ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истицы ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО Строительной компании «<данные изъяты>» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО7 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО Строительной компании «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к ООО Строительная компания «<данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор уступки права требования предоставления отдельной трехкомнатной <адрес>, расположенной на 10 этаже 10-ти этажного панельного дома, V-VI блок секции, общей площадью 72,48 кв.м., на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Строительная компания «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», и договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО5 Данная квартира является совместной собственностью истцов, как общая совместная собственность супругов.

Решением Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» в пользу истцов взыскана компенсация морального вреда 25000 рублей, ООО «<данные изъяты>» обязано устранить недостатки работ в <адрес> № в <адрес>: по заделыванию межпанельных горизонтальных швов между 9 и 10 этажом; между 10 этажом и чердачным помещением; заделыванию вертикальных швов по всей ширине дома и на кухне; устранить протекание перекрытия между 10 этажом и чердаком, в районе вентиляционной вытяжки; устранить протекание балкона через перекрытие в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После морозов произошедших в декабре 2009 года в январе 2010 года, швы опять стали промерзать, протекать балкон и перекрытие между 10 этажом и чердачным помещением в районе вентиляционной вытяжки на кухне. Кроме того, в квартире замерзли пластиковые окна, расположенные в торцевых комнатах. Окна покрылись толстыми слоями льда и намерзли, по периметру окна и по всему подоконнику. В комнате площадью 9,6 кв.м. из-под подоконника дует холодный ветер. Все вышеуказанные недостатки отражены в акте осмотра данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также в туалете появилась течь с потолка из чердака, вода сочилась через перекрытие 10 этажа и чердака.

В апреле 2010 года в квартире обнаружены недостатки по отделочным работам в ванной комнате, по монтажу пожарной сигнализации, на кухне треснула уличная плита, лопнули обои и отстали от стен, лопнули швы склейки линолеума по всей квартире.

В решении Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что:

В соответствии с заключением экспертов ОАО «Красноярский ПромстройНИИпроект» № от «23» августа 2010 года экспертами подтверждено наличие дефектов, а именно: в верхних углах торцевых комнат, на потолочной поверхности и на стенах, имеются следы интенсивного замачивания, отслоение обоев, обширные участки грибковых образований, аналогичные следы замачивания в кухне (возле вент. блока) и примыкании стеновой панели и козырька над балконом. В ванной комнате – отслоение отделочного слоя от основания (стен сан. кабины) сварные стыки линолеума в комнатах полностью пришли в негодность (из-за некачественной сварки), швы разошлись, целостность напольного покрытия нарушена.

О претензии, направленной в адрес ООО «<данные изъяты>» ответчик знал, и работы по устранению этих недостатков подрядной организацией ООО «<данные изъяты>» осуществлялись с согласия ответчика ООО СК «<данные изъяты>», данные обстоятельства представителем ответчика не отрицались.

В целях заключения мирового соглашения, по которому истцы отказались бы от исковых требований в части компенсации морального вреда и выплат неустойки, а так же снятия претензии по деформированию линолеума и оставшихся претензий по качеству выполненных работ, ООО «<данные изъяты>» обязалось выполнить работы за счет общества по облицовке кафельной плиткой стен в ванной комнате и в туалете, и наклейке обоев на кухне и в квартире, данные обстоятельства сторонами не оспариваются, соглашение подписано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с локальным сметным расчетом б/н сметная стоимость устройства кафельной плитки составляет 70292 рубля, общий объем работ оценивается в 114401 руб.

ООО «<данные изъяты>» в квартире устранил в настоящее время недостатки в большей части и произведен ремонт в рамках исполнения, указанного выше соглашения: были заделаны межпанельные швы, они были запенены и обработаны антистатиком в двух комнатах, швы заделали изнутри, переклеили обои, в ванной комнате и в туалете наклеили плитку, ДД.ММ.ГГГГ окончательно устранены недостатки по замене окон. Однако остались еще недоделки: в ванной комнате кафельную плитку до конца не доложили, межпанельные швы заделали не до конца, что было подтверждено ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается представителем ответчика.

В соответствии с заключением экспертов ОАО «Красноярский ПромстройНИИпроект» № от «23» августа 2010 года объективную оценку эффективности произведенного ремонта межпанельных швов и соответствия проектного узла сопряжения парапетных панелей с наружными стенами и утепленной чердачной плитой перекрытия можно дать только с помощью приборов (тепловизора), в период отрицательных температур не выше – 15радусов С и по результатам расчета узла сопряжения для климатических условий Красноярска.

В ноябре 2010 года у истцов вновь (третий год подряд) стали промерзать межпанельные горизонтальные и вертикальные швы на кухне и в торцевых комнатах. Все углы стоят мокрыми, с потолка капают капли в виде конденсата. Промерзло перекрытие между квартирой истцов и чердачным перекрытием, которое покрылось плесенью.

В связи с чем ими ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия ООО «<данные изъяты>», полученная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работы в размере 730598 рублей 40 копеек; в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работы в размере 730598 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика ООО Строительная компания «<данные изъяты>» - Ден Т.В. предложила суду утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска. По настоящему Мировому соглашению ООО СК «<данные изъяты>» обязуется устранить имеющиеся в <адрес> недостатки, а именно: осуществить проклейку балконного козырька (период осуществления работ: с 29 августа 201 1г. по ДД.ММ.ГГГГ); ликвидировать доступ в чердак теплого воздуха из вентлотка <адрес>, т.е. ликвидировать образование конденсата на поверхностях конструкций чердака (период осуществления работ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); восстановить пароизоляцию в примыкании плит перекрытия к наружным стеновым панелям на чердаке, устранить зазор (15мм) между стеной и пенополистирольными вкладышами (период осуществления работ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); осуществить работы по внутренней отделке квартиры в местах промерзания - побелка, поклейка обоев, восстановление линолеума (период осуществления работ: в течение 30 дней с момент переезда истцов из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу : <адрес> на период проведения работ указанных в п. 2.4.); устранение дефектов в наружных ограждающих конструкциях, защита периметра стеновых панелей и монтажных швов пенополиурегановым напылением или многослойной покраской составом «Корунд» с наружной стороны панелей (срок проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). По настоящему мировому соглашению ООО СК «<данные изъяты>» обязуется выплатить 18000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ на покрытие расходов ФИО1 на услуги представителя, также денежную сумму в размере 30 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные ФИО1 неудобства и моральный вред, путем перечисления денежных средств на расчетный счет указанный ФИО1 В случае нарушения вышеуказанного срока ООО СК «<данные изъяты>» обязуется выплатить по 1000 рублей за каждый день просрочки. ООО СК «<данные изъяты>» обязуется предоставить истцам жилое помещение для проживания с ДД.ММ.ГГГГ на период проведения работ указанных в п. 2.4. и п. 2.5., расположенное по адресу: <адрес>. ООО СК «<данные изъяты>» берет на себя бремя по перевозке, разгрузке, погрузке в указанное жилое помещение необходимых для временного проживания вещей, а так же при ввозе данных вещей в <адрес> по окончании вышеуказанных работ. ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 00 минут стороны заключают акт приема-передачи вышеуказанного помещения. Ответственность по упаковке мелкогабаритных вещей возлагается на истцов. Оставшиеся вещи (мебель, техника и прочее) будут описаны сторонами, складированы в одной из комнат <адрес> опечатаны. ООО СК «<данные изъяты>» гарантирует сохранность данных вещей. Факт переезда оформляется сторонами актом в течение двух суток. Все возникающие вопросы неоговоренные в данном мировом соглашении решаются сторонами только в письменном виде. По настоящему мировому соглашению ООО СК «<данные изъяты>» в случае просрочки срока выполнения работ указанных в п.2.1, п. 2.2., п. 2.3., п. 2.4., п. 2.5., п. 4 при условии отсутствия со стороны истцов каких-либо препятствий для проведения работ, обязуется выплатить штраф в размере 3000 рублей за каждый день просрочки сроков выполнения работ. После выполнения работ указанных в п. 2.1, п.2.2, п.2.3, п.2.4, п. 2.5 стороны обязуются подписывать акты выполненных работ в течение 2 суток. По настоящему мировому соглашению истцы отказываются от своих материально-правовых требований к ООО СК «<данные изъяты>», составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объеме. Судебные издержки по оплате строительной экспертизы возлагаются на ответчика. Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Просим мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила утвердить мировое соглашение, согласна на перечисление денежных средств в соответствии с п. 3 и п. 4 мирового соглашения на расчетный счет ФИО2 №.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании просила производство по делу прекратить, мировое соглашение утвердить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил утвердить мировое соглашение.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика ООО «<данные изъяты>» - Ден Т.В. не возражала утвердить мировое соглашение сторон.

Заслушав участников процесса, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях согласованных сторонами, так как они соответствуют действующему гражданскому законодательству, не ущемляют прав и законных интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ООО Строительной компании «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда на следующих условиях:

1.             Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.             По настоящему Мировому соглашению ООО СК «<данные изъяты>» обязуется устранить имеющиеся в <адрес> недостатки, а именно:

2.1. осуществить проклейку балконного козырька (период осуществления работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ):

2.2. ликвидировать доступ в чердак теплого воздуха из вентлотка <адрес>, т.е. ликвидировать образование конденсата на поверхностях конструкций чердака (период осуществления работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

2.3. восстановить пароизоляцию в примыкании плит перекрытия к наружным стеновым панелям на чердаке, устранить зазор (15мм) между стеной и пенополистирольными вкладышами (период осуществления работ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

2.4. осуществить работы по внутренней отделке квартиры в местах промерзания - побелка, поклейка обоев, восстановление линолеума (период осуществления работ в течение 30 дней с момент переезда истцов из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, на период проведения работ указанных в п. 2.4.).

2.5. устранение дефектов в наружных ограждающих конструкциях, защита периметра стеновых панелей и монтажных швов пенополиурегановым напылением или многослойной покраской составом «Корунд» с наружной стороны панелей (срок проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

3. По настоящему Мировому соглашению ООО СК «<данные изъяты>» обязуется выплатить 18000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ на покрытие расходов ФИО1 на услуги представителя, также денежную сумму в размере 30 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные ФИО1 неудобства и моральный вред, путем перечисления денежных средств на расчетный счет указанный ФИО1 - расчетный счет ФИО2 №. В случае нарушения вышеуказанного срока ООО СК «<данные изъяты>» обязуется выплатить по 1000 рублей за каждый день просрочки.

4.            ООО СК «<данные изъяты>» обязуется предоставить истцам жилое помещение для проживания с ДД.ММ.ГГГГ на период проведения работ указанных в п. 2.4. и п. 2.5., расположенное по адресу: <адрес>. ООО СК «<данные изъяты>» берет на себя бремя по перевозке, разгрузке, погрузке в указанное жилое помещение необходимых для временного проживания вещей, а так же при ввозе данных вещей в <адрес> по окончании вышеуказанных работ. ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 00 минут стороны заключают акт приема-передачи вышеуказанного помещения. Ответственность по упаковке мелкогабаритных вещей возлагается на истцов. Оставшиеся вещи (мебель, техника и прочее) будут описаны сторонами, складированы в одной из комнат <адрес> опечатаны. ООО СК «<данные изъяты>» гарантирует сохранность данных вещей. Факт переезда оформляется сторонами актом в течение двух суток. Все возникающие вопросы неоговоренные в данном мировом соглашении решаются сторонами только в письменном виде.

5.            По настоящему мировому соглашению ООО СК «<данные изъяты>» в случае просрочки срока выполнения работ указанных в п.2.1, п. 2.2., п. 2.3., п. 2.4., п. 2.5., п. 4 при условии отсутствия со стороны истцов каких-либо препятствий для проведения работ, обязуется выплатить штраф в размере 3000 рублей за каждый день просрочки сроков выполнения работ. После выполнения работ указанных в п. 2.1, п.2.2, п.2.3, п.2.4, п. 2.5 стороны обязуются подписывать акты выполненных работ в течение 2 суток.

6.            По настоящему мировому соглашению истцы отказываются от своих материально-правовых требований к ООО СК «<данные изъяты>», составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объеме.

7.            Судебные издержки по оплате строительной экспертизы возлагаются на ответчика.

8.            Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцам и ответчику разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течение 10 суток.

Председательствующий: М.О. Альбрант