Дело НОМЕРРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре М.Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «*» к Г.В.П., Г.Е.Н., Г.Н.В., Г.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «*» обратился в суд с иском к Г.В.П., Г.Е.Н., Г.Н.В., Г.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики проживают по адресу АДРЕС и пользуются коммунальными услугами и обязаны оплачивать содержание и текущий ремонт жилья, проживают в указанном жилом помещении в качестве нанимателей. С ДАТА по настоящее время ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68489 рублей 38 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также поскольку они несвоевременно оплачивают коммунальные услуги и жилое помещение просит взыскать с них пеню в размере 16369 рублей 20 копеек, а также понесенные расходы по оплате госпошлины.
Истец ООО «*» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчики Г.А.В. в судебном заседании указал, что он отбывал наказание с ДАТА, зарегистрировался по адресу АДРЕС в ДАТА. В доме проживала Г.Н.В. и Г.В.П. Не отрицал, что есть задолженность по коммунальным платежам, которую они будут выплачивать. Просил применить срок исковой давности по части исковых требований и снизить размер пени.
Ответчик Г.Н.В. в судебном заседании указала, что в ГОД, ГОД. жила в интернате, 18 лет исполнилось только в ДАТА. Просила применить срок исковой давности по части исковых требований и снизить размер пени.
Ответчики Г.В.П., Г.Е.Н. извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Заслушав пояснения ответчиков, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ НОМЕР от ДАТА, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.Как видно из материалов дела собственником квартиры по адресу АДРЕС никто не зарегистрирован.
Согласно справке администрации М... сельского поселения Сосновского района Челябинской области по адресу АДРЕС зарегистрированы Г.В.П., Г.Е.Н., Г.Н.В., Г.А.В., Г.С.В. и несовершеннолетние Г.И.А., Г.К.А., К.И.Р..
В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из расчета задолженности, представленного истцом, видно, что с ДАТА по ДАТА ООО «*» Г.А.В. были предоставлены услуги на сумму 57160 рублей 32 копейки, которые ответчиками не оплачены. Также задолженность на ДАТА составляла 11329 рублей 06 копеек.
Г.А.В., Г.Н.В. в ходе судебного разбирательства были заявлены требования о применении срока исковой давности в части исковых требований о взыскании суммы 11329 рублей 06 копеек.
Общий срок исковой давности ст.200 ГК РФ течение такого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДАТА, согласно представленной истцом выписки о задолженности, составляла 11329 рублей 06 копеек, поскольку срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности в размере 11329 рублей 06 копеек истек ДАТА, суд считает необходимым применить срок исковой давности при рассмотрении исковых требований в части взыскания суммы задолженности в размере 11329 рублей 06 копеек, образовавшейся более чем три года назад, о чем истцу не могло быть не известно, поскольку истец является организацией предоставляющей данные услуги.
П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет пени, за период с ДАТА по ДАТА, размер которой составил 16369 рублей 20 копеек.
Однако суд находит основания для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера начисленной пени, поскольку подлежащие уплате пени в размере 16369 рублей 20 копеек явно несоразмерны последствиям невыплаты ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 3000 рублей.
Исходя из изложенных, установленных в ходе судебного разбирательства, обстоятельств, суд приходит к выводу, что Г.В.П., Г.Е.Н., Г.Н.В., Г.А.В. свои обязательства по уплате коммунальных платежей и оплате жилья не исполнили, в связи с чем с них необходимо солидарно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57160 рублей 32 копейки, а также пеню в размере 3000 рублей.
Судебные расходы в виде государственной пошлины необходимо возложить на ответчиков, взыскав их частично пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1946 рублей 47 копеек, на основании ст.98 ГПК РФ в пользу ООО «*».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «*» к Г.В.П., Г.Е.Н., Г.Н.В., Г.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «*» солидарно с Г.В.П., Г.Е.Н., Г.Н.В., Г.А.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 57160 рублей 32 копейки, сумму пени 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1946 рублей 47 копеек, а всего 62106 (шестьдесят две тысячи сто шесть) рублей 79 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: А.Н. Волкова
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области А.Н. Волкова