ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО7,

с участием истиц ФИО4, ФИО2,

представителя истиц адвоката Казанцева Г.В., имеющего в реестре адвокатов Красноярского края регистрационный номер 24/278, представившего удостоверение № по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного НП Красноярской краевой коллегией адвокатов «Паритет»,

ответчика ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилое помещение – трехкомнатная <адрес>, общей площадью 66,70 кв.м., расположенная по ул. 9 пятилетки 22 в <адрес> была предоставлена семье из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ решением Сосновоборского городского суда сделка приватизации указанной квартиры была признана не заключенной, в марте 2005 года ответчик забрал все свои вещи и выехал на постоянное место жительства в <адрес> края, <адрес>40. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 был расторгнут по причине отсутствия в течение длительного времени взаимопонимания, общего хозяйства не ведут и проживают раздельно с июня 2005 года.

В настоящее время ответчик создал новую семью, находится в зарегистрированном браке с другой женщиной, расходов по оплате жилья не несет с 2005 года и не пытался каким либо образом вселиться в квартиру. Все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несут истицы. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о непроживании ФИО5 судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес>. Такой же акт от ДД.ММ.ГГГГ был составлен соседями по подъезду. На основании справки УУМ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не проживает в спорной квартире на протяжении 5-6 лет.

В квартире нет вещей ответчика, в одной из комнат проживает ФИО2 в другой ее сын ФИО3 и в третьей комнате ФИО4 Истцы считают, что ФИО5 утратил права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Просят суд признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что проживает в спорной квартире с рождения, в 2005 году, когда ей было 18 лет, ФИО5 (отец истицы), собрав все свои личные вещи, выехал из спорной квартиры. Также ответчик забрал автомобиль. В этот период времени у нее родился сын. Около трех лет назад ответчик создал новую семью, вступил в брак. На их с матерью просьбы о снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отец отвечал отказом.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в апреле 2005 года ответчик (бывший супруг) сообщил ей, что уходит к другой женщине, забрав накопленные ими денежные средства в размере 35000 рублей, забрав автомобиль со стоянки, из дома свои вещи, телевизор и плеер, выехал из спорной квартиры. Ответчик имеет другое постоянное место жительства в <адрес>, где живет со своей новой семьей около 6 лет. В квартиру он не пытался вселиться, считал, что она приватизирована. Акт судебными приставами составлялся, так как ответчик имеет долги, и судебные приставы приходили к ним домой. Ответчик предлагал приобрести у него долю в спорной квартире за 450000 рублей, она отказалась. Она неоднократно просила ответчика оплатить часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик отказался. После решения суда в мае 2011 года ничего не изменилось, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Также не оплачивал налоги за жилье.

Представитель истиц адвокат ФИО8 в судебном заседании поддержал позицию доверительниц, никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Ответчик является бывшим членом семьи, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, налоги не платил, не пользовался квартирой, не обеспечивал ее сохранность, не ремонтировал, мер к вселению, размену не принимал. Решение по задолженности не исполняется до настоящего времени. Ответчик по своей воле расторг договор социального найма ст. 83 ЖК РФ. Оснований полагать, что квартира приватизирована у ответчика не было.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что они с истицей прожили 20 лет, отношения между ними складывались неблагополучные. В 2005 году он ушел из семьи к другой женщине из квартиры ничего не забирал, только свои личные вещи. Автомобиль был сломан и он его утилизировал. Первое время после выезда он приходил в спорную квартиру, но потом истицы сменили замки. Они с новой супругой проживали в <адрес> в съемной квартире, потом стали проживать в 1 – комнатной квартире по адресу: <адрес>40, так как из данной квартиры выехал бывший муж его супруги. С ними также проживают дочь супруги со своим сыном. В однокомнатной квартире проживать тесно, в связи с чем он делал предложение истице приобрести у него долю в спорной квартире за 450000 рублей, направленные ей по почте, согласия он не получил. 50000 рублей он намерен был вернуть истицам за оплату жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ с него была взыскана сумма по оплате коммунальных услуг, которую намерен погасить. Желает заселиться в квартиру и пользоваться своей комнатой. Он не имеет в собственности какого-либо жилья. Брак с ФИО10 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика - УГИЗО администрации <адрес> ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав стороны, свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, предоставлена ФИО5, как нанимателю, и членам его семьи – жене ФИО4, детям ФИО13 (после заключения брака ФИО2) 1986 года рождения, и ФИО14, 1980 года рождения, на основании ордера №Н от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная семья стала проживать с указанного времени в спорной квартире, были зарегистрированы в ней как по месту жительства. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире значатся зарегистрированными: ФИО5, ФИО4, ФИО2 и с 2006 года ее сын ФИО3

Решением Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка приватизации квартиры по адресу: <адрес>, ул. 9 пятилетки, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО14, признана не заключенной.

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, находящееся в пользовании по договору социального найма.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 был расторгнут. Фактически брачно-семейные отношения прекращены между ними с марта 2005 года, что не оспаривается сторонами.

В 2005 году после прекращения семейных отношений ФИО5 добровольно, забрав все личные вещи, выехал из спорного жилого помещения. Каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении ФИО5 не чинилось, мер к вселению в спорную квартиру он не принимал. Факт не проживания ответчика в спорной квартире с 2005 года подтверждается справкой УУМ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом судебного-пристава исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании должника, актом ООО УК «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании, а также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12

С 2005 года ФИО5 создал новую семью, проживает совместно с супругой ФИО10 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО15), ее дочерью ФИО16 и внуком ФИО17 по адресу: <адрес>40, что не оспаривается ответчиком и подтверждается показаниями свидетеля ФИО10

Кроме того, с 2005 года по настоящее время ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, бремя несения указанных расходов лежит в полном объеме на истицах, что подтверждается представленными истицами квитанциями, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании доли в оплате спорного жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, когда ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, выехал из спорной квартиры по своей воле, его отсутствие в спорной квартире не является временным, он постоянно проживает в другом жилом помещении с новой семьей, с момента выезда не исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма отказался, с учетом того, что истицы никогда не препятствовали ответчику в проживании в спорном помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил права пользования спорным помещением с момента выезда.

Доводы ответчика о том, что истицы сменили в квартире замок, не свидетельствуют о создании со стороны истиц препятствий для проживания в спорной квартире, иных доказательств ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что он считал спорную квартиру приватизированной, не имеет другого жилого помещения на праве собственности, намерен в настоящее время погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей, суд не принимает во внимание, так как они не подтверждены объективными доказательствами. Кроме того, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не зависит от проживания или непроживания в жилом помещении зарегистрированных лиц, с заявлениями о разделении финансово-лицевого счета и перерасчета оплаты за жилье в связи с непроживанием ответчик не обращался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>17, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: -подпись- М.О. Альбрант.

Копия верна.

Судья М.О. Альбрант.