ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре М.Н.А.,
с участием Л.К.В., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению С.З.Р., А.Ф.Р. к Администрации К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
С.З.Р., А.Ф.Р. обратились в суд с иском к Администрации К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умерла С.Ф.М., после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, право на который не зарегистрировано. Указанный дом С.Ф.М. был построен в 1972 году без оформления соответствующих документов.
Истец С.З.Р., А.Ф.Р. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов Л.К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, просила признать право собственности на жилой дом по адресу АДРЕС за С.Ф.М., умершей ДАТА и включить имущество в состав наследственной массы.
Ответчик Администрация К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.
Третье лицо Администрация С.... муниципального района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя с вынесением решения на усмотрение суда.
Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, С.Ф.М. в 1972 году построила жилой дом по адресу: АДРЕС без оформления документов.
Однако, право С.Ф.М. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от ДАТА ДАТА НОМЕРФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Кременкульского сельского поселения (книга НОМЕР, стр.3).
С.Ф.М. умерла ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
Согласно завещанию от ДАТА, С.Ф.М. завещала все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу АДРЕС С.З.Р., А.Ф.Р.
По сообщению нотариуса нотариального округа АДРЕС АДРЕС Р.Н.В. после смерти С.Ф.М. заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» на земельном участке по адресу: АДРЕС расположены: основное здание - лит. А, общей площадью 58,5 кв.м.; холодная пристройка - лит. а, общей площадью 25,3 кв.м.; гараж - лит. Г; предбанник - лит. Г1; баня - лит. Г2; навес - лит. Г3, Г5; сарай - лит. Г4; ворота - лит.1; забор - лит. 2. Жилой дом является самовольно возведенным.
По сообщению МУП «*» Сосновского муниципального района АДРЕС жилой дом на земельном участке по адресу: АДРЕС расположен на границе с соседним земельным участком, но не нарушают ее, хозяйственные постройки расположены на границе с лесом, но не нарушают ее.
Согласно заявлениям владельцев соседних земельных участков по адресу АДРЕС и АДРЕС, споров по границам земельного участка и расположенных на нем жилого дома и хозяйственных построек они не имеют.
Заключением ЗАО Института «*» по материалам обследования жилого дома, вспомогательных строений и сооружений по адресу: АДРЕС подтверждено соответствие указанных построек строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанных объектов по функциональному назначению. Возведённые объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.
Поскольку С.Ф.М. построила дом без оформления документов, жилой дом в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Земельный участок по адресу АДРЕС, согласно справке администрации К..... сельского поселения Сосновского района принадлежит С.Ф.М. на праве постоянного пользования.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДАТА НОМЕР, по адресу АДРЕС расположен земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, что соответствует и согласуется с изложенными выше обстоятельствами.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.
Таким образом, учитывая наличие выписки из похозяйственной книги о правах умершей, право собственности С.Ф.М. на жилой дом по адресу: АДРЕС, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, С.Ф.М. имела на это право.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует в настоящее время истцам получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы.
Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А, холодной пристройки лит. а представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом другими лицами не заявлен.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за С.Ф.М. умершей ДАТА возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом общей площадью 83,8 кв.м. по адресу АДРЕС, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.З.Р., А.Ф.Р. к Администрации К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать, что С.Ф.М., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 83,8 кв.м. по адресу АДРЕС.
Включить в состав наследства, открывшегося на день смерти С.Ф.М. умершей ДАТА жилой дом общей площадью 83,8 кв.м. по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий п/п А.Н. Волкова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу.
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области А.Н. Волкова
Секретарь