об обязании заключить договор социального найма жилого помещения



Дело №

01.07.2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И., с участием истца Геращенко Т.И. ее представителя адвоката Волковой Г.М., представителя Администрации МО Сосновоборский городской округ, КУМИ Администрации МО Сосновоборский городской округ действующая на основании доверенности Святославовой О.Ю., при секретаре Блиновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геращенко Т.И., Геращенко В.В. к Администрации МО Сосновоборский городской округ, КУМИ Администрации МО Сосновоборский городской округ, обязать заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратились Геращенко Т.И., Геращенко В.В. в котором просили обязать Администрацию МО Сосновоборский городской округ, КУМИ Администрации МО Сосновоборский городской округ, заключить договор социального найма жилого помещения комнаты <адрес>, признать за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения.

В дальнейшем истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили исковые требования, и просили суд обязать Администрацию МО Сосновоборский городской округ, КУМИ Администрации МО Сосновоборский городской округ, заключить договор социального найма жилого помещения комнаты <адрес>.

В обоснование доводов истцы указали, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с 17.06.2008 г., комнаты <адрес> что подтверждается справкой Ф-9 № от 10.02.2011 г., на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 27.05.2008 г.

Статус общежития с д.<адрес> снят Постановлением главы Администрации Сосновоборского городского округа от 31.05.2007 г. № 465.

Ответчики в добровольном порядке отказываются заключить с истцами договор социального найма жилого помещения комнаты <адрес>, в связи с утратой жилого помещения статуса общежития.

В судебном заседании истец Геращенко Т.И., ее представитель адвокат Волкова Г.М. поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации МО Сосновоборский городской округ, КУМИ Администрации МО Сосновоборский городской округ действующая на основании доверенности Святославова О.Ю., исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд полагает заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г. установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует из представленных суду доказательств, спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании Постановления главы Администрации Сосновоборского городского округа от 13.05.2008 г. № 683, как специализированное жилое помещение.

Однако, статус общежития <адрес> городского округа от 31.05.2007 г. № 465, что подтверждается копией данного постановления.

Из указанной статьи 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г. следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно пункту 1 ч. 3 ст. 19 и ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

В силу приведенных норм после изменения правового статуса общежития жилые помещения в нем не могут предоставляться по договору найма специализированного жилого помещения.

Право истцов на жилое помещение по спорному адресу и правомерность их вселения не оспаривалось в установленном законом порядке.

Поскольку <адрес>, в котором истцы зарегистрированы, исключен из состава специализированного жилищного фонда и включен в состав жилищного фонда социального использования, суд находит возможным возложить на Администрацию МО Сосновоборский городской округ /жилищный отдел/ в соответствии с Распоряжением главы Администрации Сосновоборского городского округа от 01.03.2010 г. № 37-р, обязанность предоставить истцам жилое спорное помещение, комнату <данные изъяты>, на условиях социального найма в жилом доме <адрес>, находящемся в распоряжении ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Геращенко Т.И., Геращенко В.В., удовлетворить.

Возложить на Администрацию МО Сосновоборский городской округ /жилищный отдел/, обязанность предоставить истцам жилое спорное помещение, комнату <данные изъяты> на условиях социального найма в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья Гусев А.И.

Копия верна

Судья Гусев А.И.