ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре М.Н.А.,
с участием прокурора Ж.А.В., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению С.И.М. к П.А.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
С.И.М. обратился в суд с иском к П.А.В. о выселении из квартиры по адресу АДРЕС, мотивируя тем, что квартира, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит ему на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность.
Истец С.И.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик П.А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении он не проживает порядка десяти лет, однако, в доме находится много его вещей, стройматериалов, в связи с чем полагает, что его выселение и снятие его с регистрационного учета создаст препятствия в пользовании его имуществом.
Третье лицо С.В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании поддержала требования С.И.М., полагала их подлежащими удовлетворению.
Заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав нормы права, подлежащие применению при рассмотрении заявленного спора, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, С.И.М. и С.В.В. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность от ДАТА принадлежит квартира по адресу АДРЕС, данный договор зарегистрирован в органах технической инвентаризации ДАТА л.д. 37).
Право собственности С. на жилое помещение также зарегистрировано в похозяйственной книге администрации П... сельского поселения Сосновского района Челябинской области л.д. 25).
Ранее С. вселились в спорное жилое помещение после его приобретения по договору купли-продажи от ДАТА С.В.В. у М.М.Г. Данный договор нотариально удостоверен л.д. 38).
Согласно домовой книги л.д. 31-36) С.В.В. и С.И.М. зарегистрированы по месту жительства в АДРЕС, с ДАТА.
Право собственности С.И.М. на указанное жилое помещение ответчиком не оспаривается.
Согласно справке администрации П... сельского поселения Сосновского района Челябинской области в жилом доме по адресу АДРЕС, зарегистрированы С.И.М., С.В.В., П.А.В..
Из адресной справки УФМС России по Челябинской области видно, что П.А.В. значится зарегистрированным по адресу АДРЕС, с ДАТА. Данные сведения не противоречат записи в домовой книге о регистрации ответчика, поскольку указание на «обмен» и дата в графе даты регистрации на ДАТА относится к сведениям о замене паспорта гражданина РФ П.А.В. в данную дату и, поскольку домовая книга была восстановлена, как следует из пояснений истца, то в ней содержаться сведения о регистрации ответчика на момент смены паспорта, выданного также ДАТА.
Таким образом, о доводы о незаконной регистрации ответчика по месту жительства ДАТА жилом доме по адресу АДРЕС, не состоятельны, поскольку П.А.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДАТА, на что было дано разрешение истцом и его супругой С.В.В., как пояснял истец, в связи с регистрацией брака с дочерью истца.
Как следует из пояснений истца, данными в предварительном судебном заседании, ответчик после расторжении брака с С.С.И. не проживал в спорном жилом помещении, и не несет бремени его содержания.
Из рапорта УУМ ОВД по Сосновскому муниципальному району Челябинской области следует, что по адресу АДРЕС проживают С.И.М., С.В.В. П.В.А. проживает со своей семьей по адресу АДРЕС.
Данные обстоятельства полностью согласуются с пояснениями сторон, данных в ходе судебного разбирательства, из которых следует, что П.В.А. проживал в спорном жилом помещении с дочерью истца, находясь с ней в браке с ДАТА, после чего они вселились в дом С.И.М.. После приобретения квартиры по адресу семьей П.А.В. в АДРЕС, в ДАТА семья П.А.В. выехала из дома по адресу АДРЕС.
Ответчик П.В.А. Пояснял в ходе судебного заседания, что квартира, расположенная по адресу АДРЕС, была приобретена им и его супругой П.С.И. в период их брака, после расторжения брака с которой в АДРЕС в данной квартире он продолжают проживать совместно. В спорном жилом доме он проживать не намерен, однако, возражает против удовлетворения иска С.И.М., в связи с тем, что у него в доме С.И.М.находятся принадлежащие ему вещи. П.В.А. в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований также пояснял, что вел с С.И.М. совместное хозяйство на придомовом земельном участке, выращивал овощи, возводил надворные постройки.
Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР Сосновского района Челябинской области от ДАТА брак между дочерью истца П.С.И. и П.А.В. расторгнут.
Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживать в нем не намерен, каких либо вещных прав на жилое помещение у него не возникло, ответчик не несет бремени содержания спорного жилого помещения. При заключении истцом и его супругой договора приватизации от ДАТА П.А.В. было об этом известно, однако, каких либо прав на жилое помещение он не заявлял.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать его право собственности на принадлежащее ему имущество, поскольку С.И.М. не может в полной мере распоряжаться принадлежащими ему правами в отношении жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу и третьему лицу, поддержавшему исковые требования, на праве собственности, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем П.А.В. следует выселить из жилого дома по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика о нахождении в спорном жилом доме и на придомовом земельном участке принадлежащих ему вещей и хозяйственных построек, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении, поскольку сам факт нахождения вещей не может порождать право на проживание и П.А.В. не лишен возможности истребовать принадлежащие ему вещи у С.И.М., при этом выселение ответчика этому препятствовать не будет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.И.М. к П.А.В. о выселении удовлетворить.
Выселить П.А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: А.Н. Волкова
.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сосновского районного суда
Челябинской области А.Н. Волкова
ь