Дело №

28.04.2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. при секретаре Блиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетериной Т.М. к Серебрякову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась Тетерина Т.М., в котором просила прекратить право пользования жилым помещением ответчика Серебрякова Ю.В. зарегистрированного по адресу <адрес>

<адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, <адрес>

<адрес>.

Право собственности истца на спорную жилую площадь подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 07.02. 2011 г. №.

В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик Серебряков Ю.В.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту регистрации не снялся. В настоящее время местонахождение ответчика не известно.

В судебном заседании представитель истца МолеваА.Е., действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Ковалевич Е.В. действующая на основании ордера № от 27.04.2011 г. полагает исковые требования обоснованными, указав, что требования истца основаны на положениях ст.35 ЖК РФ, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права ответчика, местонахождение которого не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ответчик Серебряков Ю.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу <адрес>

<адрес>, в качестве собственника жилого помещения, что подтверждается справкой формы - 9 от 03.03.2011 г.

На основании договора купли-продажи доли квартиры от 18.01.2011 г., истец Тетерина Т.М. приобрела 129/2766 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

<адрес>, принадлежавшую ответчику Серебрякову Ю.В., что подтверждается копией договора купли продажи доли жилого помещения, копией свидетельства от 07.02. 2011 г. №, о регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно требованиям ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При смене собственника жилого помещения, по каким бы основаниям этого не произошло, члены семьи бывшего собственника жилого помещения, сам бывший собственник должны, по общему правилу, освободить жилое помещение. Данное положение согласуется с аналогичными переменами в жилищном законодательстве.

Ответчик Серебряков Ю.В.зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении, квартире <адрес>

<адрес> в качестве прежнего собственника жилого помещения, следовательно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст.35 ЖК РФ), ст. 292 ГК РФ при смене собственника жилого помещения утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Серебряковым Ю.В. <данные изъяты> право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья Гусев А.И.

Копия верна

Судья Гусев А.И.