Гр. дело № копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 80 000 рублей. Заемщик обязался вернуть сумму займа заимодавцу до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 8% в месяц, которые подлежат ежемесячной выплате в размере 6400 рублей. Ответчик не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа. Как следует из п.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности по процентам за пользование займом по договору займа составляет 38 400 рублей (6 400 х 6). Согласно расчету неустойка составила 36 800 рублей, в том числе: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9920 рублей (6400 х 1 % х 155 дней); - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8000 рублей (6400 х 1% х 125 дней); - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6080 рублей (6400 х 1% х 95 дней); - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 160 рублей (6400 х 1% х 65 дней); - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2240 рублей (6400 х 1% х 35 дней); - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 320 рублей (6400 х 1% х 5 дней). Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить неустойку по договору займа до 15 360 рублей. Итого сумма задолженности ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГl года 133760 рублей (основной долг 80000 руб. + неустойка 15 360 руб. + проценты за пользование суммой займа 38 400 руб.). В соответствии с п. 1 и п. 6 договора займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ заем предоставленный ответчику имеет целевой значение - для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности. ФИО2 не предоставляет возможность ФИО3 осуществить контроль за целевым использованием суммы займа, ответчик дверь не открывает, на телефонные звонки не отвечает, от личных встреч уклоняется. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности 1/2 долю в квартире, общей площадью 66,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Стоимость 1/2 доли в квартире стороны определили в размере 400 000 рублей. Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 760 рублей, в том числе: 80 000 рублей -сумма основного долга, 38 400 рублей - проценты за пользование займом, 15 360 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору. Обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 долю квартиры, обшей площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену <адрес> 000 рублей. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. В судебное заседание истец ФИО3 не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования о взыскании сумм по договору займа в размере 133 760 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме, о чем представила суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ. Последствия признания иска судом ответчице были разъяснены и ей понятны. Суд, заслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Частью 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Статьей 814 ГК РФ предусмотрено, что если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Таким образом, требования истца, предъявляемые к ответчице ФИО2 о взыскании сумм по договору займа в размере 133 760 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество - 1/2 долю квартиры, обшей площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных суду письменных доказательств. Принимая во внимание, что признание иска ответчицей не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчицей и удовлетворяет указанные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по займу в размере 133 760 рублей. Обратить взыскание на 1/2 долю квартиры, обшей площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона. Начальную продажную цену квартиры установить равной 400000 рублей. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись. Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: М.О. Альбрант