№178 Решение по иску Ч.Н.Г. к Администрации В.... с/п о признании права собсвтенности

Копия

д.НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

с. Долгодеревенское ДАТА

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Огура В.И.

при секретаре судебного заседания Г.Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Ч.Н.Г. к Администрации В.... сельского поселения Сосновского района о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Ч.Н.Г. просит признать, что она приобрела право собственности на самовольную постройку - квартиру со служебными строениями и сооружениями по адресу: АДРЕС.

В обоснование указала следующее.

Указанная квартира принадлежит истице на основании договора НОМЕР о передаче жилых квартир в совместную себе ценность граждан от ДАТА.

На момент заключения договора общая площадь дома составляла 33,3 кв.м.

ДАТА постановлением главы Вознесенского сельского совета был упорядочен адрес дома, который стал НОМЕР вместо НОМЕР.

ДАТА главой Вознесенского сельского поселения было вынесено постановление НОМЕР об установлении статуса жилого помещения и присвоении адреса - АДРЕС.

При пожаре, произошедшем ДАТА, сгорели помещения в квартире лит. а - площадью 6 кв.м. и a 1 - площадью 3,7 кв.м.

На их месте истица без оформления соответствующих документов возвела помещения - теплый пристрой лит. А2, комнату НОМЕР - площадью 8,7 кв.м. и комнату НОМЕР - площадью 13 кв.м.

Таким образом, увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять 51,1 кв.м.

Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 1129 кв. м., который принадлежит истице на праве собственности.

Документов, как разрешающих строительство пристроя, так и подтверждающих сдачу в эксплуатацию законченного строительством объекта, нет.

ДАТА главой В.... сельского поселения было вынесено постановление НОМЕР "О разрешении на строительство пристроя к жилому дому", в соответствии с которым истице было разрешено строительство указанного выше пристроя.

Однако истица не может зарегистрировать право собственности на теплый пристрой, так как самовольно произвела его строительство.

Истица Ч.Н.Г. и третье лицо Ч.Г.Б. заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Установлено следующее.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1129 кв. м. по адресу: АДРЕС1л.д.17.

Согласно постановлению главы Вознесенского сельского поселения НОМЕР "О разрешении на строительство пристроя к жилому дому (категория земель - земли населённых пунктов)" от ДАТА года - Ч.Н.Г. было разрешено строительство пристроя (веранда и кухня) к индивидуальному жилому дому на указанному выше земельном участкел.д.28.

Ч.Н.Г. осуществила строительство пристроя (веранды и кухни) без утверждённого проекта, тем самым осуществила самовольную постройку указанных объектов.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.

Споры о расположенных на нём постройках с соседними землепользователями отсутствуют.

Квартира на указанном земельном участке не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается:

- техническим паспортом филиала ОГУП "Обл.ЦТИ" по состоянию на ДАТА.д.18-20.

- справкой Сосновского филиала ОГУП "Обл.ЦТИ" от ДАТА о том, что физический износ квартиры литера А составляет 52 %, физический износ теплого пристроя - литера А2 - 10 %.л.д.13.

- техническим заключением по материалам обследования ОАО " *" от ДАТА года, согласно которому возведенные объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражений по иску никто не представил.

Двухкомнатная квартира, состоящая из основного здания - литера А, теплого пристроя-литера А2, представляет собой единую вещь и потому не требуется признание права отдельно на пристрои (ст.134 ГК РФ).

При квартире имеются гараж - литера Г, баня - литера Г1, предбанник литера Г2, навес - литера Г3, сарай - литера Г4, ограждение - литера 3, которые являются принадлежностью главной вещи - квартиры (ст. 135 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст.222 п. 3 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что Ч.Н.Г., рождения ДАТА, приобрела право собственности на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., состоящую из основного здания - литера А, теплого пристроя-литера А2 со служебными строениями и сооружениями - гаражом - литера Г, баней - литера Г1, предбанником литера Г2, навесом - литера Г3, сараем - литера Г4, ограждение - литера 3, находящиеся по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /п.подпись/ В.И. Огур

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: