Дело № 05.07.2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусев А.И. с участием истца Ламасова М.А., его представителя адвоката Крупина О.А., ответчика Коликовой А.Б., ее представителя адвоката Волковой Г.М., при секретаре Блиновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламасова М.А., к Коликовой А.Б., о взыскании денежных средств, Установил: В суд с исковым заявлением обратился Ламасов М.А., в котором просил взыскать с ответчика Коликовой А.Б. затраты понесенные истцом при оформлении документов на земельный участок <данные изъяты>, принадлежавший ответчице Коликовой А.Б. по праву собственности, в размере 90.711 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.921 рубль 33 копейки, а всего 93.632 рубля 33 копейки. В том числе, оформление документов в БТИ 1.314 рублей 88 копеек, по договору с агентством недвижимости <данные изъяты> о порядке оплаты услуг от 28.09.2007 г. 25.000 рублей, за осуществление регистрационных действий расходы в размере 800 рублей, по договору купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, 53.596 рублей, по договору № от 01.10.2007 г. с <данные изъяты> 10.000 рублей, оплата государственной пошлины в размере 2.921 рубль 33 копейки. В обоснование своих доводов истец указал, что ответчицей Коликовой А.Б. истцу была предоставлена нотариально удостоверенная доверенность от 20.09.2007 г. которой поверенному предоставлено право представлять интересы Коликовой А.Б. по вопросу получения и оформления необходимых документов, требуемых для заключения между истцом и ответчиком предстоящего договора купли продажи земельного участка <данные изъяты> находящийся в собственности Коликовой А.Б. /свидетельство о государственной регистрации права №/. 05.12.2007 г. между истцом Ламасовым М.А., ответчицей Коликовой А.Б. был заключен договор купли продажи земельного участка <данные изъяты>, за цену 53.596 рублей. Данный договор сдан на регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сосновоборский отдел 06.12.2007 г. /входящий №/. Однако, 27.12.2007 г., без достаточных к тому оснований ответчик Коликова А.Б. обратилась в Управление Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сосновоборский отдел с заявлением, которым просит возвратить сданный на регистрацию договор купли – продажи земельного участка Ламасова М.А. без проведения таковой. Истец Ламасов М.А. полагает, что действиями ответчика ему причинен материальный ущерб в виде затрат понесенных им при оформлении документов по заключению сделки, купли-продажи земельного участка. В судебном заседании Ламасов М.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что выплатил ответчику полностью стоимость земельного участка в размере 53.596 рублей по условиям договора купли-продажи земельного участка. В соответствии с п. 5 договора расчет между сторонами произведен полностью на момент подписания настоящего договора, в связи с чем, полностью выполнил условия по сделке. Ламасов М.А. также пояснил, что ответчик Коликова А.Б. после заключения договора купли продажи земельного участка и сдачи документов на регистрацию перехода права собственности, без достаточных к тому оснований потребовала у него выплаты за указанный выше земельный участок денежную сумму в размере 1000 тысячи долларов США. 11.12.2007 г. денежная сумма в размере 31.000 рублей /1000 тысячи долларов США/ была передана истцом ответчику Коликовой А.Б., что подтверждается Актом приема передачи денежных средств. В последующем, указанная денежная сумма в размере 31.000 рублей была возвращена ответчиком истцу Ламасову М.А. Данный факт установлен в судебном заседании, участниками судебного разбирательства не оспаривался. Ответчик Коликова А.Б. исковые требования признала частично. Обратилась к суду с письменным заявлением которым признала исковые требования в части затрат понесенных истцом на оформление документов в БТИ в размере 1.314 рублей 88 копеек, за осуществление регистрационных действий расходы в размере 800 рублей, по договору № от 01.10.2007 г. с <данные изъяты> 10.000 рублей, а всего на общую сумму 12.144 рубля 88 копеек. Признание исковых требований в указанной части принято судом, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Заявление ответчика о признании исковых требований в части приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом были разъяснены и сторонам понятны. В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Исковые требования в части взыскания затрат по договору с агентством недвижимости <данные изъяты> о порядке оплаты услуг от 28.09.2007 г. в размере 25.000 рублей, по договору купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, 53.596 рублей, ответчик Коликова А.Б. не признала, пояснив суду, что 05.12.2007 г. между истцом Ламасовым М.А., ответчицей был заключен договор купли продажи земельного участка <данные изъяты>, за цену 53.596 рублей. Истец Ламасов М.А. денежные средства, указанные в договоре в размере 53.596 рублей ответчику не выплатил, заверив ее в том, что указанная денежная сумма будет выплачена после сдачи всех документов Управление Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сосновоборский отдел. В силу своего преклонного возраста, доверительного отношения к Ламасову М.А. поверив истцу, ответчик подписала договор купли – продажи земельного участка без получения денежных средств. Коликова А.Б. не отрицала тот факт, что 11.12.2007 г. денежная сумма в размере 31.000 рублей /1000 тысячи долларов США/ была передана ей истцом Ламасовым М.А., о чем был составлен Акт приема передачи денежных средств. Как указано в Акте Коликова А.Б. получила указанную денежную сумму за продажу принадлежащего ей земельного участка. В последующем, Коликова А.Б. не получила от истца оставшейся денежной суммы в размере 29.108 рублей от продажной стоимости земельного участка и 27.12.2007 г., обратилась в Управление Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сосновоборский отдел с заявлением, в котором просила прекратить регистрацию перехода права собственности земельный участок. Требования истца, о взыскании затрат по договору с агентством недвижимости <данные изъяты> о порядке оплаты услуг от 28.09.2007 г. в размере 25.000 рублей, ответчик не признала, пояснив, что доказательств подтверждающих понесенные затраты в указанной сумме истцом не представлено. Выслушав участников судебного разбирательства, их представителей, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: Согласно требованиям ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В силу требований ч.2 ст.1 ГК РФ Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В судебном заседании установлено, участниками судебного разбирательства не оспаривался тот факт, что 05.12.2007 г. между истцом Ламасовым М.А., ответчицей Коликовой А.Б. был заключен договор купли продажи земельного участка <данные изъяты>, за цену 53.596 рублей, который был передан 06.12.2007 г. в Управление Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сосновоборский отдел на регистрацию перехода права собственности. 27.12.2007 г., ответчик Коликова А.Б. обратилась в Управление Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сосновоборский отдел с заявлением, в котором просила прекратить регистрацию перехода права собственности земельный участок. В судебном заседании Коликова А.Б. настаивала на том обстоятельстве, что истец выплатил ей обусловленную договором денежную сумму в размере 53.596 рублей не в полном объеме. Ответчица получила от истца в счет оплаты договора купли - продажи земельного участка 11.12.2007 г. денежную сумму в размере 31.000 рублей /1000 тысячи долларов США/, что подтверждается Актом приема передачи денежных средств. Оставшуюся денежную сумму истец выплачивать отказался, в связи с чем, она была вынуждена прекратить регистрацию перехода права собственности на земельный участок. 05.12.2008 г. Коликова А.Б. обратилась к Ламасову М.А. с уведомлением о расторжении договора купли-продажи земельного участка в связи с отсутствием полного расчета покупателя с продавцом по договору купли-продажи земельного участка, что подтверждается уведомлением о расторжении договора купли-продажи, почтовой квитанцией об отправлении корреспонденции. Доводы истца Ламасова М.А. в том, что, получив денежную сумму в размере 53.596 рублей, до подписания договора купли-продажи земельного участка Коликова А.Б. после сдачи документов на регистрацию перехода права собственности потребовала дополнительно выплатить ей за земельный участок сто тридцать тысяч рублей, суд находит несостоятельными. Данные обстоятельства какими-либо доказательствами не подтверждаются, заинтересованной стороной в ходе судебного разбирательства доказательств тому, не представлено. В судебном заседании установлено, что 11.12.2007 г. денежная сумма в размере 31.000 рублей /1000 тысячи долларов США/ была передана ответчику истцом Ламасовым М.А., о чем был составлен Акт приема передачи денежных средств. Как указано в Акте Коликова А.Б. получила указанную денежную сумму за продажу принадлежащего ей земельного участка. Сведений о том, что 31.000 рублей /1000 тысячи долларов США/ внесена Ламасовым М.А., сверх установленной договором купли продажи земельного участка суммы 53.596 рублей, данный Акт не содержит, соглашений о том, что стороны в добровольном порядке изменили продажную стоимость земельного участка, и таким образом истец осуществляет дополнительную выплату денежных средств, суду заинтересованной стороной не представлено, доказательств в подтверждение данного факта, в материалах дела не содержится. Коликова А.Б. в судебном заседании отрицала тот факт, что требовала у истца Ламасова М.А. дополнительную оплату за проданный земельный участок, сверх установленной договором суммы 53.596 рублей, поскольку указанной суммы 53.596 рублей ответчик на дату подписания договора купли-продажи земельного участка не получала. Во исполнение взятых на себя обязательств Ламасов М.А. 11.12.2007 г. частично выполнил свои обязательства выплатив ответчице денежную сумму размере 31.000 рублей /1000 тысячи долларов США/, в счет продажи принадлежащего ей земельного участка, что подтверждается Актом приема – передачи денежных средств. При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт передачи ответчику денежной суммы в размере 53.596 рублей по договору купли - продажи земельного участка, поскольку какими-либо документами, распиской, факт получения ответчиком указанной суммы не подтвержден. Требования истца о взыскании с ответчика затрат понесенных им по договору с агентством недвижимости <данные изъяты> о порядке оплаты услуг от 28.09.2007 г. в размере 25.000 рублей, суд находит несостоятельными. Полученные <данные изъяты> от Ламасова М.А. денежные средства должны быть оприходованы организацией в установленном порядке по приходно-кассовому, а получение предприятием денежных средств оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и финансовой дисциплины. Каких-либо финансовых документов подтверждающих факт передачи в <данные изъяты> денежных средств, в размере 25.000 рублей истцом не представлено, следовательно, факт затрат понесенных истцом в указанной сумме не может быть признан доказанным. Представленный истцом в обоснование своих доводов Акт приема - передачи денежных средств заключенный между истцом и <данные изъяты> в лице директора предприятия, сам по себе не может служить достаточным доказательством, подтверждающим факт понесенных истцом материальных затрат в указанной сумме. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных требований, в связи с чем, полагает в удовлетворении требований в указанной части, отказать. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению частично, в размере 484 рубля 56 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Ламасова М.А. к Коликовой А.Б. удовлетворить частично. Взыскать с Коликовой А.Б. в пользу Ламасова М.А. денежную сумму в размере 12.144 /двенадцать тысяч сто сорок четыре / рубля 88 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 484 /четыреста восемьдесят четыре/ рубля 56 копеек, а всего 12.599/ двенадцать тысяч пятьсот девяносто девять/ рублей 44 копейки. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья Гусев А.И. Мотивированное решение составлено 08.07. 2011 г. Копия верна Судья Гусев А.И.