ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре М.Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Е.Л.С. к Администрации П.... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Е.Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации П.... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умер ее муж Е.А.М., после его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, право собственности на которой не оформлено надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства уточнила свои требования, просила признать за умершим Е.А.М. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу АДРЕС.
Истец Е.Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик Администрация П.... сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.
Третье лицо Е.С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Е.Л.С., полгал что спорное имущество принадлежало при жизни его отцу Е.А.М.
Третье лицо Е.Ю.Ю. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, приказом совхоза «*» НОМЕР от ДАТА земельный участок по адресу АДРЕС был закреплен за Е.А.М.
Постановлением главы администрации П.... поссовета Сосновского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА земельный участок по адресу АДРЕС, площадью 1000 кв.м. передан Е.А.М. в собственность. На основании данного постановления, Е.А.М. выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на землю.
Из кадастрового паспорта земельного участка НОМЕР от ДАТА следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу АДРЕС принадлежит Е.А.М. на основании свидетельства на право собственности на землю и имеет кадастровый номер НОМЕР, что согласуется с изложенными выше обстоятельствами.
Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно Земельного кодекса РСФСР от ДАТА года, действовавшего на момент смерти Е.А.М. земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Поскольку АДРЕС располагается в границах муниципального образования П.... сельское поселение, то глава администрации П.... сельского поселения вправе принимать решения о передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся на указанной территории.
Таким образом, земельный участок по адресу АДРЕС был предоставлен в собственность Е.А.М. управомоченным на то органом местного самоуправления в пределах предоставленных данному органу полномочий.
Решением П.... поселкового совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области от ДАТА, Е.А.М. разрешено произвести перестройку пришедшего в ветхость жилого дома по адресу АДРЕС
Е.А.М. произвел в ДАТА перестройку жилого дома по адресу АДРЕС, без оформления документов, согласовав изначально данную перепланировку.
Однако, право Е.А.М. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от ДАТА НОМЕР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Полетаевского сельского поселения.
тр.евскогоия документов.
емельном участке жилой дом подтвержэдается свидетеской облдасти
Постановлением главы администрации П.... сельского поселения Сосновского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА жилому помещению по адресу АДРЕС присвоен статус квартиры и адрес АДРЕС.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по адресу АДРЕС никто не зарегистрирован. На земельном участке расположены: двухкомнатная квартира - лит. А, общей площадью 40,8 кв.м.; веранда - лит. А; гараж - лит. Г; навес - лит. Г1; баня - лит. Г2; ворота - лит. 1; ограждение - лит. 2.
Поскольку Е.А.М. построил дом без оформления документов, жилой дом в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Земельный участок по адресу АДРЕС принадлежит на праве собственности Е.А.М. на основании свидетельства на право собственности на землю.
Е.А.М. умер ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Е.А.М. и Е.Л.С. состояли в зарегистрированном браки с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДАТА.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом и земельный участок не могут быть включены в состав наследственной массы.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.
Таким образом, право собственности Е.А.М. на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, Е.А.М. имел на это право.
Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А, веранды лит. а представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок другими лицами не заявлен.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за Е.А.М. умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью 40,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, ст.ст.28, 29 ЗК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Е.Л.С. к Администрации П.... сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать, что Е.А.М., умерший ДАТА, при жизни приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 40,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу АДРЕС.
Включить в состав наследства, открывшегося на день смерти Е.А.М. умершего ДАТА жилой дом общей площадью 40,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий А.Н. Волкова
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области А.Н. Волкова