Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Колотыгиной И.И.

С участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

а также с участием представителя Администрации МО Сосновоборский городской округ ФИО5, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Ленинградской в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования Сосновоборский городской округ к Товариществу собственников жилья «Вымпел» о ликвидации юридического лица,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> Ленинградской обратился с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования Сосновоборский городской округ к Товариществу собственников жилья «Вымпел» о ликвидации юридического лица, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру города поступило заявление от члена Совета жильцов <адрес> по проспекту Героев в <адрес> с просьбой провести проверку законности создания товарищества собственников жилья «Вымпел», объединяющее многоквартирные <адрес>, 6, 8 по проспекту Героев в <адрес>. Проверкой установлено, что ТСЖ «Вымпел» было зарегистрировано ИФНС России по городу Сосновый Бор ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1104714001127. Регистрация производилась на основании заявления председателя ТСЖ «Вымпел» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ При этом на государственную регистрацию был представлен устав ТСЖ «Вымпел» и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заочного решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>,6,8. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме избран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, утвержден устав товарищества собственников жилья, выбран состав правления и состав ревизионной комиссии. Все юридически значимые действия, связанные с регистрацией товарищества собственников жилья поручено осуществить ФИО2 Общее собрание Собственников помещений многоквартирных домов №,6,8 по проспекту Героев в городе Сосновый Бор в порядке, установленном жилищным законодательством, проведено не было. Письменные решения, принятые собственниками по вопросам повестки заочного голосования, отсутствуют. Согласно информации, представленной администрацией Сосновоборского городского округа исх. № представители администрации Сосновоборского городского округа не выступали инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по №.6,8 по проспекту Героев, участия в голосовании не принимали. Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в названных многоквартирных домах и решения собственников в администрации Сосновоборского городского округа отсутствуют. При создании Товарищества собственников жилья «Вымпел» имели место грубые нарушения федерального законодательства. Созданием товарищества допущено нарушение как прав муниципального образования Сосновоборский городской округ <адрес>, являющего собственником помещений в многоквартирных жилых домах 4,6,8 по проспекту Героев, так и прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Нарушения ЖК РФ влекут правовую неопределенность последствий, совершаемых ТСЖ «Вымпел» юридически значимых действий. Создается угроза нарушения жилищных прав граждан: собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных жилых домов. Ссылаясь на ст.ст. 45 ГПК РФ, ст. 12, ч.2 ст. 61 ГК РФ, ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ истец просит суд признать незаконным решение заочного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, 6, 8 в городе Сосновый <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировать товарищество собственников жилья «Вымпел».

В судебном заседании прокурор ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации МО Сосновоборский городской округ ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования прокурора. Поясняла суду, что Администрация, являясь сособственником многоквартирных домов 4,6,8 по п<адрес> в <адрес>, каких-либо уведомлений о проведении общего собрания собственников жилых помещений о создании ТСЖ не получали, в собрании не участвовали, данный вопрос не инициировали. Решение собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ у Администрации отсутствует. Просила иск прокурора удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, ТСЖ «Вымпел», извещенный о дате и времени рассмотрения дела (л.д.132), в судебное заседание своего представителя не направил. Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При этом суд учитывает, что председатель ТСЖ «Вымпел» ФИО6 был лично уведомлен (телефонограммой) о рассмотрении дела, однако каких-либо возражений, относительно заявленных требований, суду не представил.

3-е лицо, МИФНС № по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела (л.д.133), своего представителя в судебное заседание не направили. Просили дело рассмотреть без участия представителя МИФНС. Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Закона о прокуратуре прокурор в соответствии с процессуальным законодательством РФ вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. Таким образом, прокурор, действуя в интересах государства, и неопределенного круга лиц, вправе предъявить требование о ликвидации юридического лица.

Статьей 12 ГК установлены способы защиты гражданских прав, выбор которых принадлежит лицу, права которого нарушены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Товарищество Собственников жилья «Вымпел» было зарегистрировано ИФНС России по городу Сосновый Бор ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1104714001127 (л.д.61-74).

Регистрация производилась на основании заявления председателя ТСЖ «Вымпел» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-93). При этом на государственную регистрацию был представлен устав ТСЖ «Вымпел» (л.д.94-113) и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заочного решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>,6,8 (л.д.114-115).

Собственником помещений в многоквартирных домах №, 6, 8 по проспекту Героев в <адрес> является, в том числе, администрация МО Сосновоборский городской округ (л.д.33-58).

Также судом установлено, и не оспаривалось представителем администрации, что администрация МО Сосновоборский городской округ не инициировали проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №, 6, 8 по проспекту Героев в <адрес>, для принятия решения по созданию ТСЖ и не принимала участия в голосовании, что подтверждается письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32).

В соответствии со ст. ст. 44 - 46 ЖК решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников, при этом собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в этом доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, а решение о выборе способа управления домом должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников.

В соответствии с ч.2 ст. 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 чт.48 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме считается правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в названном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников.

В судебном заседании, в качестве свидетелей были допрошены ФИО7 и ФИО8, являющиеся сособственниками многоквартирного <адрес> по п<адрес> в <адрес>.

Так, свидетели ФИО7 и ФИО8 поясняли суду, что им, и иным жильцам <адрес> по п<адрес>, не было известно о проведении собрания собственников жилья о создании ТСЖ «Вымпел», никаких уведомлений о проведении собраний не было, в собрании они не участвовали, решений собрания не видели. В феврале 2011г. им стало известно, что создано ТСЖ «Вымпел». ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа жильцов организовала проведение собрания жильцов дома на предмет выяснения о правомерности создания ТСЖ «Вымпел» без уведомления и согласия жильцов. Было принято решение о признании незаконным создание ТСЖ «Вымпел» и обращении в прокуратуру о правомерности создания ТСЖ.

Данные доводы также подтверждаются протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания жильцов многоквартирного <адрес> по п<адрес> (л.д.11-14).

Таким образом, судом установлено, что решение заочного собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> г. <адрес> Героев <адрес>,6,8 от ДД.ММ.ГГГГ принято с грубым нарушением положений ЖК РФ (ст.ст. 44-48 ЖК РФ), в связи с чем требования прокурора о признании указанного решения незаконным подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ТСЖ ликвидируется в порядке, установленном ГК РФ. Так, согласно ст. 61 ГК РФ ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается и установлено прокурорской проверкой, что ТСЖ «Вымпел» было создано с грубым нарушением закона, и эти нарушения носят неустранимый характер, поскольку данные нарушения влекут правовую неопределенность последствий, совершаемых ТСЖ «Вымпел» юридически значимых действий, а также создается угроза нарушения жилищных прав граждан, собственников и нанимателей жилых помещений указанных многоквартирных жилых домов.

Более того, созданием ТСЖ «Вымпел» допущено нарушение как прав муниципального образования Сосновоборский городской округ, так и прав и законных интересов неопределенного круга лиц, являющихся собственниками помещений многоквартирных домов 4,6,8 по п<адрес>.

Именно выявление допущенных при создании ТСЖ грубых нарушений закона, которые носят неустранимый характер, является причиной ликвидации ТСЖ по инициативе прокурора.

Таким образом, несоблюдение положений ст. 44 - 48, 136 и 146 ЖК РФ при создании ТСЖ «Вымпел», является основанием для удовлетворения требований прокурора в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования Сосновоборский городской округ к Товариществу собственников жилья «Вымпел» о ликвидации юридического лица удовлетворить.

Признать незаконным решение заочного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, 6, 8 в городе Сосновый <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Вымпел» ОГПН 1104714001127, ИНН 4714025150, место нахождения: 188540, <адрес>, п<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Колотыгина И.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Колотыгина И.И.