Дело №
28.03.2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в г. Сосновый Бор в составе председательствующего судьи Гусева А.И.,
при секретаре Блиновой Т.В. с участием истца Тукмачева В.Л., его представителя Крупина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Тукмачева В.Л. к Швецову В.А. о регистрации перехода права собственности на земельный участок,
установил:
Тукмачев В.Л. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил зарегистрировать по договору купли продажи от 25 июня 1996 г. переход права собственности на земельный участок № <данные изъяты>.
В обосновании иска Тукмачев В.Л. указал, что 25.06.1996 г. приобрел у ответчика Швецова В.А. по договору купли продажи, земельный участок № <данные изъяты>. Данный договор удостоверен нотариусом Сосновоборского нотариального округа Ленинградской области ФИО3 25.06.1996 г.
На основании указанного договора купли продажи земельного участка истец в установленном законом порядке вступил в члены СНТ «Новокалищенское» в сентябре месяце 1996 г., оплачивает членские взносы, земельный налог. В установленном законом порядке своевременно истец не оформил регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок. В настоящее время ответчик Швецов В.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Тукмачев В.Л., его представитель Крупин О.А. поддержали исковые требования, просили суд иск удовлетворить.
Представитель привлеченного к участию в качестве 3 лица без заявления самостоятельных исковых требований СНТ «Новокалищенское» Вдовенко В.А. обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик Швецов В.А. о дне слушания дела надлежащим образом извещен, однако, в судебное заседание не явился, каких либо заявлений об отложении дела от ответчика в суд не поступило.
Истец Тукмачев В.Л., его представитель Крупин О.А. не возражали рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд определяет возможным, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
С учетом п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что 25.06.1996 г. истец Тукмачев В.Л., приобрел у ответчика Швецова В.А. по договору купли продажи, земельный участок № <данные изъяты>. Данный договор удостоверен нотариусом Сосновоборского нотариального округа Ленинградской области ФИО3 25.06.1996 г., что подтверждается копией договора.
В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по такому договору от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Причем согласно части 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), если права возникают на основании договоров, не требующих нотариального удостоверения, заявления о регистрации подают все стороны договора.
Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно части третьей пункта 1 той же статьи при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, основанием для регистрации перехода права собственности может быть только решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору (пункт 3 статьи 165, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац третий пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации).
Принимая во внимание, что ответчик Швецов В.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем, требования истца Тукмачева В.Л. о регистрации перехода права собственности на земельный участок, суд находит законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-236;194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тукмачева В.Л., о регистрации перехода права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Зарегистрировать за Тукмачевым В.Л. <данные изъяты>, по договору купли продажи от 25 июня 1996 г. переход права собственности на земельный участок № <данные изъяты>
<данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гусев А.И