Дело № 2-316/2011 25 мая 2011 г.

в составе судьи В.Н. ОРЛОВОЙ,

при секретаре БЛИНОВОЙ Т.В.,

с участием Гырдымовой С.В., представителя ответчика Никитиной В.П., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, - адвоката Мешковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гырдымовой Светланы Владимировны к Никитиной Валентине Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Гырдымова С.В. обратилась в Сосновоборский городской суд с иском о выселении Никитиной В.П. из жилого помещения по адресу: Х, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.1999г. она приобрела у Никитиной В.П. в собственность квартиру № Х, в д. № Х, по ул. Х в г. Х; что согласно п. 9 договора купли-продажи, квартира продавалась свободной от проживания третьих лиц, имеющих право пользования спорной квартирой; п. 10 договора предусмотрено снятие ответчицы с регистрационного учета по спорному жилому помещению до 15.01.2000г., однако до настоящего времени с регистрации она не снялась. Считает, что ответчица утратила право пользования и распоряжения спорной квартирой.

25.05.2011г. Гырдымова С.В. изменила исковые требования, просила признать Никитину В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

В судебном заседании Гырдымова С.В. на измененных исковых требованиях настаивала, пояснила, что 23.12.1999г. по договору купли-продажи квартиры приобрела в собственность у ответчицы спорную квартиру, что Никитина В.П. не выполнила условия договора в части снятия с регистрационного учета по спорному жилому помещению; что с 28.12.1999г. ответчицу не видела. Никитина В.П. не является членом её семьи, коммунальных услуг после продажи квартиры не оплачивала и не оплачивает по настоящее время.

Ответчица Никитина В.П., место нахождение которой не известно, в судебные заседания, назначенные на 12.05.2011 г. и 25.05.2011 г., не являлась, письменного отзыва на иск не представила. Судебные повестки, направленные ответчице по месту её регистрации, возращены в суд почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела Никитина В.П. зарегистрирована в квартире Х, дома Х, по ул. Х, в г. Х с 03.02.89 г.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Принимая во внимание отсутствие ответчицы по месту жительства и отсутствие сведений о её месте пребывания, учитывая, что истица настаивала на рассмотрении дела по существу, суд определил назначить в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчицы для зашиты прав и свобод последней.

В судебном заседании представитель ответчицы – адвокат Мешкова Л.В. (ордер № 204 от 25.05.2011 г.) не возражала против удовлетворения исковых требований Гырдымовой С.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или органичен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 23.12.1999г., зарегистрированному Ленинградской областной регистрационной палатой Сосновоборского территориального отделения 31.01.2000г. (регистрационный номер 3068-22), Гырдымова С.В. купила у Никитиной В.П. квартиру № Х, расположенную по адресу: Х; Никитина В.П. обязалась освободить указанную квартиру и выписаться из нее в срок до 15.01.2000г. (п. 10 договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ЛО 005 Y от 31.01.2000г. Гырдымова С.В. является собственником кв. № Х, расположенной по адресу: Х.

Согласно справке формы - 9 № 227198, выданной паспортно-бухгалтерским центром ООО «Бухгалтерская учетная компания» 05.04.2011 г., в квартире Х дома Х по ул. Х в г. Х постоянно зарегистрирована Никитина В.П. с 29.09.1977 г. Собственником жилого помещения является Гырдымова С.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно объяснениям Гырдымовой С.В., ответчица в спорной квартире после её продажи не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, не является членом её семьи.

Доводы истицы о том, что Никитина В.П. не является членом её семьи, не несет расходы по содержанию жилья, кем-либо не опровергнуты и подтверждены представленными доказательствами, поэтому принимаются судом.

При таких обстоятельствах исковое требование Гырдымовой С.В. о признании Никитиной В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание Никитиной В.П. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: Х, что позволит истице реализовать своё право собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гырдымовой С.В. удовлетворить.

Признать Никитину Валентину Павловну, **.**.**** г.р., уроженку Х, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х, принадлежащим по праву собственности Гырдымовой Светлане Владимировне, **.**.**** г.р., уроженке Х.

СУДЬЯ В.Н. ОРЛОВА