15.12.2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. при секретаре Блиновой Т.В. с участием представителя Администрации МО Сосновоборский городской округ Святославовой О.Ю., представителя ответчиков адвоката Аршинова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Сосновоборский городской округ к Макшеевой Е.Ю., несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, о выселении из общежития без предоставления жилого помещения, взыскания задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась Администрация МО Сосновоборский городской округ в котором просит выселить Макшееву Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения- <адрес> общежитие, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Макшеевой Е.Ю. в пользу Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области задолженность по оплате за наем жилого помещения 730 рублей 80 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики вселились в муниципальное специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 20.12.2007 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области, на период работы Макшеевой Е.Ю. в <данные изъяты>. На основании постановления администрации от 01.10.2008 года № комната № отнесена к специализированному жилищному фонду Сосновоборского городского округа, используемого под общежития.

Данный договор был заключен в соответствии с постановлением администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 11.12.2007 №.

С 20.02.2008 года по настоящее время Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

09.06.2011 года Макшеева Е.Ю. прекратила трудовые отношения с <данные изъяты> на основании приказа № от 31.05.2011 по собственному желанию и, согласно п.п. 3 п. 19, п. 20 Договора обязана была освободить комнату.

По состоянию на 20.10.2011 года жилое помещение не освобождено, с регистрационного учета семья Макшеевой Е.Ю. не снята, в нарушении п. 9 Договора комната незаконно передана в поднаем соседу по общежитию ФИО7, кроме того, имеется задолженность по оплате за наем в сумме 730 рублей 80 копеек.

Администрация полагает, что увольнение Макшеевой Е.Ю. является одним из оснований для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая, что Ответчики не относятся к гражданам, перечисленным в п.п. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, прекращение договора найма от 09.06.2011 года не сопряжено с возникновением у последних права на жилище и требование о выселении их из спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения основано на законе.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица орган опеки и попечительства, администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области ФИО8 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор г. Сосновый Бор Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается судебным уведомлением.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков не известно. Принимая во внимание, что место нахождение ответчиков неизвестно, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчиков, адвоката Аршинова Н.С.

Полномочия представителя подтверждены ордером № от 14.12.2011г.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков, место пребывания которых не известно, адвоката Аршинова Н.С.

В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности Святославова О.Ю. поддержала исковые требования, пояснив, что после увольнения с места работы Макшеева Е.Ю. и ее дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 выехали из жилого помещения в неизвестном направлении, местонахождение ответчиков не известно, в спорной жилой комнате проживает ФИО7, занимающий со своей семьей соседние комнаты в общежитии.

Представитель ответчиков адвоката Аршинов Н.С. признал заявленные требования по праву, поскольку 09.06.2011 года Макшеева Е.Ю. прекратила трудовые отношения с <данные изъяты> на основании приказа № от 31.05.2011 по собственному желанию и, согласно п.п. 3 п. 19, п. 20 Договора обязана была освободить комнату в специализированном жилом помещении.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит требования истца обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании постановления администрации от 01.10.2008 года № комната № отнесена к специализированному жилищному фонду Сосновоборского городского округа, используемого под общежития.

Ответчики вселились в муниципальное специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 20.12.2007 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области, на период работы Макшеевой Е.Ю. в <данные изъяты>.

09.06.2011 года Макшеева Е.Ю. прекратила трудовые отношения с <данные изъяты> на основании приказа № от 31.05.2011 по собственному желанию, что подтверждается копией приказа об увольнении, и согласно п.п. 3 п. 19, п. 20 Договора найма жилого помещения в общежитии № от 20.12.2007 года, обязана освободить комнату № по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики не относятся к гражданам, перечисленным в п.п. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, прекращение договора найма от 09.06.2011 года не сопряжено с возникновением у последних права на жилище, следовательно, требование о выселении их из спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения законно и обоснованно.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.п. 3 п. 19, п. 20 Договора найма жилого помещения в общежитии № от 20.12.2007 года, договор прекращается с окончанием работы нанимателя в <данные изъяты>.

Выселение ответчиков свидетельствует об утрате ими права пользования спорой квартирой; решение суда о выселении является основанием для снятия выселенных граждан с регистрационного учета.

Предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ оснований, по которым ответчики не могли быть выселены из спорной квартиры без предоставления других жилых помещений, не имеется.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, (ст. 678 ГК РФ).

На основании изложенного суд находит требования истца о взыскании с ответчика Макшеевой Е.Ю. задолженность по оплате за наем жилого помещения 730 рублей 80 копеек, законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 103,104 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО Сосновоборский городской округ удовлетворить.

Выселить Макшееву Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения- комнаты № <адрес> общежитие, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Макшеевой Е.Ю. в пользу Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области задолженность по оплате за наем жилого помещения 730 / семьсот тридцать/ рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 суток.

Судья Гусев А.И.

Мотивированное решение составлено 19.12.2011 г.

Копия верна

Судья Гусев А.И.