Дело № 2- 533/2011 12.12.2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. при секретаре Блиновой Т.В., с участием истца Пересадовой З.В., ее представителей действующих на основании доверенности Пересадова И.М., адвоката Волковой Г.М. действующей на основании ордера, ответчика Казакевич К.В., его представителя действующего на основании доверенности Закирова Р.Ф., представителя ответчика ДНТ «Весна» Аникиной Р.И., представителей 3- лица СМУП « Горкадастрпроект» действующих на основании доверенности Сидоркина В.Н., Жуленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересадовой З.В. к Казакевич К.В., ДНТ «Весна», об оспаривании границ земельного участка, Установил: В суд с исковым заявлением обратилась Пересадова З.В., в котором просила определить границы земельного участка №, расположенного в ДНТ «Весна», <адрес> по фактически существующим длительное время границам <данные изъяты>. В ходе судебного разбирательства представитель истца Пересадов И.М., изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в окончательной форме исковых требований просил суд внести изменения в Постановление администрации Сосновоборского городского округа от 07.05.2010 г. № 919 в части площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория ДНТ «Весна», <адрес>, участок №, а именно: В пункте 1 Постановления от 07.05.2010 г. № 919 фразу «земельный участок, площадью 1226 кв.м» заменить на «земельный участок, площадью 1134 кв.». Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН №, предоставленный ранее гр. Казакевичу К.В. на основании Постановления администрации Сосновоборского городского округа от 30.03.2010 г. №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ДНТ «Весна», <адрес>, участок №. Установить спорную границу между земельными участками гр. Пересадовой З.В. и гр. Казакевича К.В. в точках № согласно представленной Схеме- предложению по корректировке границ № подготовленной СМУП «Горкадастрпроект». В обоснование своих доводов в исковом заявлении истец указал, что является членом ДНТ «Весна», и в ее пользовании находится земельный участок № по <адрес> общей площадью 1226 кв.м. <данные изъяты>, выделенный истцу ДНТ «Весна», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 10.04.2008 г. №. Казакевич К.В.является собственником смежного земельного участка № общей площадью 752 кв. метра расположенного <адрес>. В 2009 году истец решила оформить земельный участок в собственность, для чего заказала в Горкадастрпроет проектную документацию. Поставить на кадастровый учет земельный участок не может, в связи с тем, что Казакевич К.В. отказывается подписать акт согласования границ смежных земельных участков. По мнению представителя ДНТ «Весна», в межевом плане допущено отклонение от границ фактически используемого истцом земельного участка. Истец полагает, ответчики Казакевич К.В. и правление ДНТ «Весна» незаконно отказали мне в согласовании границ земельного участка, что препятствует истцу оформить в собственность земельный участок. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Истец Пересадова И.М. ее представители Пересадов И.М., адвокат Волкова Г.М., в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить. Ответчик Казакевич К.В.. его представитель Закиров Р.Ф., в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что истец является собственником земельного участка № кадастровый номер №, общей площадью 752 кв. метра расположенного по адресу: <адрес>. Межевание границ земельного участка осуществил в соответствии с требованиями действующего законодательства, по границам фактически используемого земельного участка. Представитель ответчика ДНТ «Весна» Аникина Р.И. исковые требования не признала, пояснила, что Казакевич К.В. предоставлен земельный участок 752 кв. метра, границы участка определены по фактическому пользованию Казакевич К.В. земельным участком. Представители 3- лица СМУП « Горкадастрпроект» действующие на основании доверенности Сидоркина В.Н., Жуленковой О.В., в судебном заседании пояснили, что в результате технической ошибки допущенной кадастровым инженером при межевании границ земельного участка Казакевич К.В. произошло наложение границ смежных земельных участков № принадлежащих истцу и ответчику. Представители 3- лица СМУП « Горкадастрпроект» действующие на основании доверенности Сидоркина В.Н., Жуленковой О.В., полагали возможным устранить допущенную ошибку путем изменения конфигурации границ земельных участков смежных землепользователей, что не нарушит прав и законных интересов сторон, и сохранит земельные участки в той площади, в которой земельные участки были выделены решением ДНТ «Весна». Представителями СМУП « Горкадастрпроект» было предложено сторонам вынести на местности спорную границу между земельными участками гр. Пересадовой З.В. и гр. Казакевича К.В. в точках № согласно представленной Схеме- предложению по корректировке границ № подготовленной СМУП «Горкадастрпроект», что, по мнению представителей позволит соблюсти интересы истца в отношении построек находящихся на территории участка №, и сохранит общую площадь земельного участка № принадлежащего ответчику Казакевич К.В. Ответчик Казакевич К.В. отказался от предложенного варианта определения границ земельных участков. Представитель ответчика ДНТ «Весна» Аникина Р.И. не возражала против предложенного представителями СМУП « Горкадастрпроект» варианта определения границ земельных участков. Истец Пересадова И.М. ее представители Пересадов И.М., адвокат Волкова Г.М., не возражали против изменения расположения границ смежных земельных участках, не возражали против уменьшения земельного участка № находящегося в пользовании истца до размера 1226 кв.м. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. В соответствии со статьями 61, 64 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется в судебном порядке, в том числе и путем признания недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что в результате проведения СМУП «Горкадастрпроект», необходимых работ и внесения изменений в схему расположения спорных земельных участков фактическое пересечение их границ устранено, что подтверждается Схемой-предложением по корректировке границ спорных земельных участков №. Выделение красными линиями предполагаемые границы земельного участка № кадастровый номер №, общей площадью 752 кв. метра расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Казакевич К.В. на праве собственности, не нарушает прав и законных интересов собственника участка, поскольку не означает изъятия участка, не меняет общей площади земельного участка ответчика, и не свидетельствует о его разделении. Обеспечение баланса интересов личности, общества, предполагает соразмерность, обоснованность и выполнимость этих требований. Выделение красными линиями предполагаемые границы земельного участка № кадастровый номер №, общей площадью 752 кв. метра расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Казакевич К.В. удовлетворяют требованиям истца, и по своему содержанию не нарушают прав собственности владельца на земельный участок, а равно на имущество, расположенное на спорном земельном участке, хозяйственные и иные вспомогательные постройки, сооружения, и не препятствуют ответчику в пользовании имеющимися на земельном участке хозяйственными постройками, в связи с чем, суд находит возможным изменить границы земельного участка принадлежащего ответчику по красным линиям указанным на схеме № СМУП «Горкадастрпроект», и соответствуют балансу интересов сторон. Подобное изменение границ смежных земельных участков приведет к разрешению возникшего спора, изменение границ не уменьшает общую площадь земельного участка № кадастровый номер №, общей площадью 752 кв. метра расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Казакевич К.В., и сохранит баланс интересов владельцев земельных участков. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено в суд каких-либо доказательств подтверждающих невозможность изменения границ смежных земельных участков, а равно не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в результате таких изменений будут нарушены имущественные права ответчика Казакевич К.В., а изменение границ земельного участка ответчика приведет к уменьшению его площади. На основании вышеизложенного, суд полагает возможным изменить границы земельных участков, установив границу между земельными участками гр. Пересадовой З.В. и гр. Казакевича К.В. в точках № согласно представленной Схеме- предложению по корректировке границ № подготовленной СМУП «Горкадастрпроект». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пересадовой З.В., удовлетворить. Внести изменения в Постановление администрации Сосновоборского городского округа от 07.05.2010 г. № 919 в части площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, а именно: В пункте 1 Постановления от 07.05.2010 г. № 919 фразу «земельный участок, площадью 1226 кв.м» заменить на «земельный участок, площадью 1134 кв.». Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН №, предоставленный ранее гр. Казакевичу К.В. на основании Постановления администрации Сосновоборского городского округа от 30.03.2010 г. №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Установить спорную границу между земельными участками № гр. Пересадовой З.В. и № гр. Казакевича К.В. в точках № согласно представленной Схеме- предложению по корректировке границ № подготовленной СМУП «Горкадастрпроект». Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья Гусев А.И. Мотивированное решение составлено 19.12.2011 г. Копия верна Судья Гусев А.И.