Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Колотыгиной И.И. при секретаре ФИО4 с участием представителя ФИО3 – ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, ответчицы (истицы по встречному иску) ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО1 Яне Сергеевне, 2001 ОМИС о разделе жилого помещения, изменении договора найма, и встречному иску ФИО1 к ФИО3, 2001 ОМИС о признании утратившим право пользования жилым помещением и замене нанимателя в договоре социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе жилого помещения, изменении договора найма, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ему, как военнослужащему, на основании решения 2001 ОМИС на семью из трёх человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира жилой площадью 29.6 кв.м состоит из двух отдельных комнат площадью 16,9 и 12,7 кв.м. Основанием для проживания является договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей ФИО1 был расторгнут в судебном порядке. Истец выехал из квартиры, вывез свои вещи, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учёта в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ вступил в новый брак, проживает в съёмной квартире. В настоящее время в указанной квартире проживают бывшая жена истца - ФИО1 и дочь ФИО1 Яна, 2001 года рождения, истец другого жилья не имею. В добровольном порядке ответчик ФИО1 на выделение ему в пользование комнаты 12,7 кв.м. и раздел лицевого счёта не согласна. Считает, что выделение истцу в пользование комнаты площадью 12,7 кв.м. не ущемит жилищных прав ответчиков. Просит разделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив ФИО3, в пользование комнату площадью 12,7 кв.м в указанной квартире. Обязать ответчика 2001 ОМИС изменить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключив с ним, ФИО3, отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счёт на комнату 12,7 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 и 2001ОМИС о признании утратившим право пользования жилым помещением и замене нанимателя в договоре социального найма жилого помещения. В обоснование требований указала, что Министерство Обороны РФ, выделило военнослужащему ФИО3 и членам его семьи жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между 2001 ОМИС, действующего от имени собственника жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО3 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ ФИО3, будучи нанимателем, вселил в данное жилое помещение в качестве членов своей семьи ее, ФИО1 и их дочь ФИО2 2001г.р., где они постоянно зарегистрированы и проживают. С сентября 2008 года ФИО3 в спорной квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ их брак с ответчиком был расторгнут. В июне 2009 года ответчик добровольно снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения. На момент выезда конфликтов и неприязненных отношений между истцом и ответчиком не было, ФИО3 никто не чинил препятствий в пользовании спорным жильем и препятствий по вселению обратно в спорную квартиру. Его выезд не носил вынужденного характера. При выезде из спорного жилого помещения ФИО3 сообщил ФИО1, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Истица обращалась в Сосновоборский городской суд <адрес> с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, решением суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ей было отказано. Однако ответчик, с момента вступления в силу решения суда, в спорное жилье не вселялся, не участвовал в оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Более того, в настоящее время он создал семью и проживает с женой в <адрес>. С момента выезда ФИО5 спорным жилым помещением не пользовался, условия и обязанности, предусмотренные Типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнял. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. На основании п.2 ст. 686 ГК РФ изменение договора найма в случае смерти нанимателя или его выбытия осуществляется независимо от возражений со стороны наймодателя, поэтому ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к 2001 ОМИС, как к наймодателю, с заявлением о замене нанимателя в договоре социального найма спорного жилого помещения, на что получила письменный отказ, который считает необоснованным и незаконным. Просит признать ФИО3 прекратившим (утратившим) право на пользование и проживание в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Признать отказ 2001 ОМИС Лен ВМБ в замене нанимателя договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,г. Сосновый Бор, <адрес> незаконным. Обязать 2001 ОМИС заменить нанимателя в договоре социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,г. Сосновый Бор, <адрес> на ФИО1. Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, настаивала на удовлетворении заявленных ФИО3 требований, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Доводы, изложенные в иске поддержала. Дополнила, что, действительно, когда ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета, забрал свои вещи. Однако, выехал из квартиры в связи с расторжением брака, имеет намерение проживать в спорной квартире, т.к. в собственности другого жилья не имеет, с новой семьей снимает квартиру в <адрес>. Зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем в\ч81263. К бывшей супруге не обращался с просьбой или требованиями о вселении и проживании, также не обращался к 2001 ОМИС о заключении с ним отдельного договора найма. О сдаче жилья в Министерство обороны, либо командующему флота, не обращался. Не могла ответить на вопрос, каким образом истец просит разделить квартиру, выделив ему в пользование комнату размером 12,7 кв.м. Настаивала на удовлетворении требований в таком виде, которые заявил ФИО3 Ответчица (истица по встречному иску) ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных ею требований, в иске ФИО3 просила отказать, ссылалась на доводы, изложенные во встречном иске, и отзыве (л.д.46). Дополнила, что ФИО3 с середины 2008г. не проживает в спорной квартиры, после выезда вселиться не пытался, расходов на оплату коммунальных услуг не несет. Ее с ребенком никто выселить не пытался, но в изменении договора найма 2001 ОМИС отказал. Ответчик 2001 ОМИС в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.76,78,85). 3-е лицо, Администрация Сосновоборского городского округа своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявление (л.д.17,34), где просили рассмотреть дело без участия своего представителя. 3-е лицо отдел опеки и попечительства, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представили телефонограмму, где просили рассмотреть дело без их участия (л.д.92). 3-е лицо Департамент жилищного обеспечения МО РФ, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания (л.д.89-90), в суд своего представителя не направили. Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №г., суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь - ФИО2. Военнослужащему войсковой части 69233 МО РФ, ДД.ММ.ГГГГ капитану 2 ранга ФИО3 не имеющему жилья, зарегистрированному по адресу войсковой части 69233, без предоставления жилой площади, и членам его семьи: супруге - ФИО1 и дочери - ФИО2.С. решением жилищной комиссии 2001 ОМИС ЛЕН ВМБ МО РФ, предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>. Данная квартира состоит из комнат размером 16,9 кв.м. и 12,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между 2001 ОМИС и ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут, в связи с чем. ответчик выехал из спорной квартиры, снялся с регистрационного учета, и на основании разрешения командира в\ч 81263, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем в\ч 81263. ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 остались проживать в спорном жилом помещении, где проживают по настоящее время и ФИО1 несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в новый брак с ФИО7, и фактически проживает по адресу: <адрес>, по договору аренды комнаты сроком по ДД.ММ.ГГГГ Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в 2001 ОМИС с рапортом по вопросу оформления справки о сдаче жилой площади (по форме приложения № к инструкции (п. 37) приказа МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ п.41) в период действия приказа МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выдача справки о сдаче жилой площади, оставленной бывшей семье, возможна только с разрешения командующего флота, к которому ФИО3 мог самостоятельно обратиться, данные обстоятельства ему были разъяснены и отказано в выдаче справки. В настоящее время ФИО3 продолжает проходить военную службу в войсковой части 81263 (л.д.22), и как пояснила его представитель к командующему флота о сдаче жилой площади, не обращался. Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предусматривает одинаковые по юридической силе гарантии защиты права как собственности граждан на жилище, так и пользования ими жилым помещением. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1,3 ЖК РФ). Из Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на; свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (Ведомости РФ. 1993. N 32. Ст. 1227) следует, что регистрация, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей, жилые помещения по нормам и в порядке, которые предоставлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации предоставляются в связи с прибытием к новому месту службы. Согласно п. 3 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие, проходящие военную службу по контракту и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы; до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными актами РФ, регистрируются по месту жительства в том числе по их просьбам, по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим и членам их семей до получения, жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития. В соответствии с ч.3 ст. 49 ЖК РФ предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан осуществляется по правилам ЖК РФ лишь в том случае, если нормативным правовым актом не установлен иной порядок. Предоставление военнослужащим жилых помещений осуществляется в порядке, установленным специальным законодательством о статусе военнослужащих и порядке прохождения военной службы. В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов, своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Исходя из смысла главы 7 Жилищного кодекса РФ. обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение ФИО1 с ребенком в жилое помещение и их проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. В соответствии со ст. 56 ГПК ПРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательство по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Возникновение у ФИО1 равного с нанимателем жилой площади - ФИО8 права пользования жилым помещением было обусловлено её вселением в квартиру в качестве члена семьи военнослужащего, проходящего военную службу по контракту в связи с регистрацией брака с ФИО8 в 1993 году, и фактическим проживанием в квартире длительный период времени. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права ФИО8 в отношении указанного жилого помещения не заключалось. Соответственно заключение договора социального найма с ФИО1 без согласия ФИО8 является прямым нарушением его жилищных прав на указанную квартиру, поскольку он имеет жилую площадь по месту дислокации воинской части, и не может в очередной раз быть поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий военнослужащих, что давало бы ему право на обеспечение служебной жилой площадью, общежитием, поднаем жилья и регистрацию по адресу воинской части. Поскольку регистрация по месту жительства является лишь административным актом и её утрата не влечёт автоматической утраты права пользования жилым помещением, то обстоятельство, что у ФИО3 имеется другое жилое помещение, где он с разрешения командира войсковой части 81263 был зарегистрирован в доме, принадлежащем войсковой части 81263, само по себе не может расцениваться как его отказ от права на жилую площадь, занимаемую до договору социального найма по адресу <адрес>, г Сосновый Нор. <адрес>. Таким образом, ФИО3 не лишен права пользования и проживания в спорном жилом помещении, в соответствии с действующим законодательством, его отсутствие носит временный характер и обусловлено уважительными причинами. От права пользования жилой площадью и правом на его приватизацию не отказывался, другого жилья в собственности не имеет, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований. Более того, как пояснила представитель ФИО3, последний имеет намерение проживать в спорном жилом помещении. Однако вселяться и проживать в спорной квартире не пытался, к ФИО1 с данными просьбами не обращался. Также как и не обращался в 2001 ОМИС об изменении договора социального найма. Что касается требований ФИО3 о разделе спорной квартиры, и выделении ему в пользование комнаты размером 12,7 кв.м. При реальном разделе квартир и жилых домов (выделе доли) следует учитывать специфику их правового режима. Жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК). Жилые помещения как объекты гражданских прав в первую очередь удовлетворяют жилищные потребности граждан. Жилищные потребности может удовлетворять не только целый объект недвижимости, но и его часть. Правоотношения по поводу жилых помещений имеют определенные законом пределы. Строго целевое назначение жилья как основной признак его правового режима закреплено ГК, согласно ст. 288 которого жилые помещения предназначены для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению ими должно производиться в соответствии с целевым назначением этих объектов недвижимости. Поэтому можно выделить следующие условия раздела жилых помещений. Недвижимость в жилищной сфере делима, если образующиеся в результате ее раздела новые объекты прав пригодны для постоянного проживания, т.е. соответствуют критерию жилого помещения. Согласно ст. 15 ЖК жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Таким образом, раздел спорной квартиры невозможен без изменения его назначения (ст. 133 ГК РФ), поскольку комната 12,7 кв.м. в вышеуказанной квартиры не может расцениваться как изолированное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Из смысла п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что выдел отдельного жилого помещения допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. В нарушение действующего законодательства ФИО3 в исковом заявлении не указано, право (имущественное, либо неимущественное), о нарушении которого он заявил (ст.45 Конституции РФ. ст. З ГПК РФ), не привел конкретных обстоятельств, которые могут быть расценены как основания иска. Поскольку выбор способа защиты права принадлежит истцу, он вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи истец вправе применить только определенный способ защиты своих гражданских прав предусмотренный статьей 12 ГК РФ. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению, при этом ФИО3 не лишен возможности обратиться в суд с иными исковыми требованиями в защиту своих прав и интересов, в установленном законом порядке. Оценивая доказательства, в том числе и определенные действия сторон в их совокупности, суд считает, что требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья: Колотыгина И.И. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: Колотыгина И.И.