Гр.дело № 2-115/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля 2012 года г. Сосновоборск Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О., при секретаре ФИО9, с участием представителя истца ФИО11, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы ФИО4, представителя ответчиков ФИО12, действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 и ФИО4 о ее вселении в жилое помещение и выселении ФИО4 из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истица ФИО2 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 и ФИО4 о ее вселении в жилое помещение и выселении ФИО4 из жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО10 приобрела в собственность 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>111. ДД.ММ.ГГГГ данная доля в праве собственности на указанную выше спорную квартиру была подарена ей, что подтверждается соответствующими документами. Она не имеет возможности вселиться в спорную квартиру, так как ФИО4, проживающая в квартире незаконно, препятствует ее вселению, следовательно, она не имеет возможности как собственник жилого помещения пользоваться им, владеть и распоряжаться. Просит вселить ее в спорную квартиру, выселить из квартиры ФИО4 В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО11 Преставитель истицы ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что ответчица ФИО4 вселилась в спорное жилое помещения без согласия собственника 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру – ФИО2, следовательно она подлежит выселению. Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО12 Представитель ответчиков ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истицей незаконно приобретено право собственности, нарушено преимущественное право покупки собственников жилого помещения ФИО5, несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО6 Ответчики намерены оспаривать сделки купли-продажи и дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру. ФИО4 проживает в спорной квартире с согласия ответчиков. Ответчица ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с согласия собственников квартиры ФИО5 и ФИО6, их доля в праве собственности значительно больше чем у истицы, в связи с чем полагает, что имеет право проживать в спорной квартире без согласия истицы, имеющей лишь 1/4 долю. Вселению не препятствовала, считает, что действия со стороны истицы были незаконные. Заслушав представителя истицы ФИО11, представителя ответчиков ФИО12, ответчицу ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Частью 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия по владению и пользованию таким имуществом - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 приобрела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой – 28.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>111, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ФИО10 (даритель), что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Дарителю ФИО10 указанная доля принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО13 Право собственности ФИО10 зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Также собственниками квартиры являются ФИО5, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО6, каждому из них принадлежит 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру. Ответчики в спорной квартире не проживают и не пользуются им, они проживают в <адрес>1, где зарегистрированы по месту жительства (адресные справки от ДД.ММ.ГГГГ). Фактически в спорном жилье проживает ФИО4 с согласия собственников ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО6, регистрации по адресу спорной квартиры не имеет, не является членом семьи указанных собственников. Ответчики препятствуют истице в пользовании и проживании в спорной квартире, не пускают истицу в квартиру, чем нарушают ее права пользования и распоряжения спорным жилым помещением, как собственника 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица подлежит вселению в спорную квартиру. Кроме того, из спорного жилого помещения подлежит выселению ФИО4, поскольку она не имеет право пользования жилым помещением, была вселена в жилое помещения без согласия истицы, как собственника 1/4 доли в жилом помещении, порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения не определен в установленном законом порядке. Доводы представителя ответчиков ФИО12 касающиеся недействительности сделок купли-продажи и дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру в связи с нарушением преимущественного права покупки ответчиков, судом не принимаются во внимание, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что на момент разрешения настоящего спора истица является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>111, право собственности зарегистрировано в государственном регистрационном органе и не оспорено в судебном порядке, не признано незаконным. Доводы ответчика ФИО4 о том, что она вселена в квартиру с согласия ее собственников, имеющих большую долю в праве собственности, чем истица, в связи с чем имеет право проживания в спорной квартире, судом также не принимаются во внимание, обоснование чему приведено выше. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 и ФИО4 о ее вселении в жилое помещение и выселении ФИО4 из жилого помещения удовлетворить. Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд. Председательствующий: М.О.Альбрант.