18 июля 2012 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петрушиной Л.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием истицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она ответчица и несовершеннолетний сын ответчицы ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>62 (каждый по 1/3 доли). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: она, ФИО7 и ФИО8 Фактически в спорной квартире проживают: она, ФИО4 и ФИО2 Общего хозяйства она и ответчица не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Она ежемесячно за себя и ФИО7 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица отказывается участвовать в расходах по содержанию жилого помещения. Просит суд определить её долю и долю ответчицы, действующей за себя и ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги раздельно по платежным документам.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, уточнила, что просит суд определить её долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3, а долю ответчицы и её несовершеннолетнего сына – в размере 2/3, то есть пропорционально долям в праве собственности. Индивидуальных приборов учета водоснабжения и отопления у них в квартире не установлено. В настоящее время она оплачивает коммунальные расходы в сумме около 2000 рублей в месяц – за себя и своего сына ФИО7, который в настоящее время находится в местах лишения свободы. Ответчица оплачивает около 1500 рублей. Считает, что ответчица, являющаяся ее дочерью, должна платить в зависимости от доли в праве собственности – 2/3, а также в зависимости от одного зарегистрированного – ФИО8

Ответчица ФИО4, действующая за себя и в интересах ФИО2, а также являющаяся на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, ФИО8, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что ей и её сыну ФИО2 принадлежит по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>62. Ни она, ни её сын ФИО2 не зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. В связи с чем, полагает, что она не должна оплачивать какие-либо жилищно-коммунальные платежи. Индивидуальных приборов учета водоснабжения и отопления у них в квартире не установлено. В квартире всего зарегистрировано трое человек: ФИО8, ФИО7 и истица. Считает, что она должна оплачивать часть расходов по коммунальным платежам за ее отца ФИО8 в размере 1/3.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика, ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, ФИО7 в судебное заседание не явился, так как находится в местах лишения свободы. О дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в расписке указал, что исковые требования ФИО3 он поддерживает, дело просит рассмотреть без его участия.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3).

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, ч.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст.39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>62, принадлежит на праве долевой собственности (каждому по 1/3 доли) ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнему сыну ФИО4 – ФИО2 (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о рождении II-БА №).

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО8 и ФИО3, что подтверждается финансово-лицевыми счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения №2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Учитывая изложенное, оплата за коммунальные услуги, начисляемая по количеству зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами. Как следует из вышеприведенных норм закона оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения, и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Таким образом, учитывая то, что начисление платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) производится исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц, а обязанность по несению расходов по оплате за жилое помещение лежит на собственниках данного жилого помещения, суд приходит к выводу об определении доли ФИО4 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение – по 1/3 доли за каждым, и об отказе в удовлетворении требований об определении доли ФИО4 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить долю ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах по внесению платы за отопление, а также содержание и ремонт жилого помещения - в размере двух третей.

В удовлетворении требований об определении доли ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца с момента вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Л.М. Петрушина