ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Т.Д.,

При секретаре ФИО5,

С участием истцов ФИО1, ФИО2,

Представителя ответчика по назначению судьи – адвоката Региональной коллегией адвокатов «Защита» ФИО6, имеющей регистрационный № в реестре адвокатов <адрес>, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы по своему заявлению зарегистрировали в спорном жилом помещении ответчика в качестве члена своей семьи, который стал проживать в данном помещении.

В марте 2010 года семейные отношения с ответчиком прекратились и в январе 2011 года последний забрав все свои личные вещи, выбыл из спорной квартиры на другое постоянное место жительство в район <адрес> или Богучанской ГЭС и до сегодняшнего дня в этой квартире не появлялся. С регистрационного учета ответчик не снялся. Его место жительство неизвестно.

В связи с регистрацией в спорной квартире ответчика, истцы не могут полноценно, как собственники, воспользоваться принадлежащими им правами и в более высоком объеме выполняют свои обязанности, связанные с бременем содержания квартиры, предусмотренными ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ т.к. оплата коммунальных услуг производится из расчета проживающих (т.е. зарегистрированных по месту жительства) в квартире граждан.

Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Кроме того, просят суд взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1700 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4, по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, т.к. место жительство ответчика неизвестно, по адресу указанному истцом он не проживает, и его представитель отсутствует, адвокат ФИО6, исковые требования не признала, считает, что сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании: спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 по своему заявлению зарегистрировала в спорном жилом помещении ФИО4, который стал проживать в данном помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

В марте 2010 года семейные отношения с ответчиком прекратились и в январе 2011 года последний забрав все свои личные вещи, выбыл из спорной квартиры на другое постоянное место жительство и до сегодняшнего дня в этой квартире не появлялся. С регистрационного учета ответчик не снялся. Его место жительство неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об объявлении розыска в отношении ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с момента выезда из спорного жилого помещения, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Довод представителя ответчика, суд считает не состоятельным.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с необходимостью обращения суд с иском истица понесла расходы: за составление искового заявления в размере 1500 рублей, подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы на оплату юридических услуг суд не считает завышенными и с учетом категории дела, принимая принцип разумности, присуждает к взысканию с ответчика в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 200 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит к взысканию с ответчика в пользу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.. 9-ой Пятилетки <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 суток с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.Д. Андреева