К
д.НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Г.Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску администрации Долгодеревенского сельского поселения к Б.О.Л., Б.К.Л., С.Н.Д., М.И.О. и Б.Е.К. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации Д... сельского поселения обратилась с иском к Б.О.Л., Б.К.Л., С.Н.Д., М.И.О. и Б.Е.К. о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС с последующим вселением в квартиру по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указано следующее:
Заключением межведомственной комиссии Сосновского муниципального района НОМЕР от ДАТА, вынесенным на основании реестра ветхо-аварийного жилья и акта межведомственной комиссии, многоквартирный дом №3 по АДРЕС признан ветхо-аварийным и подлежит сносу.
Распоряжением Главы Д... сельского поселения НОМЕР от ДАТА принято решение о сносе аварийного ветхого жилья на территории поселения, в том числе дома НОМЕР по АДРЕС и переселении граждан в предоставленное жилье по адресу: АДРЕС Б.О.Л., Б.К.Л., С.Е.Д. решением жилищной комиссии предоставлено жилье в доме по адресу: АДРЕС, общей площадью 47,8 кв.м.
Однако ответчики остались проживать в ветхо-аварийном жилом помещении.
Администрация Д... сельского поселения неоднократно уведомляла ответчиков о необходимости освобождения помещения по указанному адресу в связи с аварийностью и необходимостью сноса помещения, однако добровольно граждане освободить помещение отказываются.
Договора социального найма Ответчики не заключали. Ветхо-аварийное жилье находится на балансе Д... сельского поселения.
Истец - администрация Д... сельского поселения заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Б.О.Л., Б.К.Л. и С.Н.Д., представитель Б.И.Е. иск не признали и пояснили, что договоры социального найма на жилое помещение с ними не заключались.
Представитель ответчика - Б.И.Е. иск не признала.
Третье лицо - администрация С.... муниципального района возражений на иск не представила.
Третье лицо - Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ранее был представлен отзыв о том, что квартира общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, находящаяся в государственной собственности Челябинской области передана в собственность муниципального образования Сосновский муниципальный район
Третье лицо - УСЗН Сосновского муниципального района о месте и времени рассмотрения дела извещено, представитель не явился, ходатайства об отложении либо возражений на иск не представил.
Прокурор Ж.А.В. предложила исковые требования оставить без удовлетворения, мотивируя тем, что истцом не представлены доказательства того, что дом НОМЕР по АДРЕС является собственностью администрации Д... сельского поселения, того, жилое помещение, предложенное для заселения ответчиков, принадлежит истцу и сдано в эксплуатацию.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено следующее:
Согласно справки НОМЕР от ДАТА - на жилой площади, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Б.О.Л., Б.К.Л. и С.Н.Д.л.д.87.
Согласно справке НОМЕР от ДАТА - в многоквартирном жилом доме по адресу: по адресу: АДРЕС - собственник не зарегистрированл.д.56.
Родителям Б.Е.К., родившейся ДАТА, являются Б.К.Л. и Б.И.Е.л.д.62.
Родителями М.И.О., родившегося ДАТА, являются М.О.Ю. и С.Н.Д.л.д.202.
Согласно заключению НОМЕР от ДАТА - многоквартирный жилой дом НОМЕР по АДРЕС обследован, признан аварийным и подлежит сносул.д.6-7.
Согласно выписке из решения жилищной комиссии АДРЕС НОМЕР от ДАТА: принято решение о предоставлении гражданам, проживающим в ветхо аварийных жилых домах, разрешить заключить договоры социального найма на предоставленные жилые помещения, в частности, Б.О.Л., Б.К.Л. и С.Н.Д. - в квартире АДРЕС.д.5.
В соответствии с постановлением АДРЕС НОМЕР от ДАТА - квартира общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, находящаяся в государственной собственности Челябинской области передана в собственность муниципального образования Сосновский муниципальный районл.д.129-130.
В соответствии с распоряжением НОМЕР от ДАТА - квартира общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС исключена из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области
л.д.124-125.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права АДРЕС от ДАТА - собственником квартиры общей площадью 47,8 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС является Муниципальное образование "Сосновский муниципальный район" л.д.59.
Решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от ДАТА НОМЕР - утверждён перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Сосновского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность МО Д... сельское поселение в процессе разграничения муниципального имуществал.д.13.
Согласно акту приёма-передачи от ДАТА - МО Сосновский муниципальный район передал, а МО Д... сельское поселение приняло в собственность, в частности, квартиру общей площадью 47,8 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС.д.57-58.
Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из текса искового заявления л.д.3), так и в ходе судебного заседания установлено, что с ответчиками не заключёны договоры социального найма на занимаемое ими и признанное аварийным жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, жилое помещение, признанное ветхо аварийным жильём, является собственностью МО Д... сельское поселение, а при отсутствии договора социального найма истец требовать выселения из данного жилого помещения.
В соответствии с требованиями закона, если жилое помещение (занимаемое по договору социального найма) признано в установленном порядке непригодным для проживания, то государственный орган или наймодатель:
- принимает решение о выселении граждан;
- доводит это решение до граждан, проживающих в данном жилом помещении;
- предъявляет иск о выселении в суд (по месту нахождения жилого помещения), если гражданин отказывается от выселения;
- предоставляет выселенному гражданину новое благоустроенное жилое помещение;
- заключает с выселенным лицом новый договор социального найма (в отношении нового жилого помещения);
Согласно ст.60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ - муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания истцом не представлено данных о том, что собственником квартиры общей площадью 47,8 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС является МО Д... сельское поселение.
Суд не может в качестве доказательства наличия у истца права собственности на указанную выше квартиру НОМЕР справку НОМЕР от ДАТА л.д.158) о том, что жилой дом по адресу: АДРЕС, передан в муниципальную собственность Д... сельского поселения на основании решения Собрания депутатов Сосновского муниципального района от ДАТА НОМЕР, поскольку данная справка противоречит самому тексту решения НОМЕР и перечню к нему л.д.13-14), из которого следует, что в собственность МО Д... сельское поселение передается лишь 10 квартир, а не весь дом.
С учётом того, что право собственности МО Д... сельское поселение на указанную выше квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает установленным тот факт, что данная квартира по-прежнему находится в собственности МО С.... муниципальный район.
При этом суд также учитывает, что истцом не представлены документы о вводе в эксплуатацию дома НОМЕР по АДРЕС.
Кроме того, истцом не представлены данные о том, что администрация МО Д... сельское поселение обладает полномочиями на заключение с ответчиками договора социального найма на не принадлежащее истцу жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС.
Кроме того, истцом не представлены документы, подтверждающие статус Б.О.Л., Б.К.Л. и С.Н.Д., малолетних М.И.О. и Б.Е.К. после вселения их в квартиру НОМЕР по вышеуказанному адресу, учитывая, что между администрацией Сосновского муниципального района и МО Д... сельское поселение не заключён договор оперативного управления о порядке использования ответчиками жилого помещения, передаваемого им для вселения, в частности, отсутствует письменное согласие собственника указанного жилого помещения на заключение договора социального найма между МО Д... сельское поселение и ответчиками и письменное обязательство МО Д... сельское поселение о заключении такого договора.
При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков в не принадлежащее истцу жилое помещение, удовлетворены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Д... сельского поселения к Б.О.Л., Б.К.Л., С.Н.Д., М.И.О. и Б.Е.К. о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, с последующим вселением в квартиру по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.И. Огур
Решение не вступило в законную силу.
Судья: