должно было производиться дольщиками самостоятельно…(п. 4.3).

Свидетельствами о государственной регистрации права серии ЛО-003 Y и серии ЛО-003 Y от 04.02.1999г. подтверждается право общей долевой собственности «Ерёмина В.Н.» и «Ерёминой И.А.» по 1/2 доли в трёхкомнатной квартире по адресу: Х.

Согласно паспортам граждан РФ: Y, выданному Сосновоборским ГОВД Ленинградской области **.**.**** Еремину Владимиру Николаевичу, **.**.**** г.р., уроженцу Х, и Y, выданному Отделением УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в гор. Сосновый Бор 15.01.2010г. Ереминой Ирине Алексеевне, **.**.**** г.р., уроженке Х, они зарегистрированы по адресу: Х (с 04.03.1999г.).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что правоустанавливающие документы, выданные на имя «Ерёмина Владимира Николаевича» и «Ерёминой Ирины Алексеевны», соответственно принадлежат заявителям «Еремину Владимиру Николаевичу» и «Ереминой Ирине Алексеевне».

С учетом изложенного, принимая во внимание, что заинтересованное лицо против заявления Еремина В.Н. и Ереминой И.А. не возражало, суд полагает их требования об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов - подлежащими удовлетворению, что позволит заявителям реализовать своё право собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Еремина В.Н. и Ереминой И.А. удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающих документов:

договора № 762 от 15.05.1998г. о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/7 с искаженной фамилией «Ерёмин» - «Еремину Владимиру Николаевичу»;

договора № 762 от 15.05.1998г. о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/7 с искаженной фамилией «Ерёмина» - «Ереминой Ирине Алексеевне»;

свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.02.1999г., серии ЛО 003 Y на 1/2 долю общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Х, ул. Х искаженной фамилией «Ерёмин» - «Еремину Владимиру Николаевичу»;

свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.02.1999 года, серии ЛО 003 Y на 1/2 долю общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Х, ул. Х искаженной фамилией «Ерёмина» - «Ереминой Ирине Алексеевне».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья В.Н. ОРЛОВА