ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием истицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права равной долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к УГИЗО администрации <адрес> о признании права равной долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она с сыном являются нанимателями жилого помещения - комнаты № площадью 16,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении. С указанного времени они все стали проживать в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ состоялись заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес>, на которых были рассмотрены поданные истицей заявления и приняты решения о выделении ей нежилых помещений: бытовой комнаты, кухни и половины холла, находящиеся по отношению к комнате № в другом блоке по адресу: <адрес>, 4 этаж, рядом с секцией 440, с целью перевода данных нежилых помещений в жилые помещения согласно Жилищному кодексу РФ и Градостроительному кодексу РФ.

Для обеспечения использования указанных нежилых помещений в качестве жилого помещения истицей был подготовлен и оформлен в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения, согласованный с соответствующими компетентными органами.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление администрации <адрес> о переводе нежилого помещения в жилое помещение при условии проведения в установленном порядке соответствующих видов работ. В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение общей площадью 44,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 4 этаж, комнаты №, 12, помещение № (половина холла) было переведено в жилое помещение, при условии выполнения работ по реконструкции.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по реконструкции были приняты, жилое помещение признано годным к эксплуатации.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведенной реконструкцией жилых помещений по адресу: <адрес>, 4 этаж, комнаты №, 12, помещение № (половина холла) помещению присвоен адрес: <адрес>.

На жилое помещение - <адрес> площадью 44,2 кв.м. по <адрес> ФГУП «Ростехинвентарйзация-Федеральное БТИ» выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещению присвоен инвентарный номер 04:433:002:000046900:001:10439.

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное помещение начальником Сосновоборского отдела Управления Росреестра по <адрес> составлен кадастровый паспорт, помещению присвоен кадастровый номер 24:56:0203001:43:28/44. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Сосновоборское отделение), в регистрации права собственности на указанное жилое помещение истице было отказано, поскольку правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимого имущества, на указанное жилое помещение отсутствуют.

Просит суд признать за ФИО3 и ФИО2 право равной долевой собственности, каждому по 1/2 доли, на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>439.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования полностью поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, ФИО7, в судебное заседание не явился, просил суд удовлетворить исковые требования истицы, возражений не имеет, также просил рассмотреть дело в его отсутствие (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчика УГИЗО администрации <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, в суд представила письменное ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Пункт 1 ст.23 ЖК РФ предусматривает, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 2 ст. 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу <адрес> комсомола, 1-439, было образовано путем реконструкции нежилой бытовой комнаты, кухни, половины холла, расположенных по адресу: <адрес> комсомола, 1, четвертый этаж, комнаты №, 12, помещение № (половина холла).

ДД.ММ.ГГГГ истице (нанимателю) и ее сыну на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение в общежитии - комната № <адрес> комсомола <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по заявлению истицы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, с которым истица состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке и решение о расторжении брака).

В соответствии с выписками из протоколов жилищной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить истице бытовую комнату, кухню и половину холла при условии перевода данных нежилых помещений в жилые согласно Жилищного и Градостроительного кодексов, письменного подтверждения всех собственников данных нежилых помещений об отсутствии у них претензий, отказа от занимаемой комнаты.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение общей площадью 44,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> комсомола, 1, четвертый этаж, комнаты №, 12, помещение № (половина холла), было переведено в жилое помещение при условии выполнения работ по реконструкции. ФИО3 предписано получить разрешение на реконструкцию, по завершению реконструкции переводимое помещение сдать по акту приемочной комиссии.

На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированное жилое помещение было введено в эксплуатацию, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному реконструированному жилому помещению по адресу: <адрес> комсомола, 1, четвертый этаж, комнаты №, 12, помещение № (половина холла) присвоен почтовый адрес: <адрес> комсомола, 1, <адрес>.

На спорное жилое помещение истице ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт, ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер 24:56:0203001:43:28/44, составлен план расположения помещения на этаже.

При обращении истицы в регистрирующий орган с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на вновь созданное жилое помещение – <адрес> комсомола <адрес>, ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вновь созданный объект недвижимости.

Администрация <адрес> при обращении истицы с соответствующим заявлением отказала истице в заключении с ней договора социального найма на вновь созданное спорное жилое помещение (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перевод нежилых помещений (бытовой комнаты, кухни и половины холла) в спорное жилое помещение произведен в соответствии с действующим законодательством, не противоречит требованиям ст.ст. 22-24, п. 2 ст. 41 ЖК РФ, не нарушает прав иных жильцов жилого <адрес> комсомола в <адрес>. Спорное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для проживания. Спорное жилое помещение фактически было предоставлено истице и ее несовершеннолетнему сыну взамен занимаемого жилого помещения - комнаты № <адрес> комсомола <адрес>. Бывший супруг истицы ФИО7, привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, не возражает против признания за истицей и несовершеннолетним ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, истица с несовершеннолетним сыном приобрели право собственности на созданное ими жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право равной долевой собственности ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2, каждому по 1/2 доли, на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант