ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.Н.,

при секретаре М.Н.А.,

в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Б.А.Н. к Администрации К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.Н. обратился в суд с иском к Администрации К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умерла его мать Б.Н.Н., после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, право на который не зарегистрировано. Указанный дом Б.Н.Н. был построен без оформления соответствующих документов.

Истец Б.А.Н., представитель истца Б.С.А., являющийся в то же время представителем третьих лиц, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.

Третьи лица Б.В.П., М.М.П. извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Как видно из материалов дела, Б.Н.Н. построила жилой дом по адресу: АДРЕС без оформления документов.

Однако, право Б.Н.Н. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от ДАТА НОМЕР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации К..... сельского поселения (книга НОМЕР, стр.70).

Б.Н.Н. умерла ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Б.А.Н. является сыном Б.Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.

По сообщению нотариуса нотариального округа АДРЕС АДРЕС Р.Н.В. после смерти Б.Н.Н. заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА. Наследниками по закону являются М.М.П., Б.В.П., Б.А.Н.

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по адресу АДРЕС никто не зарегистрирован. На земельном участке расположены: основное здание - лит. А, общей площадью 41,9 кв.м.; холодная пристройка - лит. а, общей площадью 16,2 кв.м.; гараж - лит. Г; ограждение - лит. 1.

По сообщению МУП «*» Сосновского муниципального района Челябинской области жилой дом на земельном участке по адресу: АДРЕС расположен в линии сложившейся застройки. Хозяйственная постройка - гараж, расположена на границе с соседним земельным участком, но не нарушает ее.

Заключением ЗАО Института «*» по материалам обследования жилого дома, вспомогательных строений по адресу: АДРЕС подтверждено соответствие указанных построек строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанных объектов по функциональному назначению. Возведённые объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.

Поскольку Б.Н.Н. построила дом без оформления документов, жилой дом в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.

Земельный участок по адресу АДРЕС, согласно справке администрации К..... сельского поселения Сосновского района принадлежит Б.Н.Н. на праве постоянного пользования.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Таким образом, право собственности Б.Н.Н. на жилой дом по адресу: АДРЕС, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, Б.Н.Н. имела на это право.

Согласно ГК РСФСР от ДАТА, действовавшего на момент смерти Б.Н.Н., в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы.

Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А, холодной пристройки лит. а представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.

Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.

Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом другими лицами не заявлен.

На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за Б.Н.Н. умершей ДАТА возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. по адресу АДРЕС, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.А.Н. к Администрации К..... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать, что Б.Н.Н., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. по адресу АДРЕС.

Включить в состав наследства, открывшегося на день смерти Б.Н.Н. умершей ДАТА года жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС поле, АДРЕС, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий п/п А.Н. Волкова

Решение не вступило в законную силу.

Судья Сосновского районного

суда Челябинской области А.Н. Волкова

Секретарь