Гр. дело № копия

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истицы ФИО2 - ФИО8, имеющей регистрационный номер в реестре адвокатов <адрес> №, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (далее УГИЗО администрации <адрес>), ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение – однокомнатная <адрес> общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой – 16,5 кв.м., расположенная в <адрес>, предоставлена согласно ордера № П от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Сосновоборского городского Совета народных депутатов, ФИО5, как нанимателю. С указанного времени он стал проживать в спорной квартире. В октябре 1994 года в спорную квартиру вселился сын нанимателя – ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ вступил в зарегистрированный брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 родился сын Марк. Указанные лица проживали в спорной квартире совместно одной семьей, истцы по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу спорного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между УГИЗО администрации <адрес>, с одной стороны, и ФИО5, ФИО1, ФИО2, действующими за себя и как законные представители несовершеннолетнего сына ФИО3, с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого собственник безвозмездно передает, а граждане принимают в общую долевую собственность (каждому по ? доли в праве) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в УГИЗО администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Наследниками по закону первой очереди наследодателя ФИО5 являются его дети: ФИО1 и ФИО4 Других наследников нет.

ФИО1 в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти отца не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного шестимесячного срока им как наследником были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства: он постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Дочь наследодателя – ФИО4 не желает принимать наследство отца, в связи с чем в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти отца не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Никто из наследников не оформил свое право собственности на наследственное имущество, свидетельства о наследстве не выдавались.

Кроме того, в связи со смертью ФИО5 право собственности на квартиру, указанную в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем и истцами не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При этом ФИО5 выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, подал заявление о приватизации жилого помещения и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган в установленном законом порядке, свое заявление о приватизации он не отзывал, ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ подписала договор передачи жилого помещения в собственность граждан, то есть ФИО5 были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность. Но по независящим от ФИО5 причинам последний был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилья, а именно зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в чем ему не могло быть отказано.

Просят суд включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в порядке наследования, признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение по ? доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО8

Представитель истицы ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УГИЗО администрации <адрес> ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду заявление о признании исковых требований истцов в полном объеме.

Заслушав представителя истицы ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1).

Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится в частности на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между УГИЗО администрации <адрес> и ФИО5, ФИО1, ФИО2, действующими за себя лично и как законные представители несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в УГИЗО за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору истцам была передана в общую долевую собственность (каждому по ? доли в праве) однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Однако один из участников сделки - ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БА №), в связи с чем право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом ФИО5 постоянно проживал в спорном жилом помещении с 1990 года (ордер от ДД.ММ.ГГГГ №П, выписка из домовой книги), выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения совместно с членами своей семьи, не отзывал свое заявление, заключил договор на приватизацию, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в частности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке (в связи со смертью).

Таким образом, ФИО5 фактически являлся собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем суд считает возможным включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

Наследниками ФИО5 первой очереди по закону являются его дети: сын ФИО10 и ФИО4 Других наследников нет.

Кроме того, после смерти ФИО5 члены его семьи: сын ФИО1, невестка ФИО2, несовершеннолетний внук ФИО3 остались проживать в спорном жилом помещении, значатся зарегистрированными по адресу спорной квартиры, несут расходы по оплате жилья и коммунальным услугам.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО5, ФИО1, ФИО2, действующих за себя лично и как законные представители несовершеннолетнего сына ФИО3, не оспаривается ответчиком УГИЗО администрации <адрес>; ответчица ФИО4 признала исковые требования истцов; ФИО1, являясь наследником наследодателя ФИО5, фактически принял наследство в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на принадлежавшую наследодателю ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, а также признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Включить в наследственное имущество наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: -подпись- М.О. Альбрант

Копия верна.

Судья: М.О. Альбрант