ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Петрушиной Л.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

представителя истицы ФИО1, - ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, его представителя адвоката ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ссылаясь на то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ранее данное спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ответчику ФИО2, состоявших в зарегистрированном браке. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ приватизировала спорное жильё, ответчик в приватизации не участвовал, так как ранее принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>14. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство собственницей указанной квартиры стала ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ продала ей (истице) спорную квартиру.

После приобретения спорного жилого помещения она намеревалась совместно со своим ребенком в нем проживать. Однако, в настоящее время в данном жилье фактически проживает и состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, который отказывается сняться с регистрационного учета и покинуть квартиру, чем препятствует осуществлению её права собственности на данное жильё. Просит суд признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>28/2, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить ответчика из спорного жилья.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, дело просила рассмотреть с участием своего представителя ФИО8

Представитель истицы ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, его представитель адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что с 1999 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 После расторжения брака, он и ФИО6 совместно проживали в спорном жилье. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приватизировала квартиру, он от приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла и собственницей в порядке наследования стала ФИО7, продавшая квартиру истице. По адресу: <адрес>14, проживали родители ответчика, и он принимал участие в приватизации этой квартиры в 1992 году. Квартира родителей была продана, он присутствовал при заключении договора купли-продажи и подписывал этот договор. В настоящее время он постоянно проживает в спорном жилье, несет все расходы по оплате коммунальных услуг. Он (Шилов) имеет право постоянного пожизненного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>28/2, так как в момент приватизации данной квартиры отказался от своего права в пользу ФИО6 В декабре 2010 года при рассмотрении дела по иску ФИО7 к нему о признании не сохранившим право пользования спорным жильем, ФИО7 было отказано в исковым требованиях. Решением Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение, было признано его пожизненное право пользования спорной квартирой. Вопрос о его участии в приватизации в 1992 году при рассмотрении дела в декабре 2010 года не исследовался судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ предусмотрено, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК, ч.2 ст.292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>28/2, было предоставлено администрацией <адрес> ФИО2, как нанимателю, члену его семьи - жене ФИО6, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО2 был прекращен (свидетельство о расторжении брака I-БА №), однако они продолжили совместное проживание в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, собрав все необходимые документы, обратилась в УГИЗО администрации <адрес> с заявлением о передаче в ее собственность спорного жилого помещения, что подтверждается материалами приватизационного дела, и ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора №, спорное жилое помещение было передано ФИО6 в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (свидетельство о смерти II-БА №).

Собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, стала ФИО7 (мать ФИО6), которая ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с истицей ФИО1

Право собственности ФИО1 на спорное жилье было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>